Покупка И Продажа Недвижимости В Азербайджане: Как Платить Налоги В 2016 Году

[semlobo]

Все налогоплательщики по упрощенке занимающиеся предпринимателством сталкиваются с этим .Налоговиков не волнует ваши убытки. Приемущество предпринимателей  в таких случаях то,что они могут перейти на оплату налога от прибыли, но это должны сделать до 20 апреля. 

Она не упрощенка. она физическое лицо которая не занимается предпринимательством и поэтому должна платить налог на доход а так как у нее нет дохода и на это у нее есть свидетельства- то ес ь документы на покупку то будет платить с разницы, И так как разница минусовая то платить будет не с чего. Нужно просто доказать все это документально.

[Ибрагим-паша]

Недоработанный закон или не так преподносится.

Если хотели заменить налог на прибыль и упростить систему, то логика не должна менятся. Суть должна оставаться что это налог НА ПРИБЫЛь.

Что проишодит сейчас, что не зависимо убыток или прибыль - плати налог. ТОгда назовите иначе. Налог на имущество. НО тогда вспливают другие нюансы. А как же факт "места проживания" и почему ставят срок в 5-ть лет.  Может у меня всегда была одна недвижимость но по мере изменений доходов я с меньшим интервалом обновляла условия жизни. (либо продовала и покупала меньше, либо наоборот докладывала и покупала больше)

Далее, ну не может облагаться одинаковым коэффицентом вторичка и новостройка, лишь потому что в одной зоне. А куда девается учет амортизации здания.

 

Ощущение, что пытаются что-то внедрить, что-то упростить/облегчить для сборов налогов, но все не с той стороны подходят.

 

Неужели нет соображающих голов в министерстве? Готова предложить свою ))

Этот налог применяется во многих странах, тарифы и условия разные.  Но самое главное в странах с нормальной экономикой. Налоги не должны превратиться в тяжелую ношу, должна кроме пополнения бюджета так же стимулировать экономику. Не думаю,что этот налог в таком виде именно сейчас будет стимулировать основной сектор экономики-строительный сектор,где была занята десятками тысячь людей.

[semlobo]

Дом построенный давно ,кооперативный. Купчей нет просто .

А как же договор где указана цена?

[Milisenta]

А как же договор где указана цена?

Там был мугавиле и цены не было , дом не новый .

[Amber_]

Этот налог применяется во многих странах, тарифы и условия разные.  Но самое главное в странах с нормальной экономикой. Налоги не должны превратиться в тяжелую ношу, должна кроме пополнения бюджета так же стимулировать экономику. Не думаю,что этот налог в таком виде именно сейчас будет стимулировать основной сектор экономики-строительный сектор,где была занята десятками тысячь людей.

 

Так я не спорю о факте налога, я лишь удивляюсь о механизме и "сервировке" внедрения налога.

 

Заменяется налог на прибыль. о прибыли ни слова. А если я продаю в убыток? За что налог...???

 

Правильно говорите, во многих странах есть налог, но там он не вызывает вопросов. Так может и перенять систему у развитых стран?

 

Если выбрали систему коэффицента, то нем может здание которое построено 50 лет назад и 5 лет назад облагаться по одному и тому же коэффиценту

Не может панельный дом облагаться по тому же коэффиценту что и каменный.

Ведь даже цена продажи у таких домов разная. Так почему налог приравняли ?

Edited December 8, 2015 by Amber_

[Milisenta]

Она не упрощенка. она физическое лицо которая не занимается предпринимательством и поэтому должна платить налог на доход а так как у нее нет дохода и на это у нее есть свидетельства- то ес ь документы на покупку то будет платить с разницы, И так как разница минусовая то платить будет не с чего. Нужно просто доказать все это документально.

Довольно ясный ответ по мне ... Благодарю вас

[Ибрагим-паша]

Она не упрощенка. она физическое лицо которая не занимается предпринимательством и поэтому должна платить налог на доход а так как у нее нет дохода и на это у нее есть свидетельства- то ес ь документы на покупку то будет платить с разницы, И так как разница минусовая то платить будет не с чего. Нужно просто доказать все это документально.

В этих поправках про налога на доход и о его ставке ничего не сказано. Это не предпринимательская деятельность и  налог удерживает нотариус при оформлении. Честно говоря вопросов много.

[semlobo]

В этих поправках про налога на доход и о его ставке ничего не сказано. Это не предпринимательская деятельность и  налог удерживает нотариус при оформлении. Честно говоря вопросов много.

она продала до этих поправок и поэтому поправки к ней не имеют отношения. просто есть подозрительный момент что продано дешевле чем куплено и могут применить по закону расчет налога по рыночной стоимости а не той которую она указала.

[Elman74]

В Баку по зонам:

 

1 - 4,0;

 

2 - 3,0;

 

3,4 - 2,2;

 

5,6 - 1,8;

 

7,8,9 - 1,5;

 

10,11,12 - 1,2.

 А где можно найти инфу , какие районы Баку соответствуют какой зоне?

[Amando]

В Баку по зонам:

1 - 4,0;

2 - 3,0;

3,4 - 2,2;

5,6 - 1,8;

7,8,9 - 1,5;

10,11,12 - 1,2.

А где можно найти инфу , какие районы Баку соответствуют какой зоне?

Здесь найдете

http://news.day.az/economy/569967.html

Edited December 9, 2015 by Amando

[slavuta2008]

А квадратура при расчете налога берется с купчии - общая или только жилая ?

[Мурад Али-заде]

Тот налог называется налог на имущество и физические лица платят его в муниципальный счёт. Это налог от продажи и платят в бюджет.

Так есть не облагаемое количество  квадратов или нет?

[Haisenberg]

Сейчас действуют статьи

 

Maddə 102. Gəlir vergisindən azadolmalar və güzəştlər

 

102.1.9. vergi ödəyicisinin azı 3 il ərzində əsas yaşayış yeri olduğu daşınmaz əmlakının təqdim edilməsindən gəlir;

102.1.19. «Bədən tərbiyəsi və idman haqqında» Azərbaycan Respublikasının Qanununun 53-1-ci maddəsi ilə müəyyən edilmiş qaydada keçirilən idman mərc oyunlarından əldə edilən uduşlar.

 

Согласно изменениям эти 2 статьи ликвидируются

 

1.9.2. 102.1.9-cu və 102.1.19-cu maddələr ləğv edilsin.

 

 

То есть льгота освобождения от налога за продажу имущества (3 года проживания) ликвидирована.

 

Взамен полностью переработана в новой редакции статья 218

 

Maddə 218. Sadələşdirilmiş verginin ödəyiciləri

 

 

 

218-ci maddənin mətni aşağıdakı redaksiyada verilsin:

“218.1. Aşağıda göstərilən şəxslər sadələşdirilmiş verginin ödəyicisi olmaq hüququna malikdir:

218.1.1. bu Məcəllənin XI fəslinin müddəaları nəzərə alınmaqla, ƏDV məqsədləri üçün qeydiyyata alınmamış və ardıcıl 12 aylıq dövrün istənilən ayında (aylarında) vergi tutulan əməliyyatların həcmi 200.000 manat və ondan az olan şəxslər;

218.1.2. vergi tutulan əməliyyatlarının həcmi ardıcıl 12 aylıq dövrün istənilən ayında (aylarında) 200.000 manatdan artıq olan ticarət və (və ya) ictimai iaşə fəaliyyəti ilə məşğul olan şəxslər;

218.1.3. bina tikintisi fəaliyyəti ilə məşğul olan şəxslər (özünə məxsus və ya cəlb edilən vəsait hesabına əhalinin fərdi (şəxsi) ehtiyaclarını ödəmək və ya kommersiya məqsədləri üçün öz gücü ilə və ya müvafiq ixtisaslı peşəkar sifarişçi və ya podratçı cəlb etməklə bina tikdirən, habelə bu tikintinin və ya başa çatmış obyektin mülkiyyətçisi olan hüquqi və ya fiziki şəxslər).

218.2. Sadələşdirilmiş vergi ödəyicisi olmaq hüququna malik olan vergi ödəyicisi (bu Məcəllənin 218.4-cü maddəsində nəzərdə tutulmuş vergi ödəyiciləri istisna olmaqla) hər il aprel ayının 20-dən gec olmayaraq, müvafiq bəyannaməni və ya bu Məcəllənin 218.1-ci maddəsində qeyd olunan hüquqlardan istifadə etməyəcəyi barədə yazılı məlumatı uçotda olduğu vergi orqanına təqdim edir. Bu Məcəllədə başqa hallar nəzərdə tutulmamışdırsa, vergi ödəyicisinin təqvim ilinin sonunadək seçdiyi metodu dəyişdirmək hüququ yoxdur. Vergi ödəyicisi qeyd olunan müddətdə bəyannaməni və ya yazılı məlumatı təqdim etmədikdə, vergi orqanı vergi ödəyicisinin əvvəlki vergi ilində seçdiyi metodu tətbiq edir. İl ərzində yeni fəaliyyətə başlayan vergi ödəyicisi vergi uçotuna durmaq üçün ərizədə qeyd etdiyi metodu tətbiq edir.

218.3. Bu Məcəllənin 218.1.3-cü maddəsində göstərilən şəxs tikinti-quraşdırma işlərinə başladığı andan 30 gün müddətində müvafiq icra hakimiyyəti orqanına seçdiyi vergitutma metodu barədə yazılı formada məlumat təqdim etməlidir. Bu halda şəxsin seçdiyi vergitutma metodunu həmin tikinti-quraşdırma işləri başa çatanadək dəyişdirmək hüququ yoxdur.

218.4. Bu Məcəllənin 218.1-ci maddəsinin müddəalarından asılı olmayaraq aşağıda göstərilən şəxslər sadələşdirilmiş verginin ödəyiciləridir:

218.4.1. mülkiyyətində və ya istifadəsində olan avtonəqliyyat vasitələri ilə (beynəlxalq yük və sərnişin daşımaları istisna olmaqla) Azərbaycan Respublikasının ərazisində sərnişin və yük daşımalarını (o cümlədən taksi ilə) və yaxud həmin daşımaları müqavilə əsasında digər şəxslər vasitəsi ilə həyata keçirən şəxslər;

218.4.2. idman mərc oyunlarının operatoru və satıcıları olan şəxslər;

218.4.3. mülkiyyətində olan yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin təqdim edilməsini (fiziki şəxsin azı 5 (beş) il ərzində yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olduğu yaşayış sahələrinin təqdim edilməsi, həmçinin bu Məcəllənin 102.1.3.2-ci, 102.1.18-ci, 106.1.16-cı, 144.1.1-ci və 144.1.2-ci maddələrində nəzərdə tutulmuş təqdim edilmə halları istisna olmaqla) həyata keçirən şəxslər. 

218.5. Aşağıda göstərilən şəxslərin sadələşdirilmiş vergi ödəyicisi olmaq hüququ yoxdur:

218.5.1. aksizli mallar istehsal edən şəxslər;

218.5.2. kredit və sığorta təşkilatları, investisiya fondları, qiymətli kağızlar bazarının peşəkar iştirakçıları, lombardlar;

218.5.3. qeyri-dövlət pensiya fondları;

218.5.4. əmlakın icarəyə verilməsindən və royaltidən gəlir əldə edən şəxslər;

218.5.5. müvafiq icra hakimiyyəti orqanı tərəfindən müəyyən edilmiş təbii inhisar subyektləri;

218.5.6. mülkiyyətində olan əsas vəsaitlərin ilin əvvəlinə (bu Məcəllənin 218.1.2-ci, 218.1.3-cü və 218.4-cü maddələrində göstərilən şəxslər istisna olmaqla) qalıq dəyəri 1.000.000 manatdan artıq olan şəxslər.”.

 

 

То есть теперь все продавцы квартир и земли приравниваются к плательщикам упрощенной системы.

 

В частности об это статья

 

218.4.3. mülkiyyətində olan yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin təqdim edilməsini (fiziki şəxsin azı 5 (beş) il ərzində yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olduğu yaşayış sahələrinin təqdim edilməsi, həmçinin bu Məcəllənin 102.1.3.2-ci, 102.1.18-ci, 106.1.16-cı, 144.1.1-ci və 144.1.2-ci maddələrində nəzərdə tutulmuş təqdim edilmə halları istisna olmaqla) həyata keçirən şəxslər.

 

А вот и метод расчета

 

“220.8. Bina tikintisi fəaliyyəti ilə məşğul olan şəxslər üçün sadələşdirilmiş vergi bu Məcəllənin 219.3-cü maddəsində göstərilən vergitutma obyektinin hər kvadratmetri üçün 45 manat, bu Məcəllənin 218.4.3-cü maddəsində göstərilən şəxslər üçün sadələşdirilmiş vergi bu Məcəllənin 219.3-1-ci maddəsində göstərilən vergitutma obyektinin hər kvadratmetri üçün 15 manat olmaqla bu maddə iləmüəyyən edilmiş qaydada hesablanır.

 

 

[Haisenberg]

Так есть не облагаемое количество  квадратов или нет?

 

При продаже недвижимости - нет!

[mazdavod]

Непонятно. может кто нибудь помочь определиться если купчая на имя человека больше 5 лет, но он не прописан в этой квартире, а прописан в другой, которая не на его имя.

При продаже квартиры нужно ли будет налог платить?

[Haisenberg]

Непонятно. может кто нибудь помочь определиться если купчая на имя человека больше 5 лет, но он не прописан в этой квартире, а прописан в другой, которая не на его имя.

При продаже квартиры нужно ли будет налог платить?

 

По новому закону будет так.

 

Если вы прописаны в квартире более 5 лет при продаже вы будете платить как по системе упрощенка.

То есть 15 манат за квадратный метр и еще коэффициент.

 

Например.

 

Вы продали двушку 90 кв.м за 120.000 манат. Квартира в зоне 3 с коэффициентом 2.2

Вы платите 90х15х2.2= 2970 манат

 

Если вы НЕ прописаны в квартире более 5 лет (неважно что у вас есть купчая) при продаже вы будете платить как налог с дохода от непредпринимательской деятельности. То есть до 30.000 манат - 14%, больше 30.000 манат - 4200 манат + 25% от сумму свыше 30.000

 

Например.

 

Вы продали двушку 90 кв.м за 120.000 манат.  У вас есть документ что вы купили ее за 90.000.

Ваш доход составил 30.000 (120.000-90.000)

Вы платите 30.000х14 % =  4200 манат

 

 

Вы продали двушку 90 кв.м за 130.000 манат.  У вас есть документ что вы купили ее за 90.000.

Ваш доход составил 40.000 (140.000-90.000)

Вы платите 30.000х14 %  + 1000х25%=  4450 манат

 

Вы продали двушку 90 кв.м за 120.000 манат.  У вас НЕТ документа за сколько вы ее купили.

Ваш доход составил  120.000

Вы платите 30.000х14 %  + 90000х25%=  26.700 манат

Edited December 9, 2015 by Haisenberg

[Haisenberg]

Здесь найдете

http://news.day.az/economy/569967.html

 

Это зоны для налога на имущество. Не путайте. Речь идет о зонах для начисления налога от продажи имущества.

[mazdavod]

По новому закону будет так.

 

Спасибо весьма подробно

А если по дарственной то тогда как? Платит все человек кому дарится квартира? суммы те же?

[S S S]

То есть теперь все продавцы квартир и земли приравниваются к плательщикам упрощенной системы.

 

В частности об это статья

 

218.4.3. mülkiyyətində olan yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin təqdim edilməsini (fiziki şəxsin azı 5 (beş) il ərzində yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olduğu yaşayış sahələrinin təqdim edilməsi, həmçinin bu Məcəllənin 102.1.3.2-ci, 102.1.18-ci, 106.1.16-cı, 144.1.1-ci və 144.1.2-ci maddələrində nəzərdə tutulmuş təqdim edilmə halları istisna olmaqla) həyata keçirən şəxslər.

 

 

спасибо очень внятно резумировали - а что говорится в статьях выделленых выше....там кстати скобка только с одной стороны, и в законе так?

[Milisenta]

По новому закону будет так.

 

Если вы прописаны в квартире более 5 лет при продаже вы будете платить как по системе упрощенка.

То есть 15 манат за квадратный метр и еще коэффициент.

 

Например.

 

Вы продали двушку 90 кв.м за 120.000 манат. Квартира в зоне 3 с коэффициентом 2.2

Вы платите 90х15х2.2= 2970 манат

 

Если вы НЕ прописаны в квартире более 5 лет (неважно что у вас есть купчая) при продаже вы будете платить как налог с дохода от непредпринимательской деятельности. То есть до 30.000 манат - 14%, больше 30.000 манат - 4200 манат + 25% от сумму свыше 30.000

 

Например.

 

Вы продали двушку 90 кв.м за 120.000 манат.  У вас есть документ что вы купили ее за 90.000.

Ваш доход составил 30.000 (120.000-90.000)

Вы платите 30.000х14 % =  4200 манат

 

 

Вы продали двушку 90 кв.м за 130.000 манат.  У вас есть документ что вы купили ее за 90.000.

Ваш доход составил 40.000 (140.000-90.000)

Вы платите 30.000х14 %  + 1000х25%=  4450 манат

 

Вы продали двушку 90 кв.м за 120.000 манат.  У вас НЕТ документа за сколько вы ее купили.

Ваш доход составил  120.000

Вы платите 30.000х14 %  + 90000х25%=  26.700 манат

Как я вас я рада видеть на теме ! Прошу вас скажите - а если человек эту эту двушку купил по 120000 а продал за 90000 , при этом документов за сколько он ее купил ,нет ? И купчей нет на квартиру . Тогда как ?

[Milisenta]

Как найти микрорайон 9 в графе коэффициента? Ни улицы ничего в списке не найду... Жесть . ((

[semlobo]

По новому закону будет так.

 

Если вы прописаны в квартире более 5 лет при продаже вы будете платить как по системе упрощенка.

То есть 15 манат за квадратный метр и еще коэффициент.

 

Например.

 

Вы продали двушку 90 кв.м за 120.000 манат. Квартира в зоне 3 с коэффициентом 2.2

Вы платите 90х15х2.2= 2970 манат

 

Если вы НЕ прописаны в квартире более 5 лет (неважно что у вас есть купчая) при продаже вы будете платить как налог с дохода от непредпринимательской деятельности. То есть до 30.000 манат - 14%, больше 30.000 манат - 4200 манат + 25% от сумму свыше 30.000

 

Например.

 

Вы продали двушку 90 кв.м за 120.000 манат.  У вас есть документ что вы купили ее за 90.000.

Ваш доход составил 30.000 (120.000-90.000)

Вы платите 30.000х14 % =  4200 манат

 

 

Вы продали двушку 90 кв.м за 130.000 манат.  У вас есть документ что вы купили ее за 90.000.

Ваш доход составил 40.000 (140.000-90.000)

Вы платите 30.000х14 %  + 1000х25%=  4450 манат

 

Вы продали двушку 90 кв.м за 120.000 манат.  У вас НЕТ документа за сколько вы ее купили.

Ваш доход составил  120.000

Вы платите 30.000х14 %  + 90000х25%=  26.700 манат

если прожили более 5-лет то ничего не платите.

[Haisenberg]

Спасибо весьма подробно

А если по дарственной то тогда как? Платит все человек кому дарится квартира? суммы те же?

 

Освобождается

 

Maddə 102. Gəlir vergisindən azadolmalar və güzəştlər

102.1. Fiziki şəxslərin aşağıdakı gəlirləri gəlir vergisindən azaddır:

102.1.3.2. hədiyyə, maddi yardım və miras vergi ödəyicisinin ailə üzvlərindən alındığı halda onun tam dəyəri.

 

 

спасибо очень внятно резумировали - а что говорится в статьях выделленых выше....там кстати скобка только с одной стороны, и в законе так?

 

Да так в законе. Вот эти статьи.

 

102.1. Fiziki şəxslərin aşağıdakı gəlirləri gəlir vergisindən azaddır:

102.1.3.2. hədiyyə, maddi yardım və miras vergi ödəyicisinin ailə üzvlərindən alındığı halda onun tam dəyəri.

102.1.18. «Torpaqların dövlət ehtiyacları üçün alınması haqqında» Azərbaycan Respublikasının Qanununa əsasən fiziki şəxslərə ödənilən kompensasiya;

106.1.16. «Torpaqların dövlət ehtiyacları üçün alınması haqqında» Azərbaycan Respublikasının Qanununa əsasən hüquqi şəxslərə ödənilən kompensasiya.

 

 

144.1. Vergi tutulan gəlir müəyyən edilərkən aşağıdakı hallarda gəlir və ya zərər nəzərə alınmır:

144.1.1. aktivlər ər və arvad arasında verildikdə;

144.1.2. aktivlər keçmiş ər-arvad arasında boşanma prosesində verildikdə;

 

 

Как я вас я рада видеть на теме ! Прошу вас скажите - а если человек эту эту двушку купил по 120000 а продал за 90000 , при этом документов за сколько он ее купил ,нет ? И купчей нет на квартиру . Тогда как ?

 

Тогда не очень хорошо, нужно будет изыскать возможность доказать почем он купил.

Это может быть договор купли-продажи, расписка о получении-передачи денег, инвентаризационная стоимость (раньше БТИ делал при выдаче купчей), иные документы. Если совсем ничего нет, то со всей суммы. Но я вам советую этот вопрос уточнить позвонив на 195. Там очень охотно и подробно отвечают на любые вопросы.

 

Как найти микрорайон 9 в графе коэффициента? Ни улицы ничего в списке не найду... Жесть . ((

 

Пока не знаю. Я не нашел этой таблицы. Скорее всего это будет отдельный документ, который опубликуют в начале 2016.

 

[Haisenberg]

если прожили более 5-лет то ничего не платите.

 

Читайте новый кодекс внимательно и не дезинформируйте людей пожалуйста.

 

“218.1. Aşağıda göstərilən şəxslər sadələşdirilmiş verginin ödəyicisi olmaq hüququna malikdir:

 

218.4.3. mülkiyyətində olan yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin təqdim edilməsini (fiziki şəxsin azı 5 (beş) il ərzində yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olduğu yaşayış sahələrinin təqdim edilməsi, həmçinin bu Məcəllənin 102.1.3.2-ci, 102.1.18-ci, 106.1.16-cı, 144.1.1-ci və 144.1.2-ci maddələrində nəzərdə tutulmuş təqdim edilmə halları istisna olmaqla) həyata keçirən şəxslər.

 

“220.8. Bina tikintisi fəaliyyəti ilə məşğul olan şəxslər üçün sadələşdirilmiş vergi bu Məcəllənin 219.3-cü maddəsində göstərilən vergitutma obyektinin hər kvadratmetri üçün 45 manat, bu Məcəllənin 218.4.3-cü maddəsində göstərilən şəxslər üçün sadələşdirilmiş vergi bu Məcəllənin 219.3-1-ci maddəsində göstərilən vergitutma obyektinin hər kvadratmetri üçün 15 manat olmaqla bu maddə iləmüəyyən edilmiş qaydada hesablanır.

[stindby]

Мне кажется что есть разночтения. Мне кажется если вы живете в квартире более пяти лет и имеет там прописку то вы освобождены от уплаты вообще какого либо налога, А если у вас вторая квартира которую вы продаете или десятая или живете меньше пяти  лет то Вы платите коэффициент то что что предусмотрено заплатить по согласно зонам        

[Milisenta]

Спасибо большое за объяснения !

[Milisenta]

Мне кажется что есть разночтения. Мне кажется если вы живете в квартире более пяти лет и имеет там прописку то вы освобождены от уплаты вообще какого либо налога, А если у вас вторая квартира которую вы продаете или десятая или живете меньше пяти  лет то Вы платите коэффициент то что что предусмотрено заплатить по согласно зонам

Мне кажется с 1 января все будут налог платить ... На наше государство это очень похоже

[Haisenberg]

Мне кажется что есть разночтения. Мне кажется если вы живете в квартире более пяти лет и имеет там прописку то вы освобождены от уплаты вообще какого либо налога, А если у вас вторая квартира которую вы продаете или десятая или живете меньше пяти  лет то Вы платите коэффициент то что что предусмотрено заплатить по согласно зонам        

 

То что вам кажется это одно, а закон это другое. Льгот нет друзья, все отменили.

Если вы уверены в свей правоте. Дайте ссылку на статью НК.

[Haisenberg]

Мне кажется с 1 января все будут налог платить ... На наше государство это очень похоже

 

Да все это вступает в силу с 1 января 2016 года.

[Haisenberg]

Народ сорри, я невнимательно прочел. Позвонил в 195. Ели вы прописаны более 5 лет, от уплаты налога освобождаетесь.

 

218.4.3. mülkiyyətində olan yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin təqdim edilməsini (fiziki şəxsin azı 5 (beş) il ərzində yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olduğu yaşayış sahələrinin təqdim edilməsi, həmçinin bu Məcəllənin 102.1.3.2-ci, 102.1.18-ci, 106.1.16-cı, 144.1.1-ci və 144.1.2-ci maddələrində nəzərdə tutulmuş təqdim edilmə halları istisna olmaqla) həyata keçirən şəxslər.

 

Выделенное синим это и есть льготники.

Edited December 9, 2015 by Haisenberg

[stindby]

То что вам кажется это одно, а закон это другое. Льгот нет друзья, все отменили.

Если вы уверены в свей правоте. Дайте ссылку на статью НК.

Пока эти изменения не будут интегрированы в закон то есть в нечто цельное а не так заменить это тем или то другим -то будут разночтения.

Вот например  опубликовавший эту статью определенно пишет

что

**Cогласно изменениям, лица, осуществляющие представление находящихся в собственности жилых и нежилых участков вне зависимости от суммы, должны будут платить упрощенный налог.

 

Случаи, когда физическое лицо представляет жилые участки, где было прописано в течение не минее 5 лет, участок передается в качестве подарка, финансовой помощи, в дар, участок покупается государством, передается между мужем и женой, либо в ходе бракоразводного процесса между бывшими мужем и женой, являются исключением."""

 

То есть если я прожил более пяти лет я не плачу ничего. Возможно ошибаюсь но написано так.   

[stindby]

Народ сорри, я невнимательно прочел. Позвонил в 195. Ели вы прописаны более 5 лет, от уплаты налога освобождаетесь.

 

218.4.3. mülkiyyətində olan yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin təqdim edilməsini (fiziki şəxsin azı 5 (beş) il ərzində yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olduğu yaşayış sahələrinin təqdim edilməsi, həmçinin bu Məcəllənin 102.1.3.2-ci, 102.1.18-ci, 106.1.16-cı, 144.1.1-ci və 144.1.2-ci maddələrində nəzərdə tutulmuş təqdim edilmə halları istisna olmaqla) həyata keçirən şəxslər.

 

Выделенное синим это и есть льготники.

Жму руку! Умение признать ошибочность своего мышления говорит только лишь о вашей порядочности! 

[Haisenberg]

Значит не все так плохо :)

[stindby]

Народ сорри, я невнимательно прочел. Позвонил в 195. Ели вы прописаны более 5 лет, от уплаты налога освобождаетесь.

 

218.4.3. mülkiyyətində olan yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin təqdim edilməsini (fiziki şəxsin azı 5 (beş) il ərzində yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olduğu yaşayış sahələrinin təqdim edilməsi, həmçinin bu Məcəllənin 102.1.3.2-ci, 102.1.18-ci, 106.1.16-cı, 144.1.1-ci və 144.1.2-ci maddələrində nəzərdə tutulmuş təqdim edilmə halları istisna olmaqla) həyata keçirən şəxslər.

 

Выделенное синим это и есть льготники.

Если это  так и  если у вас вторая квартира или прописаны менее  пяти лет то наверно налог будет платиться согласно зоне и квадратуре 

[Milisenta]

Какая приятная новость вдруг ) одной проблемой меньше !

[semlobo]

Читайте новый кодекс внимательно и не дезинформируйте людей пожалуйста.

 

“218.1. Aşağıda göstərilən şəxslər sadələşdirilmiş verginin ödəyicisi olmaq hüququna malikdir:

 

218.4.3. mülkiyyətində olan yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin təqdim edilməsini (fiziki şəxsin azı 5 (beş) il ərzində yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olduğu yaşayış sahələrinin təqdim edilməsi, həmçinin bu Məcəllənin 102.1.3.2-ci, 102.1.18-ci, 106.1.16-cı, 144.1.1-ci və 144.1.2-ci maddələrində nəzərdə tutulmuş təqdim edilmə halları istisna olmaqla) həyata keçirən şəxslər.

 

“220.8. Bina tikintisi fəaliyyəti ilə məşğul olan şəxslər üçün sadələşdirilmiş vergi bu Məcəllənin 219.3-cü maddəsində göstərilən vergitutma obyektinin hər kvadratmetri üçün 45 manat, bu Məcəllənin 218.4.3-cü maddəsində göstərilən şəxslər üçün sadələşdirilmiş vergi bu Məcəllənin 219.3-1-ci maddəsində göstərilən vergitutma obyektinin hər kvadratmetri üçün 15 manat olmaqla bu maddə iləmüəyyən edilmiş qaydada hesablanır.

там написано за исключением того что вы указали в скобках. то есть (fiziki şəxsin azı 5 (beş) il ərzində yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olduğu yaşayış sahələrinin təqdim edilməsi, həmçinin bu Məcəllənin 102.1.3.2-ci, 102.1.18-ci, 106.1.16-cı, 144.1.1-ci və 144.1.2-ci maddələrində nəzərdə tutulmuş təqdim edilmə halları istisna olmaqla)

разве не так ?

[Haisenberg]

там написано за исключением того что вы указали в скобках. то есть (fiziki şəxsin azı 5 (beş) il ərzində yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olduğu yaşayış sahələrinin təqdim edilməsi, həmçinin bu Məcəllənin 102.1.3.2-ci, 102.1.18-ci, 106.1.16-cı, 144.1.1-ci və 144.1.2-ci maddələrində nəzərdə tutulmuş təqdim edilmə halları istisna olmaqla)

разве не так ?

 

Да все , я ошибся , так что вы правы , 5 лет прописан - ничего не платишь.

[Haisenberg]

Если это  так и  если у вас вторая квартира или прописаны менее  пяти лет то наверно налог будет платиться согласно зоне и квадратуре 

 

Да. Выходи что так. Это лучше чем, когда взималось как доход от не предпринимательской деятельности. Там ужасные проценты.

[semlobo]

там еще есть момент когда не могут выявить расходы то есть цену покупки то всю полученную сумму делят на 6 и умножают на 14%. Сейчас действует это. А те кто продал дешевле чем купил то налоги будут считать с рыночной стоимости.

Читайте новый кодекс внимательно и не дезинформируйте людей пожалуйста.

 

“218.1. Aşağıda göstərilən şəxslər sadələşdirilmiş verginin ödəyicisi olmaq hüququna malikdir:

 

218.4.3. mülkiyyətində olan yaşayış və qeyri-yaşayış sahələrinin təqdim edilməsini (fiziki şəxsin azı 5 (beş) il ərzində yaşayış yeri üzrə qeydiyyatda olduğu yaşayış sahələrinin təqdim edilməsi, həmçinin bu Məcəllənin 102.1.3.2-ci, 102.1.18-ci, 106.1.16-cı, 144.1.1-ci və 144.1.2-ci maddələrində nəzərdə tutulmuş təqdim edilmə halları istisna olmaqla) həyata keçirən şəxslər.

 

“220.8. Bina tikintisi fəaliyyəti ilə məşğul olan şəxslər üçün sadələşdirilmiş vergi bu Məcəllənin 219.3-cü maddəsində göstərilən vergitutma obyektinin hər kvadratmetri üçün 45 manat, bu Məcəllənin 218.4.3-cü maddəsində göstərilən şəxslər üçün sadələşdirilmiş vergi bu Məcəllənin 219.3-1-ci maddəsində göstərilən vergitutma obyektinin hər kvadratmetri üçün 15 manat olmaqla bu maddə iləmüəyyən edilmiş qaydada hesablanır.

Edited December 9, 2015 by semlobo

[Haisenberg]

я вообще то внимательно читал- потому и написал ,а так кто как хочет пусть так и понимает.

 

Да правы вы правы )) Все ок.