В центре Баку снесли дома без суда и следствия

[2si]

7 часов назад, ali88 сказал:

шо опять бунт на корабле....? капитан не в курсе...эх классика жанра

 типа не курсе..

 все с его ведемо

или он полный идиот

[Darth Turanus]

3 часа назад, JuRnaLuGa сказал:

да да прекрасно слышал :-) вот как раз один рядом сомною на ясамале проект этот. снесли финские домики водворе и построили многоэтажку. жду с нетерпением когда комуналка будет у них, но самое главное меня интересует вопрос купчии :-))

в нашей стране про умолчания не говорите....

и кстати откуда взялась цифра 20 процентов лищних дают ?... в законах я совремён сноса советской искал этот норматив.. так и не нашёл...

Начало давали двойную площадь потом подумали больно жирно решили уменьшить кажись на половину потом и это показалось слишком....спустили на плюс 20 кв к имеющейся площади...сейчас видимо и это заоблачно...решили плюс 20%...:-) это он три года должен где то жить ради 10 лишних кв:-) 

[sunny-man]

27 минут назад, Rasimus сказал:

Потому что государство решило сносить ветхое, аварийное жилье. И на его месте распорядилось построить, новое, качественное жилье. А на время строительства, вам предлагаю снять квартиру в пределах 300ман(иногда 400/500), на срок 24-36 месяцев. Все расходы покрываются компанией застройщиком. Всю старую обстановку или реализовать, или же сдать на сохранность на сухой склад, который предоставляет все тот же застройщик. Спустя 24-36 в идеале, вы должны въехать в свою новую, отремонтированную квартиру.

А я не хочу 3 года жить в сьемной квартире и меня абсолютно не интересует новостройка, вопрос был почему не предлагают деньги.

[Darth Turanus]

1 минуту назад, sunny-man сказал:

А я не хочу 3 года жить в сьемной квартире и меня абсолютно не интересует новостройка, вопрос был почему не предлагают деньги.

Преложат сумму которая вам не понравится...скажут вот столько и все...такое распоряжение....

[riski]

8 минут назад, Rasimus сказал:

Потому что государство решило сносить ветхое, аварийное жилье. И на его месте распорядилось построить, новое, качественное жилье. А на время строительства, вам предлагаю снять квартиру в пределах 300ман(иногда 400/500), на срок 24-36 месяцев. Все расходы покрываются компанией застройщиком. Всю старую обстановку или реализовать, или же сдать на сохранность на сухой склад, который предоставляет все тот же застройщик. Спустя 24-36 в идеале, вы должны въехать в свою новую, отремонтированную квартиру.

А почему государство не дает выбор, деньги или ждать 3 года . Есть люди уже в пожилом возрасте ,которые жили не в ветхом жилье ,а в нормальной 5 этажке. Им бедным в возрасте ,ждать 3 года и скитаться по квартирам ,а свой быт на склад. Да они может не доживут до этой своей квартиры. И ни кого это не волнует. Я знаю старика ,которого наши власти оставили на улице. Разрушили дом,т.к. дом был аварийный,его комнату не сломали,отключили свет и газ. Он теперь ходит по знакомым,деньги не дают,говорят ваши документы не в порядке и плевать они хотели ,что старик одинокий и на улице,вот так наши власти заботятся о своих гражданах . 

[Rasimus]

А почему государство не дает выбор, деньги или ждать 3 года . Есть люди уже в пожилом возрасте ,которые жили не в ветхом жилье ,а в нормальной 5 этажке. Им бедным в возрасте ,ждать 3 года и скитаться по квартирам ,а свой быт на склад. Да они может не доживут до этой своей квартиры. И ни кого это не волнует. Я знаю старика ,которого наши власти оставили на улице. Разрушили дом,т.к. дом был аварийный,его комнату не сломали,отключили свет и газ. Он теперь ходит по знакомым,деньги не дают,говорят ваши документы не в порядке и плевать они хотели ,что старик одинокий и на улице,вот так наши власти заботятся о своих гражданах . 

Боюсь вопрос не ко мне. И потом, у застройщика нет денег выкупать квартиры. Он и так берет на себя обязательство построить и сдать отремонтированную квартиру в срок, впрягается в сложное дело из под которого нужно выйти достойно, в наше непростое в экономическом плане время. Не думайте что это манна небесная, все далеко не так.

[sunny-man]

1 минуту назад, riski сказал:

А почему государство не дает выбор, деньги или ждать 3 года . Есть люди уже в пожилом возрасте ,которые жили не в ветхом жилье ,а в нормальной 5 этажке. Им бедным в возрасте ,ждать 3 года и скитаться по квартирам ,а свой быт на склад. Да они может не доживут до этой своей квартиры. И ни кого это не волнует. Я знаю старика ,которого наши власти оставили на улице. Разрушили дом,т.к. дом был аварийный,его комнату не сломали,отключили свет и газ. Он теперь ходит по знакомым,деньги не дают,говорят ваши документы не в порядке и плевать они хотели ,что старик одинокий и на улице,вот так наши власти заботятся о своих гражданах . 

Я как раз об этом хотел сказать...люди могут недожить, застройщик обанкротится, да вы переселитесь в новостройку через 3 года, а купчая, еще 5 лет ждать? Но ведь у человека одна жизнь, законное имущество для многих это единственная ценность и у меня в уме не укладывается эта форма сделки.

[sunny-man]

Только что, Rasimus сказал:

Боюсь вопрос не ко мне. И потом, у застройщика нет денег выкупать квартиры. Он и так берет на себя обязательство построить и сдать отремонтированную квартиру в срок, впрягается в сложное дело из под которого нужно выйти достойно, в наше непростое в экономическом плане время. Не думайте что это манна небесная, все далеко не так.

В свое время из крепости выселяли семьи жившие в аварийных домах...они были не собственниками жилья, но их переселяли с их согласия в новое отремонтированное жилье, если был жилой фонд в крепости, оставляли здесь же....застройщику дано задание построить, но строят же не на пустыре, следовательно должны быть рыночные формы отношений между жильцами выселяемых домов и компаниями.

[Darth Turanus]

5 минут назад, Rasimus сказал:

Боюсь вопрос не ко мне. И потом, у застройщика нет денег выкупать квартиры. Он и так берет на себя обязательство построить и сдать отремонтированную квартиру в срок, впрягается в сложное дело из под которого нужно выйти достойно, в наше непростое в экономическом плане время. Не думайте что это манна небесная, все далеко не так.

Застройщик хочет рентабельности...а если он всем раздаст по той сумме которую они хотят то ему придётся построить 100 этажный небоскреб чтобы окупить затраты

[Оксана М]

6 часов назад, Аквилон сказал:

А вы не подумали о том, ЧТО ЭТО ИХ ПРАВО?  Да, может нагло и некрасиво, но это их право. 

Ненасытные люди. Попробовала бы Гюльназ ханум продать 39,5.метров  за 400 тысяч!!! А тут тутар гатыг-тутмаз айран.

[Rasimus]

В свое время из крепости выселяли семьи жившие в аварийных домах...они были не собственниками жилья, но их переселяли с их согласия в новое отремонтированное жилье, если был жилой фонд в крепости, оставляли здесь же....застройщику дано задание построить, но строят же не на пустыре, следовательно должны быть рыночные формы отношений между жильцами выселяемых домов и компаниями.

Ну они как бы и есть. Сегодня вы отдаете свое жилье под снос, арендуете квартиру за счет застройщика (инвестора), завтра вы заселяетесь в новую, отремонтированную квартиру, в качественном доме с инфраструктурой.

[sunny-man]

7 минут назад, Rasimus сказал:

Ну они как бы и есть. Сегодня вы отдаете свое жилье под снос, арендуете квартиру за счет застройщика (инвестора), завтра вы заселяетесь в новую, отремонтированную квартиру, в качественном доме с инфраструктурой.

Почему люди должны 3 года где то ютиться? Пусть переселяют в отремонтированные квартиры с купчей без аренд, без  обещаний и тд...или деньги, всегда должен быть выбор, если это рыночные отношения.

[Rasimus]

23 часа назад, sunny-man сказал:

Почему люди должны 3 года где то ютиться? Пусть переселяют в отремонтированные квартиры с купчей без аренд, без  обещаний и тд...или деньги, всегда должен быть выбор, если это рыночные отношения.

пусть. конечно. и я за.

в свое время когда начали сносить советскую, я задался вопросом, а почему бы не построить где-нибудь в черте города городок "Советский" , переселить всех жильцов туда и сносить мирно. но...

[sunny-man]

9 минут назад, Rasimus сказал:

пусть. конечно. и я за.

в свое время когда начали сносить советскую, я задался вопросом, а почему бы не построить где-нибудь в черте города городок "Советский" , переселить всех жильцов туда и сносить мирно. но...

Это же цивильно, и без нервов, эмоций.

[Fuad 77]

Столкнулись 2 стороны алчности. Той стороне у которой нет техники не повезло, проиграла стороне, у которой алчных аппетитов не меньше зато аргументов в виде бульдозеров более чем. 

Жадность ни к чему хорошему не приводит. 

По работе знаю, чего стоят слова тех же владельцев хибар. До сноса Басино, люди там жильё выставляли по 50-70 тыс азн за 2-3 комнаты, и что то про память о родственниках я сказок не слышал. Зато какой гвалд подняли когда под снос пошли и появилась возможность попытки поиметь. Все вход пошло. Лично знаком был с несколькими которые пытались согнать недвигу за бесценок а при сносе вдруг начали петь песни о том, что, всю жизнь жили в центре и они пожилые и им трудно ездить на работу, хотя до этого мне говорили, что ради даже Ахмедлам лишь бы вылезти из крысятника. 

[tusya]

4 часа назад, Grazella сказал:

моя сестра живет около памятника нариманова 1 этаж ей дают 1500 причем спорить бесполезно ну дай ей 2-2200 стоб она тоже могла себе купить квартиру в ноостройке тк нет надо в забрат выбрасывать никто не говорит не зарабатывай  тока и о людях подумайте да

Родственники живут почти там же, тоже пилотный проект, денег не дают, только  квартиры дальше забрата, в чистом поле, рядом со свалкой. Про квартиры в доме, который будет построен на месте снесенного говорят что квартир площадью меньше 100 квадратов не будет и предлагают купить сейчас по цене 2500, типа потом дороже будет. Где брать деньги, а где хотите. Мы вам за ваши квартиры не дадим. ... а тут все прямо сказочные условия сноса рисуют... 

Я вообще не понимаю, сносите замечательно, но у человека должен же быть выбор, получить деньги, по цене квадратного метра в доме который будет здесь построен, либо квартиру в этом домечерез пару лет, либо квартиру в том же районе сейчас

[tusya]

1 час назад, Rasimus сказал:

Боюсь вопрос не ко мне. И потом, у застройщика нет денег выкупать квартиры. Он и так берет на себя обязательство построить и сдать отремонтированную квартиру в срок, впрягается в сложное дело из под которого нужно выйти достойно, в наше непростое в экономическом плане время. Не думайте что это манна небесная, все далеко не так.

а как доверять застройщку у которого нет денег чтобы выкупить пару квартир? Как он собирается строить, там ведь денег побольше понадобится? В кредит? А потом обанкротится и дальше что?

[Rasimus]

23 часа назад, tusya сказал:

а как доверять застройщку у которого нет денег чтобы выкупить пару квартир? Как он собирается строить, там ведь денег побольше понадобится? В кредит? А потом обанкротится и дальше что?

поймите одно, застройщику выкупать квартиры нерентабельно, да и нет такой договоренности. если он начнет выкупать, ему не на что будет строиться. 

а в кредит в настоящий момент заходят если не все, то многие строительные компании и это нормальная практика.

застройщик обязуется в срок построить здание и обеспечить квартирами людей в первую очередь, ну а дальше преследовать свои интересы.

[Fuad 77]

Только что, tusya сказал:

а как доверять застройщку у которого нет денег чтобы выкупить пару квартир? Как он собирается строить, там ведь денег побольше понадобится? В кредит? А потом обанкротится и дальше что?

Вы же умный человек. Как вы думаете, кто может позволить построить новостройку в элитном месте? При строительстве, за исключением пары тройки МТК котрые расплачиваются на месте реальными деньгами, все остальные в основном строят как бы в долг. У компании есть определенный финансовый трамплин, дальше все идет бартером. Арматура, цемент и прочее и прочее оплачивается квартирами в строящемся доме. Так почти 90%новостроек в Баку построенно.Реальных денег у этих компании практически нет, потому легче оплатить аренду а потом дать квартиру с дохлым ремонтом чем выкупить недвигу по рыночной цене. 

[tusya]

2 минуты назад, Rasimus сказал:

поймите одно, застройщику выкупать квартиры нерентабельно, да и нет такой договоренности. если он начнет выкупать, ему не на что будет строиться. 

а в кредит в настоящий момент заходят если не все, то многие строительные компании и это нормальная практика.

застройщик обязуется в срок построить здание и обеспечить квартирами людей в первую очередь, ну а дальше преследовать свои интересы.

А людям выбрасывать всю мебель, жить 3 года непонятно где и как, а потом получить голые стены и тратить дополнительно ден?ги на ремонт рентабельно? Тем более сейчас когда так много рисков

[tusya]

1 минуту назад, Fuad 77 сказал:

Вы же умный человек. Как вы думаете, кто может позволить построить новостройку в элитном месте? При строительстве, за исключением пары тройки МТК котрые расплачиваются на месте реальными деньгами, все остальные в основном строят как бы в долг. У компании есть определенный финансовый трамплин, дальше все идет бартером. Арматура, цемент и прочее и прочее оплачивается квартирами в строящемся доме. Так почти 90%новостроек в Баку построенно.Реальных денег у этих компании практически нет, потому легче оплатить аренду а потом дать квартиру с дохлым ремонтом чем выкупить недвигу по рыночной цене. 

так и я о том что денег у тех кто строит нет, и годы жирные прошли.... и банкротства не за горами

[Rasimus]

23 часа назад, tusya сказал:

А людям выбрасывать всю мебель, жить 3 года непонятно где и как, а потом получить голые стены и тратить дополнительно ден?ги на ремонт рентабельно? Тем более сейчас когда так много рисков

выше вы найдете ответ на ваш вопрос.

[Fuad 77]

Беда наших МТК в том, что, на самой ранней стадии строительства, сами же все превращают в бордель. Я работал с новостройками в Питере и видел как у них к делу подходят и вижу что творится у нас. 

По пунктам 

1.Менеджеры по продажам это ахтунг страшный. Сидят в основном родственники застройщика. Такие морды иногда видишь и такую ересь несут, хоть стой хоть падай. 

2.в процесс продаж вовлечены все кому не лень. Местный участковый, все маклера Баку, продавец деняра за углом одним словом все слои населения котрые в той или иной мере находятся по близости от строящегося дома. 

3.Бартерщики, которым дали квартиры вместо уплаты средств за стройматериал. Более или менее умный клиент ищет для покупки именно бартерщика, так как сэкономить можно до 30%от стоимости предлагемого самой же МТК цены. Квартиры того же застройщика висят, ибо клиенту начхать, он увидел что кто то продал квартиру в этом доме по низкой цене, будет искать такой вариант до упора. Слово ЙОХТУ для клиента не существует. ОЛАНДА ЗЕНГ ИЛЬЯРСЯН. 

4.Всемогущие коменданты. Эта категория лиц вообще достойна отдельной темы. Кстати в СПБ коменданты девушки, причем очень даже ничего себе))))) 

Наши же коменданты суют нос всюду, куда надо и куда не надо. И главное никто из руководства МТК не хочет видеть ущерб который они порой наносят своим хамством, наглостью, любопытством. 

5.Коллеги -Риэлторы. Ну про эту братию можно книгу писать уже. Особо востребованы когда хотят купить со скидкой. В основном у маклеров все ключевые варианты, так как бартерщики работают с ними напрямую. Совет один. Максимум бдительности. Больше вас ничего не спасет от ащяратов. 

[Пилот]

Мне глубоко плевать на проблемы застройщика! Строит он не для моего блага, а для собственной наживы, попирая при этом все законы и элементарную человеческую порядочность! 

Почему люди в своей борьбе против застройщиков, не могут ничего добиться? Потому, что  застройщики подкупают всеХ! От начальника жека, до самых высот!

Их расстреливать надо, как организаторов беспрецедентной коррупции в нашей стране! Неужели этого не понимают те, кому это положено по должности?

[tebriz]

Уверен что ни одна компания, тем более такого размаха , не сможет действовать без разрешения кого либо из выше стоящих.А посему и никто и не лезит помогать.Слезами своего народа преображают город, это очень и очень печально.

[Зигфрид]

8 часов назад, mamed76 сказал:

Компания Evrostroy-SS: «Жильцы за 40 квадратов требуют 400 тысяч манатов» 

 

https://haqqin.az/news/112801

 

 

 

Эта компания,имеет доступ к СМИ и надо полагать лжёт.

[164870_1451192912]

Пока люди не поймут что никто их права защищать и не собирается,а просто нужно сплотиться в один кулак и долбануть по этой системе(хотя бы со строительной начнем)вот так и будут нас выгонять со своих квартир. 

[164870_1451192912]

1 час назад, Пилот сказал:

Мне глубоко плевать на проблемы застройщика! Строит он не для моего блага, а для собственной наживы, попирая при этом все законы и элементарную человеческую порядочность! 

Почему люди в своей борьбе против застройщиков, не могут ничего добиться? Потому, что  застройщики подкупают всеХ! От начальника жека, до самых высот!

Их расстреливать надо, как организаторов беспрецедентной коррупции в нашей стране! Неужели этого не понимают те, кому это положено по должности?

Главная проблема что народ каждый за себя. Я еще в баиловской теме предлагал сплотиться но многим по фиг. Кому то предложат чуть больше денег и он начинает мутить. И с этого и начинается развал...

[SistemaInternet]

15 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Главная проблема что народ каждый за себя. Я еще в баиловской теме предлагал сплотиться но многим по фиг. Кому то предложат чуть больше денег и он начинает мутить. И с этого и начинается развал...

Разделяй и властвуй.  Ну не все так просто. Люди думают лучше синица в руках чем журавль в небе. Ну объективно меня тоже коснулся снос.

Пришли и сказали даём вот такие деньги. Я посмотрел на рыночные цены и увидел, что предложение на 40% выше. Не стал особо торговаться, взял деньги и ушёл.

Часть жителей не согласилась, и спустя некоторые время им уже предложили меньше, но они почесав репу тоже ушли. Остались последние товарищи которые требовали ту цену которые им нравится. Да конечно собственник имеет требовать любую цену за своё имущество даже если цена не совсем адекватная и  покупатель просто обязан законными путями пытаться с ним договориться (если это только не государственный проект утвержденный оффициально правительством, где гражданин уже обязан подчиниться).

Ну так вот надо учитывать в какой стране мы живём и если по мелочи не возможно часто решить вопрос без дай-дая или денег, то о чём думают эти люди? Они надеются что кто-то их поддержит, а кто? Только суд вне Азербайджана, но я вот не знаю выполняет ли наше правительство должным образом судебные решения Европейского Суда. Если даже да, то это столько времени и головной боли. Извините легче свалить отсюда и забыть как страшный сон.

 

[Gülekek]

17 часов назад, Rasimus сказал:

а что делать застройщику, которому наказали в 24 месяца построить дом по пилотному проекту?

как достучаться до местных аборигенов, что квартиры они свои в итоге получат? как заставить поверить?

единственный документ который может предоставить застройщик это тот самый договор, который никто всерьез не воспринимает.

тут целиком и полностью вина лежит на иджра. он или сам, или его представители, должны были собрать всё население и провести беседу. чтоб у простолюдина хоть какие то гарантии были и он почувствовал поддержку и смело освободил бы свою дахму. 

ан нет, никому до этого дела нет. вот и застройщик в безвыходном положении, обещает, уговаривает, а те не верят и посылают их лесом. а время идет. 

ня ися. сами строим, знаю всю кухню. тяжко.

 

Широка страна моя родная

Много в ней козлов, ежей и змей)

Я другой страны такой не знаю

Где так толерантно братве всей!)

[obozrevatel]

19 hours ago, Habibi said:

А полиции там не было? Если у жителей было предписание суда, почему не вызвали полицию?

Совсем рядом, через дорогу сносили гаражи, на которые имелись у хозяев все документы. Для постройки многоэтажного дома небезызвестного Гаджи Ибрагима. Полиция помогала не жильцам, а застройщикам. Толку от неё. Они ведь не правоохранительные, а карательные органы.

[obozrevatel]

18 hours ago, Rasimus said:

а что делать застройщику, которому наказали в 24 месяца построить дом по пилотному проекту?

как достучаться до местных аборигенов, что квартиры они свои в итоге получат? как заставить поверить?

единственный документ который может предоставить застройщик это тот самый договор, который никто всерьез не воспринимает.

тут целиком и полностью вина лежит на иджра. он или сам, или его представители, должны были собрать всё население и провести беседу. чтоб у простолюдина хоть какие то гарантии были и он почувствовал поддержку и смело освободил бы свою дахму. 

ан нет, никому до этого дела нет. вот и застройщик в безвыходном положении, обещает, уговаривает, а те не верят и посылают их лесом. а время идет. 

ня ися. сами строим, знаю всю кухню. тяжко.

Это проблемы застройщика, так как на законном основании изымать частную собственность нельзя. Это не тот случай. Хозяин дома иммет полное право требовать всё что ему захочется. Застройщик или соглашается или ищет другое место, где хозяева более сговорчивые. Хотя, о чём я пишу? Какие в нашей стране работащие законы, когда сами граждане по ним не хотят жить? Поэтому можно нашим властям как угодно обижаться на критику в адрес нашей страны, но перед этим неплохо было им в зеркало взглянуть. 

[obozrevatel]

18 hours ago, E Class Lee said:

Царь хороший, бояре плохие, 9 января 1905 год - кровавое воскресенье. 

Не в состояни контролировать ситуацию в стране и исполнять свою роль гаранта конституции?

[Акиа]

Basini sokanda Sovetski baxirdi, susurdu,  Sovetskini sokanda Narimanov baxirdi susurdu.....

 

nova hamiya galacak. 

[obozrevatel]

18 hours ago, Steelin said:

Однако Исмет Абдуллаев затребовал взамен своего дома несколько квартир в центре города, общей площадью свыше 600 кв.м. Другая жительница Гульназ Гасан гызы Ализаде владела домом, общей площадью в 39,5 кв.м. В конечном итоге компания предложила ей квартиру, площадью в 98 кв.м. на 148% больше той, что у нее было. Однако, Гульназ Ализаде отказалась от этого предложения и потребовала компенсацию в размере 400 тысяч манатов, либо квартиру на аналогичную сумму в уже готовом доме. Проживающий по соседству Заман Шамсаддин оглу Гусейнов владел домом, общей площадью в 50,4 кв.м. Компания предложила ему квартиру в новом доме общей площадью в 74,5 кв.м. Однако, из-за того, что он не проживает на территории Азербайджана, его требования неизвестны.

Если застройщик не согласен с требованиями хозяев жилья, которые могут быть какими угодно, то он может поискать другое место. Никто его не заставляет строить именно на этом месте.

[Кулеманс]

Вы меня опередили,тоже сразу о владельце третьего дома подумала..его даже и не подумали найти,вместе с вещами все снесли!
Выходит,без присмотра и не оставишь уже[emoji85]

На Баилова активнее строится "Boulevard Residence".Одно здание готово(ремонты идут),ещё 2 строятся.

[tusya]

10 часов назад, Rasimus сказал:

выше вы найдете ответ на ваш вопрос.

это не вопрос))) это ответ на ваш вопрос почему люди не хотят доверять застройщикам. кстати вы сами же на него и ответили)))

[stomatolog]

Никогда такого не было и вот опять.
Кто нибудь знает когда начнут исполняться все гаргышы?

[Лучший друг]

20 часов назад, ali88 сказал:

шо опять бунт на корабле....? капитан не в курсе...эх классика жанра

Капитан в курсе и в  доле! Всё на  корабеле делается  с  его согласия!

[Rasimus]

Это проблемы застройщика, так как на законном основании изымать частную собственность нельзя. Это не тот случай. Хозяин дома иммет полное право требовать всё что ему захочется. Застройщик или соглашается или ищет другое место, где хозяева более сговорчивые. Хотя, о чём я пишу? Какие в нашей стране работащие законы, когда сами граждане по ним не хотят жить? Поэтому можно нашим властям как угодно обижаться на критику в адрес нашей страны, но перед этим неплохо было им в зеркало взглянуть. 

Да э да.
Когда до вас дойдет, что в данном случае не застройщик находит место, а иджра ему выделяет его? Что это гос программа, так называемый пилотный проект, снос аварийного жилья. И никто собственность не изымает, а напротив, дает новую квартиру в новом построенном на этом участке доме...с Ремонтом!
Хватит тень на плетень наводить.