Веду войну с сабунчинским иджра прошу помощи или совета.

[HHA71]

9 минут назад, jamaladdin сказал:

участковый 1 

участковый там никто, ему максимум 30% от этой суммы идет

в основном заправляют делами представители иджа, уж лучше одним разом разрешение получить

[jamaladdin]

разрешение получать лучше после постройке по проекту дома что бы все правильно совпала.Если будет не совпадения с разрешения с домом при получении купчи большие проблемы возникнуть 

[HHA71]

8 минут назад, jamaladdin сказал:

разрешение получать лучше после постройке по проекту дома что бы все правильно совпала.Если будет не совпадения с разрешения с домом при получении купчи большие проблемы возникнуть 

после постройки в разы дороже обходится

[jamaladdin]

хозяин барин 

[ЧихПых]

15 часов назад, CRVFFTY сказал:

На каком основании?Как аргументируют то что на участке помидоров и огурцов не может стоять дом?

На этих людях надо ставить опыты

А какие ещё основания нужны, если участок предназначен для сельско хозяйственных нужд, а не для частного проживания. Как можно ссылаться на закон нарушая его?дело в том что такие участки стоят дешевле, вот и скупают их гектарами и продают сотками за дорого как жилые. Все равно теми или иными способами эти деньги уйдут. 3000 манат которые запросили это самый дешёвый способ, и я бы даже сказал  papagıvu göyə at. 

Остальные '' законные'' способы обойдутся дороже. 

[Slider]

14 minutes ago, ЧихПых said:

если участок предназначен для сельско хозяйственных нужд, а не для частного проживания.

дело в том что такие участки стоят дешевле, вот и скупают их гектарами и продают сотками за дорого как жилые

А если участок был получен как дачный садовый еще при СССР по линии ведомства, где работал человек, а уже позже приватизирован - на дачном садовом участке дом строить можно?

[Виктор Цой]

Сабунчинский иджра просто мульти миллионер и зажрался как никто другой) мне вас жаль но против него пойдет только вышестоящий 

[ЧихПых]

Только что, Slider сказал:

А если участок был получен как дачный садовый еще при СССР по линии ведомства, где работал человек, а уже позже приватизирован - на дачном садовом участке дом строить можно?

Adı üstündədi, дачно садовый участок на то и выдан что бы строить жилой дом, другое если участок выдан и предназначан для сельско хозяйственных нужд, но не проживания . Тут хочешь не хочешь надо платить, и то не за разрешение, а на то что закрыли глаза на ваше так сказать'' нарушение''.  Формально участок используется не по назначению.

Соседи построили и живут? Так они все заплатили. 

 

[Filincik]

Сабунчинский иджра это что-то...Даже бывший летний клуб огородили нагло и никого не пускают.
Ничего им не давайте! 

[ЧихПых]

Я вот кое что вспомнил, знающие люди пусть поправят меня если заблуждаюсь. За не целевое использование земли его вроде как и отобрать могут. 

[Slider]

10 minutes ago, ЧихПых said:

За не целевое использование земли его вроде как и отобрать могут. 

Если это уже частная собственность (купчая) - как ее могут отобрать? А вот если "договор аренды на 99 лет" с муниципалитетом или государством - собственник они, могут и расторгнуть договор за несоблюдение условий наверное.

[SharkFX]

В 06.06.2017 в 13:41, Maksmilla сказал:

Добрый день, суть темы такова не могу получить разрешение на строительство без денег. Реально устала с ними бороться. Купчая есть,техпаспорт есть, земля находится в Пиршагах, проект есть 1 этажный дом, представила его в иджра, насколько я знаю что если высота не превышает 7 метров можно просто уведомив их начать строительство, уведомила , однако они отказа не написав  разрешения не дали. Была в земельном комитете, показала купчую сказали  то что они делают не законно, но вам придется это доказывать. Ищу грамотного юриста разбирающегося в данном вопросе или же может у кого то есть знакомые, сумма в 2.500-3000 ман за разрешение для меня не подъемная , на меньшую они не согласны, прошу помощи может кто то поможет мне разобраться с ними миром или войной уже не важно, естественно не бесплатно, я в долгу не останусь, что то надо решать. Модераторы не переносите пока тему плиз..

Амой товарищ, после третьего исправления в проекте, по совету судьи одного, в конце заявления приписал что согласно закону они долдны в олном письме указать на в е ошибки в проекте или это будет расцениваться как преднамеренное затягивание, что преследуется  по закону. После этого его пригласили, устно все исправления ему сказали, он исправил и отдал. 

 

Всё что аа  надо, я так лумаю, пойти в прокуратуру и оставить заявление, теллергамму президенту послать. 

[SharkFX]

4строил на участке я ферму, пришли попросили денег. Я их послал подальше, сказав что могласно закону я имею право построить помещение до 100 квадрат, высотой до 3х метров. Пригрозил вызвать милицию и дать телергамму президенту. Ушли и больше никогда не возвращялись. Потом можно и окна сделать и на комнаты разделить и двери поставить и утеплить и будет небольшая дача :))

[SharkFX]

8 минут назад, Slider сказал:

Если это уже частная собственность (купчая) - как ее могут отобрать? А вот если "договор аренды на 99 лет" с муниципалитетом или государством - собственник они, могут и расторгнуть договор за несоблюдение условий наверное.

Я слышал об этомо могут составить акт о неблагополучном состоянии участка и ликвидировать договор или ордер и т д.

[Slider]

2 minutes ago, SharkFX said:

Я слышал об этомо могут составить акт о неблагополучном состоянии участка и ликвидировать договор или ордер и т д.

Именно - договор, ордер и т.д., то есть, случаи, когда собственником является государство или муниципалитет, но не сам пользователь участка. А если он собственник - как они ликвидируют частную собственность?

[SharkFX]

1 час назад, Slider сказал:

Именно - договор, ордер и т.д., то есть, случаи, когда собственником является государство или муниципалитет, но не сам пользователь участка. А если он собственник - как они ликвидируют частную собственность?

Если есть купчая, то уже ничего не аннклируют. :))

[Naba]

разрешение получать лучше после постройке по проекту дома что бы все правильно совпала.Если будет не совпадения с разрешения с домом при получении купчи большие проблемы возникнуть 

Проблемы решаются с помощью 50-100 манатов максимум. Против БТИ уже ничего не получается. Нет никаких нормативов на которых те ссылаются.

Я вот кое что вспомнил, знающие люди пусть поправят меня если заблуждаюсь. За не целевое использование земли его вроде как и отобрать могут. 

Есть такое. Да и участки сельхозназначения не подлежат приватизации.

[Naba]

Если есть купчая, то уже ничего не аннклируют. :))

На арендованные участки тоже даются купчии.

[Naba]

По теме, автор почитайте земельный кодекс, там наверняка есть что-то.

[saar]

Вам можно только посоветовать купить пулемет и окопаться)

Про этого Ичру ,если не путаю какой-то адвокат целый фильм снимал) Самый лучший выход заплатить,потому как вряд ли вы сейчас сможете продать участок.на адвокатов и суды лучше не тратиться,все равно так на так и выйдет +еще нервы и время....

[HHA71]

1 час назад, Naba сказал:

 

На арендованные участки тоже даются купчии.

 

На арендованные купчии  могут только на имя владельца а не арендатора

Edited June 7, 2017 by HHA71

[Naba]

На арендованные купчии  могут только на имя владельца а не арендатора

Речь об арендованных у государства.

[DmitAz]

почитал - давно так не смеялся, вот уж воистину, Азербайджан - страна чудес :)

[164870_1451192912]

В Азербайджане юрист!!....не смешите! Тут юристов нема! Так как система вся сгнившая...

[alexandro]

On ‎6‎/‎6‎/‎2017 at 3:39 PM, Жук Скарабей said:

и право пользованием 99 лет..это половина Абшерона такое.

интереснр девки пляшут )) А есди даже дадут разрешение и дом построишь то  получается что в любой момент тебя могут выгнать -земля ведь временно тебе дана Или я что то не допонимаю

[Maksmilla]

4 часа назад, SharkFX сказал:

Амой товарищ, после третьего исправления в проекте, по совету судьи одного, в конце заявления приписал что согласно закону они долдны в олном письме указать на в е ошибки в проекте или это будет расцениваться как преднамеренное затягивание, что преследуется  по закону. После этого его пригласили, устно все исправления ему сказали, он исправил и отдал. 

 

Всё что аа  надо, я так лумаю, пойти в прокуратуру и оставить заявление, теллергамму президенту послать. 

Так у них к проекту нет претензий они настаивают что я должна поменять купчую

[Жук Скарабей]

Только что, alexandro сказал:

интереснр девки пляшут )) А есди даже дадут разрешение и дом построишь то  получается что в любой момент тебя могут выгнать -земля ведь временно тебе дана Или я что то не допонимаю

Советска, баилово, пр. Азадлыг...когда людей переселяли с согласия и без...

То же самое и сс землей.

Земля не имеет предназначение для житья, об этом в купчии говопиться, постройка только ыременного строения, люди не хнают свои права не говоря уже об обязанностях))

 

[Жук Скарабей]

Только что, Maksmilla сказал:

Так у них к проекту нет претензий они настаивают что я должна поменять купчую

Они говорят, чтобы приеять проект купча должна имееть другое предназначение.

Легче предоставить проек той постройки, которая разрешена на данной категории земли

[Maksmilla]

1 час назад, Жук Скарабей сказал:

Советска, баилово, пр. Азадлыг...когда людей переселяли с согласия и без...

То же самое и сс землей.

Земля не имеет предназначение для житья, об этом в купчии говопиться, постройка только ыременного строения, люди не хнают свои права не говоря уже об обязанностях))

 

Нет не временного, разве кафе  или магазин это временное строение? Ведь в категории написано земля для проживания.) Это уловка в законе.

[Жук Скарабей]

Только что, Maksmilla сказал:

Нет не временного, разве кафе  или магазин это временное строение? Ведь в категории написано земля для проживания.) Это уловка в законе.

не путайте назначение строения и вид деятельности.

У вас в купчии написано " земли в жилых зонах"а сама земля обозначена как "прочее"дигер(другое), то есть ваша земля явно не для проживания, возможно там была раньше мусорная свалка на которой был зафиксирован увеличенный радиоактивный фон. Чтобы никого не пкгать присвоили статус"не для жилья" прошло несколько десятилетий и вот фон очистился, люди закупили землю а статус остался...

То есть земля не для жиаотноводства, ни для сел.хоз, потому что в жилых зонах, но и не для жилья...

 

[Naba]

не путайте назначение строения и вид деятельности.
У вас в купчии написано " земли в жилых зонах"а сама земля обозначена как "прочее"дигер(другое), то есть ваша земля явно не для проживания, возможно там была раньше мусорная свалка на которой был зафиксирован увеличенный радиоактивный фон. Чтобы никого не пкгать присвоили статус"не для жилья" прошло несколько десятилетий и вот фон очистился, люди закупили землю а статус остался...
То есть земля не для жиаотноводства, ни для сел.хоз, потому что в жилых зонах, но и не для жилья...
 

Ну и для чего этот участок предназначен учитывая то что он является частной собственностью? Представляете абсурдность замечания ИВ? Вокруг везде жилые дома, но чья та частная собственность имеет другое (какое еще загадка) предназначение?

[jamaladdin]

2 часа назад, Naba сказал:

 

Проблемы решаются с помощью 50-100 манатов максимум. Против БТИ уже ничего не получается. Нет никаких нормативов на которых те ссылаются.



 

 

 БТИ ссылаются на серенджам и на проект по которому вы построили дом.Не большая не стыковка уже проблема.По опоту говорю 
 

[Naba]

 БТИ ссылаются на серенджам и на проект по которому вы построили дом.Не большая не стыковка уже проблема.По опоту говорю 
 

Я тоже по опыту говорю, где построив дом заплатил только за проект и скинул инженеру немного денег чтоб получить купчая после нескольких отказов со стороны БТИ. Все эти расходы не превысили и 1000 манат, учитывая то что 90% этих расходов ушли на проект.

[Maksmilla]

22 минуты назад, Жук Скарабей сказал:

не путайте назначение строения и вид деятельности.

У вас в купчии написано " земли в жилых зонах"а сама земля обозначена как "прочее"дигер(другое), то есть ваша земля явно не для проживания, возможно там была раньше мусорная свалка на которой был зафиксирован увеличенный радиоактивный фон. Чтобы никого не пкгать присвоили статус"не для жилья" прошло несколько десятилетий и вот фон очистился, люди закупили землю а статус остался...

То есть земля не для жиаотноводства, ни для сел.хоз, потому что в жилых зонах, но и не для жилья...

 

и это я выяснила, там был пионерский лагерь, вы не правильно трактуете слово дигер., оно не означает не для жилья,если там была радиоактивная свалка категория яшайыш не была бы присвоена

[*Счастье*]

У вас назначение земли как я понял неподходящее.
Если возможно переделайте купчую.

А разве меняют назначение?Меняют лишь с указа кабмина

[*Счастье*]

Есть такое. Да и участки сельхозназначения не подлежат приватизации.

Участки под сельхоз имеют купчую,но если дом захотите построить,мзду в ичра и вам зеленый свет.Но вы никоим образом не сможете получить купчую на дом в БТИ,ганунсуз тикили одаджаг

[*Счастье*]

Какое у вас тейинат?

[*Счастье*]

Мой вам совет,сходите в БТИ сабунчинчинского района,там бесплатно вам все обьяснит юрист

[Ясе мин]

4 часа назад, 164870_1451192912 сказал:

В Азербайджане юрист!!....не смешите! Тут юристов нема! Так как система вся сгнившая...

Ошибаетесь , у нас юрист есть посредник между истцом и законной властью ( для дачи взятки и исполнения закона в пользу истца ), не более )))

А иджра - Чудо- юдо девятиголовое , у которой всегда вырастают отрубленные головы , т е безуправный орган , в пользу которого писаны все законы ))) 

[saar]

4 часа назад, Ясе мин сказал:

А иджра - Чудо- юдо девятиголовое , у которой всегда вырастают отрубленные головы , т е безуправный орган , в пользу которого писаны все законы ))) 

лучше пожалуй и не скажешь)