Квартира 45 кв.м. - дизайн, проект и ремонт своими руками.

[Etienne]

Здравствуйте. Два года назад приобрел квартиру площадью 45 кв.м. в строящемся здании. 

И вот, наконец, дом готов, и можно приступать к ремонту.

 

С огромным УДОВОЛЬСТВИЕМ выслушаю все ваши комментарии и критику, а также советы по ремонту и планировке. Часть работ делаю сам, несмотря на то, что квартира ремонтируется за счет застройщика.

Оговорюсь, что опыта в этой сфере нет, так что имейте это ввиду.

[Etienne]

План от застройщика:

[Etienne]

Перепланировка:

Edited April 17, 2017 by Etienne

[Etienne]

Кстати, может пригодится кому:

SweetHome - бесплатная программа для дизайна интерьера с возможностью 3D просмотра.

Можно скачать на компьютер или пользоваться онлайн.

[FMS]

Кто тз соседей начал ремонт?

[Loki Lamora]

гостиная со вторым светом получается и вход в туалет прямо из гостиной как то не очень. От застройщика более логичен план, только видимо застройщик не учитывает, что вы еще и спите и нужна спальня. Я бы зонировал квартиру разделив гостиную на 2 части спальня и зона отдыха. Большую кухню лучше оставить - это и столовая, и место где чаще всего бываете. Прихожую я бы на вашем месте тоже оставил. Лучше действительно на 2 части гостиную разделите - будет комфортнее

Edited April 17, 2017 by Loki Lamora

[Etienne]

14 часа назад, FMS сказал:

Кто тз соседей начал ремонт?

Со следующего месяца должны начать.

[Etienne]

14 часа назад, Loki Lamora сказал:

гостиная со вторым светом получается и вход в туалет прямо из гостиной как то не очень. От застройщика более логичен план, только видимо застройщик не учитывает, что вы еще и спите и нужна спальня. Я бы зонировал квартиру разделив гостиную на 2 части спальня и зона отдыха. Большую кухню лучше оставить - это и столовая, и место где чаще всего бываете. Прихожую я бы на вашем месте тоже оставил. Лучше действительно на 2 части гостиную разделите - будет комфортнее

Стена между гостиной и спальней оборудована окном в верхней части (почти во всю ширину окна), а вход в с/у огорожен мебельным шкафом-перегородкой, отделяющей гостиную от прихожей.

Edited April 18, 2017 by Etienne

[Etienne]

Что-то в этом роде:

[Nevestochka]

Соглашусь с юзером выше, Ваш план не совсем удачен. Переланировкой вы, по сути, ничего не выигрываете, зато гостиная со вторым светом, фрамуга не в счет. Я бы, сместила спальную зону вглубь, а гостиную — к окну и, возможно, разделила бы их мебельной перегородкой. Или же широким окном со стильными жилюзи или шторами "день-ночь" под интерьер гостиной. Прихожую полноценную однозначно бы оставила. Мой гигиенический бзык))

[Etienne]

Спальня оборудуется гардеробом пятиугольной формы + откидной кроватью-трансформером (рабочий стол). 

[sara21]

Я предлагаю Вам гостинную совместить с кухней и столовой зоной в одну большую комнату, спальня будет со вторым светом, между спальней и гостинной можно поставить большое раздвижное двустворчатое окно. Я начертила вам пернпланировку

на плане в маштабе  в 1:25 см., просто не очень аккуратно получилось т. к. нет времени  и у меня нет данных по размеру стены от угла кухни до окно, от окна  к другой стене на кухне, размеры окон. толщина стен и т.п..

Правильнее план  нарисовать в масштабе, в таком случае Вы даже можете оценить какого размера мебель можно поставить в интерьере и это выглядит более наглядно,чем 3 D. У себя в квартире при перепланировке я начертила свой план так же как и Вам. Посмотрите отсканированный вариант моего совета Вам. Чтобы построить точный план и расчитать квадратуру, Вам  нужно сделать точные замеры стен внутри квартиры, а не брать в расчет схему застройщика. Желаю успеха в Вашем ремонте.

 

[sara21]

Забыла написать, что дверь на балкон и окно в кухне можно поменять местами или заказать новую дверь. 

[sara21]

Можно также  и кухню от гостинной разделить стеной, но нужно знать точные размеры стен внутри квартиры, чтобы посмотреть сколько площади приходится на кухню и есть ли место для стола со стульями, можно окно отнести к кухне. а дверь на балкон к гостинной.

[Etienne]

23 минуты назад, sara21 сказал:

Я предлагаю Вам гостинную совместить с кухней и столовой зоной в одну большую комнату, спальня будет со вторым светом, между спальней и гостинной можно поставить большое раздвижное двустворчатое окно. Я начертила вам пернпланировку

на плане в маштабе  в 1:25 см., просто не очень аккуратно получилось т. к. нет времени  и у меня нет данных по размеру стены от угла кухни до окно, от окна  к другой стене на кухне, размеры окон. толщина стен и т.п..

Правильнее план  нарисовать в масштабе, в таком случае Вы даже можете оценить какого размера мебель можно поставить в интерьере и это выглядит более наглядно,чем 3 D. У себя в квартире при перепланировке я начертила свой план так же как и Вам. Посмотрите отсканированный вариант моего совета Вам. Чтобы построить точный план и расчитать квадратуру, Вам  нужно сделать точные замеры стен внутри квартиры, а не брать в расчет схему застройщика. Желаю успеха в Вашем ремонте.

 

Рассматривал подобный вариант тоже. но пришли к мысли, что спальня со вторым светом отпадает.

 

[Etienne]

23 минуты назад, sara21 сказал:

Забыла написать, что дверь на балкон и окно в кухне можно поменять местами или заказать новую дверь. 

Застройщик, к сожалению, не позволяет.

[Etienne]

Кстати, перегородки уже поставлены по этому чертежу:

[Rosegold]

Лучше продайте и купите побольше. Честное слово 45 кв это 45, квартиру не расширить. Будете мучаться. Сами жили вначале в доме 50 кв- ни полноценной кухни, крошечная столовая и коридор, но полноценные 2 комнаты. Вечно будет не хватать места и будет тесно. Если уж вариант с переездом отпадает, то может включите балкон в площадь? Или перенесете туда кухню, застеклив ее, как в хрущевках? Если сделать там теплые полы и комби, то холодно и сыро не будет.

[Etienne]

13 часа назад, гюнель2011 сказал:

Лучше продайте и купите побольше. Честное слово 45 кв это 45, квартиру не расширить. Будете мучаться. Сами жили вначале в доме 50 кв- ни полноценной кухни, крошечная столовая и коридор, но полноценные 2 комнаты. Вечно будет не хватать места и будет тесно. Если уж вариант с переездом отпадает, то может включите балкон в площадь? Или перенесете туда кухню, застеклив ее, как в хрущевках? Если сделать там теплые полы и комби, то холодно и сыро не будет.

Квартира временная, лет на 5. Потом - увеличение площади. Использовать балкон - не вариант, выходит на улицу.

[Etienne]

Вот, блин *****!

Застройщик запрашивает за 3 счетчика (свет/вода/газ) почти 800 AZN...

[elchin yusuf]

salam

bizden de 800 azn istiyibler biz 26 sayli kuceden almisiq.Mescidin arxasindaki kuceden

[Rosegold]

Вот, блин *****!
Застройщик запрашивает за 3 счетчика (свет/вода/газ) почти 800 AZN...

Мы тоже столько заплатили на счетчики [emoji85]

[Nevestochka]

Товарищи... Наш застройщик две с половиной тыщи манат хочет... У кого больше?!

[164870_1451192912]

Счетчики же вроде бесплатные. Обман на каждом шагу!

[Etienne]

В 23.04.2017 в 00:17, Nevestochka сказал:

Товарищи... Наш застройщик две с половиной тыщи манат хочет... У кого больше?!

Присоединяюсь к вопросу.

[Дозатор]

12 часа назад, Etienne сказал:

Присоединяюсь к вопросу.

 ни копейки - и так бывает 

[Etienne]

11 час назад, Дозатор сказал:

 ни копейки - и так бывает 

Это если частный дом. А жилые комплексы?

[HHA71]

В 18 апреля 2017 г. в 09:02, Etienne сказал:

Стена между гостиной и спальней оборудована окном в верхней части (почти во всю ширину окна), а вход в с/у огорожен мебельным шкафом-перегородкой, отделяющей гостиную от прихожей.

Все-таки я бы разделил бы гостиную отделив бы спальню со вторым светом с отдельным входом а гостиную совместил бы с кухней, сделал бы студию

площадь квартиры очень маленькая, как в хрущёвке

[HHA71]

В 19 апреля 2017 г. в 12:51, Etienne сказал:

Рассматривал подобный вариант тоже. но пришли к мысли, что спальня со вторым светом отпадает.

 

Напрасно, гостиная со вторым светом это вечно включённый кондиционер и освещение

[Nevestochka]

Солашусь с юзером выше, лучше спать при втором свете, чем бодрствовать. А еще лучше, вообще без второго света. В данном случае, я за студию.

Автор, я так понимаю, вы собираетесь жить один в этой квартире? Если так, то ежедневных больших семейных завтраков-обедов наверняка не предвидится, так зачем вам такая большая (относительно дорогу данной квартиры) кухня? Даже если вы любите готовить, вы вполне можете уместить духовку, плиту, пару шкафчиков в комнактной кухонной зоне. Все равно в вашем варианте кухня не отделена от гостиной полностью( если говорить о запахах и т.д), но окна использованы нерационально. Снести пару перегородок сейчас проще, чем жалеть в будущем.

Не обижайтесь, но ваша планировка крайне неудачная. Она привлекает только нестандартными асимметричными формами, но вы можете построить по этому же принципу более функциональную планировку.

[Etienne]

Планировка уже однозначно определена...

[HHA71]

В 4/26/2017 в 11:44, Etienne сказал:

Планировка уже однозначно определена...

успехов

[Gryu]

В 21.04.2017 в 09:49, Etienne сказал:

Вот, блин *****!

Застройщик запрашивает за 3 счетчика (свет/вода/газ) почти 800 AZN...

Дороговато однако)

[Gryu]

В 23.04.2017 в 00:17, Nevestochka сказал:

Товарищи... Наш застройщик две с половиной тыщи манат хочет... У кого больше?!

"Bakikhanov Residence" - 500AZN...У кого меньше?

[Gryu]

В 20.04.2017 в 09:04, Etienne сказал:

Квартира временная, лет на 5. Потом - увеличение площади. Использовать балкон - не вариант, выходит на улицу.

Если квартира временная тем более необходима такая перепланировка, которая в дальнейшем позволить быстрее продать эту квартиру. Так, что в таких случаях необходимо подобрать некий универсальный вариант, то есть вариант, который будет приемлем в качестве жилья для большинства, а узкий авторский проект в будущем можеть существенно увеличить срок продажи вашей квартиры. ИМХО

[R-5]

Хорошие советы в этой теме даются , и мне необходимы советы для моего случая квартира однокомнатная по документам 57 кв.м. Не знаю как быть со спальней , чтобы было и удобно и не по колхозному .

[Naz23]

10 минут назад, R-5 сказал:

Хорошие советы в этой теме даются , и мне необходимы советы для моего случая квартира однокомнатная по документам 57 кв.м. Не знаю как быть со спальней , чтобы было и удобно и не по колхозному .

столовую поделить, я только так вижу вариант. 

[Etienne]

38 минут назад, R-5 сказал:

Хорошие советы в этой теме даются , и мне необходимы советы для моего случая квартира однокомнатная по документам 57 кв.м. Не знаю как быть со спальней , чтобы было и удобно и не по колхозному .

Шахту обозначьте.

[R-5]

Шахта около мойки.

[Etienne]

3 минуты назад, R-5 сказал:

Шахта около мойки.

У вас только 1 окно и 2 выхода на балкон, верно?

Перегородки не несущие?