Вопрос про снос домов

[Алвар]

В 21.3.2017 в 13:07, Murad Ali сказал:

.......

 

 

....откуда у насиминского базара итальянские проекты ??? ....частный дом ? ...там хрущёвки 4-5 этажей !!? ...где поточней место если не секрет ?...знакомый живёт ......

[Evol]

1 час назад, sun forever сказал:

А если там никто не прописан? У нас это бабушкина квартирав хрущевке, бабушки нет уже,  есть купчая, мы владельцы. Прописываться туда надо, если сносить будут? Мама спрашивает.

по прописку не считают.Только кв.м

[Антихимик]

2 часа назад, sun forever сказал:

А если там никто не прописан? У нас это бабушкина квартирав хрущевке, бабушки нет уже,  есть купчая, мы владельцы. Прописываться туда надо, если сносить будут? Мама спрашивает.

 

Прописка вообще не имеет никакого значения. Вы можете иметь на свое имя  квартир и быть прописанной только в одной. Самое главное купчая.

 

Прописка может иметь какое то значение, только если квартира неприватизированная.

[Murad Ali]

28 минут назад, Алвар сказал:

 

....откуда у насиминского базара итальянские проекты ??? ....частный дом ? ...там хрущёвки 4-5 этажей !!? ...где поточней место если не секрет ?...знакомый живёт ......

 

напротив новой дюнярной Мангал 4этажка кооперативный дом 31 года кажись, прадед мой строил)

[sun forever]

50 minutes ago, Антихимик said:

 

Прописка вообще не имеет никакого значения. Вы можете иметь на свое имя  квартир и быть прописанной только в одной. Самое главное купчая.

 

Прописка может иметь какое то значение, только если квартира неприватизированная.

Спасибо большое за ответы!

[Алвар]

6 часов назад, Murad Ali сказал:

......

 

тут самое главное не попасть под госс. стройку -типа новая дорога или её расширение , парк ,спорт объект и так далее.... иначе про 200-250 тыщ за 100квадратов это одни мечтания !! ....тут максимум 1500манат за квадрат и от бульвара ....у базара это уже 1250 манат потолок !!!...

[Murad Ali]

3 минуты назад, Алвар сказал:

 

тут самое главное не попасть под госс. стройку -типа новая дорога или её расширение , парк ,спорт объект и так далее.... иначе про 200-250 тыщ за 100квадратов это одни мечтания !! ....тут максимум 1500манат за квадрат и от бульвара ....у базара это уже 1250 манат потолок !!!...

ну я не с потолка цены брал , да и не платят уже... дают квартиру на старом месте, даже не выписывают)

[Алвар]

11 минуту назад, Murad Ali сказал:

ну я не с потолка цены брал , да и не платят уже... дают квартиру на старом месте, даже не выписывают)

..... откуда возьмётся хата если на месте дома разобъют парк !???................

[Peppilotta]

13 минуты назад, Алвар сказал:

..... откуда возьмётся хата если на месте дома разобъют парк !???................

Значит,предложат другой вариант :расселение в готовом доме поблизости ,как правило..

[Murad Ali]

33 минуты назад, Алвар сказал:

..... откуда возьмётся хата если на месте дома разобъют парк !???................

 

где парк?) на месте моего дома ? 

[Алвар]

1 час назад, Murad Ali сказал:

 

где парк?) на месте моего дома ? 

я как пример привёл ....

[Guliya 2002]

А  какие  дома сносят ,,,только  2-3-4-5 этажные? 9ти этажные  сносят?

Edited March 31, 2017 by Guliya 2002

[Кулеманс]

Приветствую. Допустим меня сносят. 
У меня 4 комнатная квартира ( Итальянский проект ) 100 кв по купчей. Насиминский рынок.
Цена около 200-250 тыщ манат
Что предложит мне застройщик и на что я могу претендовать?
Новостройку с площадью 100 кв и потом дробить на 4 комнаты ?,.. ведь не получится так как сейчас... я просто уверен.
Новостройку с 4 комнатами площадью 200 кв, соглашусь, но мне говорят что это маловероятно...
 
Я честно не знаю, даже что нужно спрашивать при таком раскладе дел... бывалые, может поймете меня с пол слова ... как это бывает... как максимально выгодно, разменяться с застройщиком?... 
 
Спасибо
 

Кто оценил Вашу "итальянец" в 250 тысяч?

[Кулеманс]

Я и не говорил, что есть какая то большая выгода, но согласитесь что лучше получить квартиру большей площади, чем такой же площади.
 
Насчет постройки готового дома согласен, всегда можно найти где нибудь поблизости пустое место, построить там не торопясь дом и  потом переселять в готовые квартиры жильцов из других домов, затем сносить эти дома и т.п.   По такому принципу сносят старые дома в Москве. Сразу получаете новую квартиру в том же районе.
 
Насчет стройки на Баилово, там начали не с июля , а где то с конца августа. В июле там только ломали дом. И полгода там только занимались фундаментом. Насчет самого дома пока ничего не могу сказать, но фундамент заложили очень высокого качества, особенно гидроизоляцию, поверьте я в этом разбираюсь. 
А в любом здании самое главное фундамент. 
 
А наш народ всегда недоволен, если строят быстро , жалуются что дом будет некачественный, если наоборот строят добротно, жалуются, что долго строят и не успеют уложиться в сроки.
 

О каком комплексе на Баилова идет речь?

[Murad Ali]

24 минуты назад, Кулеманс сказал:

Кто оценил Вашу "итальянец" в 250 тысяч?

 

теперь не совсем понятно итальянец это или нет ) но я так думал по крайней мере.

насчет оценки один только ремонт обошелся нам в 30-40 тыщ... по сути если отдавать голыми стенами, тогда цена моему жилью 100к... тогда вопрос, а сам я найду на эти деньги аналог в том же районе.? вот и оцениваю себя я сам. 

[Антихимик]

43 минуты назад, Кулеманс сказал:

О каком комплексе на Баилова идет речь?

Здание ПаркБаил, на месте снесенного дома Г.Аббасова 27

[Peppilotta]

В 21.03.2017 в 18:27, RallyMaster сказал:

мой вам совет, не верьте даже в самые сладкие и правдоподобные сказки, кинуть для них как  2 пальца. 

-------------         -------------          ------------

раскошельтесь, наймите опытного юриста, с фирмой застройщиком все договора ит.п. тщательно проведите через правильный текст и заверьте все это у  нотариуса в присутствии юриста и еще нескольких.  по другому никак. не дай бог наслово там кому нибудь поверите. 

говорить легко,на данный момент идут дома под снос в Наримановском районе за ИВ,около Шерг Базара..договор есть,что ломает такой-то ,но кто строит и какой проект,что взамен ,КТО именно нет..и все..часть выехали,до 1 апреля требуют выселения, а люди пытаются выяснить ,кто  гарантии дает...об остальных мытарствах даже писать не хочется..Исполнительная власть в курсе,неужели трудно информацию дать точную,подробную простым смертным?

понимаю людей ,кто находится в таком состоянии...

[Кулеманс]

 
теперь не совсем понятно итальянец это или нет ) но я так думал по крайней мере.
насчет оценки один только ремонт обошелся нам в 30-40 тыщ... по сути если отдавать голыми стенами, тогда цена моему жилью 100к... тогда вопрос, а сам я найду на эти деньги аналог в том же районе.? вот и оцениваю себя я сам. 

"Немки" 4комн,либо 3 комнатн "сталинки" стоят не выше 200 тысяч.
Смотря какой у вас адрес,оценить проект не сложно."Итальянка"-это если у вас обходной балкон,тогда оценивается на 30-40% ниже блочных,но на расселении оценка не проекта,а общей площади,так что не волнуйтесь.

[Кулеманс]

Здание ПаркБаил, на месте снесенного дома Г.Аббасова 27

Спасибо,понял.Неужели расселенцам дают взамен в таком дорогом доме?Если да,это великолепно.

[Murad Ali]

7 часов назад, Кулеманс сказал:

"Немки" 4комн,либо 3 комнатн "сталинки" стоят не выше 200 тысяч.
Смотря какой у вас адрес,оценить проект не сложно."Итальянка"-это если у вас обходной балкон,тогда оценивается на 30-40% ниже блочных,но на расселении оценка не проекта,а общей площади,так что не волнуйтесь.

 

есть обходной балкон, последний 4й этаж... 

[Антихимик]

8 часов назад, Кулеманс сказал:

Спасибо,понял.Неужели расселенцам дают взамен в таком дорогом доме?Если да,это великолепно.

1 этаж будут объекты, с 2 по 5 дают жильцам, там квартиры будут меньшей площади, с 6 по 12 этаж на продажу. Там квартиры побольше вплоть до пенхаусов по 240 кв. м 

[Кулеманс]

23 часа назад, Murad Ali сказал:

 

есть обходной балкон, последний 4й этаж... 

Значит,"итальянка".