Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

Цены на квартиры.5


Recommended Posts

40 минут назад, hi-its-me сказал:

ЕСЛИ будет сдан.

Имеется горький опыт, новострой без купчаи=зависимость от мтк. А никуда и не пожалуешься. Слава Господи избавилась.

Нужно просто обладать информацией о застройщике(что строили,как,насколько точно исполняли обещанное-сдача,подача газа,госприёмка,купчая)

А те холдинги,которые строят давно,много и ни одного, прошедшего приемку-все они на слуху,все-всё знают.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Rieltor сказал:

А как там может быть купчая,если только летом будет сдан?

Думаете после сдачи купачая появится сразу ? Я бы заплатил скажем 10% а остальное после получения купчей. Но застройщика вряд ли устроит данное предложение. Кстати сдают в сентябре не летом. Пока планируют только ключи раздать владельцам.

 

1 час назад, Кулеманс сказал:

Опытный застройщик -таких комплексов хорошего класса 2 -этот и на Р.Бейбудова.

Может вы давно там не были ? просто зайдите посмотрите на то что от Мамеда осталось. Мрак в общем. Возможно там используют более качественные цемент и арматуру, этими вопросами я не интересовался спорить не стану. но в целом впечатление не очень

 

1 час назад, Кулеманс сказал:

Нужно просто обладать информацией о застройщике

Никто не знает что может случится завтра с застройщиком. даже если он крут. Кстати странно но у Розевил тоже как я понял нет купчей, а строят если не ошибаюсь аж 2004го

Link to comment
Share on other sites

48 minutes ago, Кулеманс said:

Нужно просто обладать информацией о застройщике(что строили,как,насколько точно исполняли обещанное-сдача,подача газа,госприёмка,купчая)

А те холдинги,которые строят давно,много и ни одного, прошедшего приемку-все они на слуху,все-всё знают.

Спасибо, а когда планируют выдавать купчаи комплексу на Баилова?

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Если разговор о Мамеде нахичеванце,комплекс напротив минфина и другой ниже овира,облицованные дома.отличные дома,особенно напротив минфина,родственники еще в то время брали,потом сдавали за отличные цены иностранным посольствам.строит качественно,контроль полный,вплоть до любых работ в квартирах.в период строительства инженеры почти все были турки,из тех первоначальных партий.хорошие лифты,закрытый двор,облицовка,уборка,- я частенько захожу на рашида бейбутова

  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Если разговор о Мамеде нахичеванце,комплекс напротив минфина и другой ниже овира,облицованные дома.отличные дома,особенно напротив минфина,родственники еще в то время брали,потом сдавали за отличные цены иностранным посольствам.строит качественно,контроль полный,вплоть до любых работ в квартирах.в период строительства инженеры почти все были турки,из тех первоначальных партий.хорошие лифты,закрытый двор,облицовка,уборка,- я частенько захожу на рашида бейбутова

Видимо это разные Мамеды. Этот на Самед Вургуне, рядом с мечетью
Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, buskopan сказал:

Думаете после сдачи купачая появится сразу ? Я бы заплатил скажем 10% а остальное после получения купчей. Но застройщика вряд ли устроит данное предложение. Кстати сдают в сентябре не летом. Пока планируют только ключи раздать владельцам.

Уверен в этом. Если можете позволить себе там жилье и вас не смущает формат "кухня-столовая" в комнате всего 30 кв. В августе -сентябре сдача и выдача док на купчию, так они официально  заявляют.Ну пусть это случится чуть позже,разве это так критично). От 10% у них вроде ипотека только.Ну смотрите сами,  я вам свою не предлогаю,  она похуже чем мамедовские, но цена приятнее))

 

 

 

 

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Близкий родственник взял, в своё время, квартиру в "мамедовском" доме напротив МинФина за 500 манат или долларов (что почти одно и тоже было, на тот момент), за квадратный метр (с котлована). До сих пор вспоминает, что не взял сразу две квартиры там, хотя возможность была.

 

Очень качественная постройка, мне нравится. Правда, в одном из блоков, через год после сдачи, появилась заметная трещина на стене, но говорят что это нормально, типа дом оседает после завершения строительства. Фиг знает)

Link to comment
Share on other sites

Уверен в этом. Если можете позволить себе там жилье и вас не смущает формат "кухня-столовая" в комнате всего 30 кв. В августе -сентябре сдача и выдача док на купчию, так они официально  заявляют.Ну пусть это случится чуть позже,разве это так критично). От 10% у них вроде ипотека только.Ну смотрите сами,  я вам свою не предлогаю,  она похуже чем мамедовские, но цена приятнее))
 
 

 


Так там вроде есть проекты с отдельной кухней.

Сейчас в раздумьях. В Green Palace продают с ремонтом под себя 138 квадратов, со всей мебелью и техникой, средний этаж.Почти не жили, все в дизайне. Вчера посмотрел, если уступит за 200К долларами, думаю взять, но хозяйка пока упорно стоит на 230 .
Что думаете об этом предложении? Квартплата 0.8-1.3 в зависимости от сезона. Так же интересует пойдёт ли под аренду.
Спасибо за советы.
Link to comment
Share on other sites

Только что, buskopan сказал:

 


Так там вроде есть проекты с отдельной кухней.

Сейчас в раздумьях. В Green Palace продают с ремонтом под себя 138 квадратов, со всей мебелью и техникой, средний этаж.Почти не жили, все в дизайне. Вчера посмотрел, если уступит за 200К долларами, думаю взять, но хозяйка пока упорно стоит на 230 .
Что думаете об этом предложении? Квартплата 0.8-1.3 в зависимости от сезона. Так же интересует пойдёт ли под аренду.
Спасибо за советы.

 

возможно  я был не внимателен,  когда смотрел проекты, мне показалось что у двушек Вургуна только такой формат. А у трешек уже идет отдельно кухня .Насчет  Грин Пэлэса,к сожалению не знаю,но думаю там квартира  с дизайнерским ремонтом за 200.000.  -это "по-божески"  ))

Link to comment
Share on other sites

2 hours ago, buskopan said:


Видимо это разные Мамеды. Этот на Самед Вургуне, рядом с мечетью

 

А какая разница?) Тот же самый адрес) Мин Фин на Самед Вургуна)

Link to comment
Share on other sites

18 часов назад, buskopan сказал:

Может вы давно там не были ? просто зайдите посмотрите на то что от Мамеда осталось. Мрак в общем. Возможно там используют более качественные цемент и арматуру, этими вопросами я не интересовался спорить не стану. но в целом впечатление не очень

Постоянно бываю там ,знаю все плюсы и минусы...Лично мне загруженный центр не очень,разговор о спросе на его комплексы(с такими дворами их на раз-два).И предложений там немного,и цены всегда стабильные.

Link to comment
Share on other sites

19 часов назад, buskopan сказал:

Никто не знает что может случится завтра с застройщиком. даже если он крут. Кстати странно но у Розевил тоже как я понял нет купчей, а строят если не ошибаюсь аж 2004го

О "Роузвилле" ведь я ничего не говорил)...хотя и там спрос был-есть-будет...

Link to comment
Share on other sites

18 часов назад, hi-its-me сказал:

Спасибо, а когда планируют выдавать купчаи комплексу на Баилова?

Купчая будет выдаваться поблочно,на первый в начале следующего года.В июле запускают на ремонты.

Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, buskopan сказал:


Видимо это разные Мамеды. Этот на Самед Вургуне, рядом с мечетью

Тот же.Одинаковая кирпичная облицовка.Узнаваемость по облицовке и навесным дворам.

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, buskopan сказал:

 


Так там вроде есть проекты с отдельной кухней.

Сейчас в раздумьях. В Green Palace продают с ремонтом под себя 138 квадратов, со всей мебелью и техникой, средний этаж.Почти не жили, все в дизайне. Вчера посмотрел, если уступит за 200К долларами, думаю взять, но хозяйка пока упорно стоит на 230 .
Что думаете об этом предложении? Квартплата 0.8-1.3 в зависимости от сезона. Так же интересует пойдёт ли под аренду.
Спасибо за советы.

 

Хороший комплекс,хорошая цена.В аренду за 1500 манат стоять не будет.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Обращает на себя внимание Park Bayıl.

Девелоперы прозрачно обыгрывают идею клубного дома.

Грамотно (судя по сайту) фокусируют внимание на  исторических акцентах.

Обнаженно эксплуатируют образ старого города.

Edited by M.ALIYEV
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Кулеманс сказал:

Хороший комплекс,хорошая цена.В аренду за 1500 манат стоять не будет.

Как думаете какая красная цена за кв м ? Спасибо

Link to comment
Share on other sites

Салам,почем можно сдать трешку со свежим рпмонтом на Хатаи.Дом наодится рядом с Казахстанским посольством.

Link to comment
Share on other sites

Как думаете какая красная цена за кв м ? Спасибо

В принципе,она и продает уже дешевле рынка только потому,что переделана из 2комнатной,а так там под маяк стоит от 1800 долл. за метр.
Link to comment
Share on other sites


В принципе,она и продает уже дешевле рынка только потому,что переделана из 2комнатной,а так там под маяк стоит от 1800 долл. за метр.

Там нет переделки. По паспорту это 2 комнаты. 135 квадратов. Спасибо
Link to comment
Share on other sites

5 часов назад, Кулеманс сказал:


В принципе,она и продает уже дешевле рынка только потому,что переделана из 2комнатной,а так там под маяк стоит от 1800 долл. за метр.

Может цены упали ? Потому как такой же проект, только с ремонтом который мне не понравился, в том же доме стоит 1470S стартовая. 2 месяца продает судя по бинааз и никак не продаст

https://bina.az/items/486864

 

PS 138 квадратов, коррекция к предыдущему посту

Edited by buskopan
Link to comment
Share on other sites

1 час назад, buskopan сказал:


Там нет переделки. По паспорту это 2 комнаты. 135 квадратов. Спасибо

Ясно,многие переделали там-в зале 2 оконных проёма-но как 2х комнатная она и лучше.Удачи!

 

30 минут назад, buskopan сказал:

Может цены упали ? Потому как такой же проект, только с ремонтом который мне не понравился, в том же доме стоит 1470S стартовая. 2 месяца продает судя по бинааз и никак не продаст

https://bina.az/items/486864

 

PS 138 квадратов, коррекция к предыдущему посту

На вкус и цвет)))Не цены упали-спрос упал.Иногда выстреливают демпинговые позиции.

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

Хороший комплекс,хорошая цена.В аренду за 1500 манат стоять не будет.

Хороший комплекс, у родственников там квартира сдают в аренду , трешка. Сдают за 1000 ман иностранцу и то он скоро уезжает
Link to comment
Share on other sites

13 часа назад, Кулеманс сказал:


700-1000 манат

а за сколько можно сдать на Азнефти в архитектурном доме с видом на фуникулер и бульвар 3-х комнатную

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

а за сколько можно сдать на Азнефти в архитектурном доме с видом на фуникулер и бульвар 3-х комнатную

Какой дом конкретно?В зависимости от входа,состояния,обстановки 800-1500 ман
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Ребята, я фигею с вас, какие деньги вы вкладываете или собираетесь вложить в местную недвигу...

  • Upvote 4
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Ребята, я фигею с вас, какие деньги вы вкладываете или собираетесь вложить в местную недвигу...

Куда советуете вложить?
Link to comment
Share on other sites

42 minutes ago, buskopan said:


Куда советуете вложить?

 

Это риторический вопрос и я ждал его. Этот вопрос из разряда "Что делать" известного классика Чернышевского. Даже если вы берете тут жилье для того, чтобы самому тут жить, надо задаться вопросом: покупая кв метр скажем за 1,500 будет ли этот квадрат завтра стоить 2 или 3,000 ман? Стоит ли так вкладываться сегодня, чтобы потерять завтра? Нет однозначного ответа на ваш вопрос, но всегда есть города и страны, где экономика более предсказуема, чем здесь. Она не такая искусственная и в ней нет того вездесущего бармага. Здесь настоящее казино, в котором всегда выигрывает ..... только казино. Стоит ли играть в такую рулетку? Смотрите шире. Если имеются такие средства, не лучше ли копнуть глубже и получить хоть какую-то, хотя бы моральную выгоду? Купить ведь легко, а что дальше? 

  • Upvote 2
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

 
Если имеются такие средства, не лучше ли копнуть глубже и получить хоть какую-то, хотя бы моральную выгоду? Купить ведь легко, а что дальше? 

Купить в Бухаресте?
Летом поехать и пожить?

С экономикой и банковской сферой все так плохо что люди забрали вклады и держат под подушкой. Вместо подушки не лучше купить что-нибудь и сдавать? Или лучше ждать пока доллар взлетит до 2 манат и морально чувствовать себя в выигрыше?
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

24 minutes ago, buskopan said:


Купить в Бухаресте?
Летом поехать и пожить?

С экономикой и банковской сферой все так плохо что люди забрали вклады и держат под подушкой. Вместо подушки не лучше купить что-нибудь и сдавать? Или лучше ждать пока доллар взлетит до 2 манат и морально чувствовать себя в выигрыше?

 

А при чем тут Бухарест? И поверьте долларовая подушка в это время намного лучше квартиры, которая будет только падать в цене. И кому сдавать то ее тут? Иностранцев почти не осталось, а наши не потянут тот сегмент, о котором тут пишут. Живые деньги сейчас намного лучше, чем недвига. Про заграницу не говорю. Если уж так хочется купить, то лучше там...   

Link to comment
Share on other sites

Кто-нибудь имеет инфо о здании , которое строится рядом с отелем "эгоист" ( ядом с аквапарком на р.бехбудова). Стройка позади юнибанка, но неукого там спросить.

Link to comment
Share on other sites

кто нибудь в курсе что за здание построено напротив 5 больницы ок. светофора. выглядит красиво, но хотя и построили относительно давно не выглядит заселенным. кажется у них какие то проблемы. еще во время строительства 3 года назад интересовался. заявили что продажи нет.

Link to comment
Share on other sites

Guest
This topic is now closed to further replies.
  • Our picks

    • Предупреждение от эксперта: кассовые чеки представляют угрозу для здоровья человека - ВИДЕО
      В составе краски, наносимой на кассовые чеки, присутствует опасное химическое соединение.
      Об этом предупреждает председатель Союза свободных потребителей Азербайджана Эюб Гусейнов.
      Чеки из супермаркета или банкомата - каждый прикасается к ним чуть ли не десятки раз в день, совсем не подозревая, какой вред эти с виду безобидные клочки бумаги могут нанести здоровью. 
        Дело в том, что в 90% чеков содержится бисфенол - опасное соединение фенола с ацетоном, которое способно проникать в кровь и внутренние органы через кожу, повышая риск развития смертельных недугов.
      Подробнее - в сюжете ATV Xəbər:
       

       
      • 31 replies
    • Как вы относитесь ко дню 9 мая ?
      Я отношусь к этому дню, как к важному событию для миллионов человек, которых почти уже и не сталось в живых.  Возможно, через пару десятков лет к 9 мая станут относиться примерно как 11 ноября — день окончания Первой Мировой войны.
      Считаю правильным, что в настоящее время в Азербайджане этот день является государственным праздником — День Победы над фашизмом. Более 700 тыс граждан нашей страны отправились на фронт из которых более  300 тыс погибли. Низкий поклон им всем. 
       
       
       
        • Milli
        • Downvote
        • Upvote
        • Thanks
        • Red Heart
        • Like
      • 311 replies
    • В Азербайджане введены ограничения на услуги такси, таксисты в отчаянии
      Таксомоторная компания Bolt повысила стоимость заказов на 10%.
        • Facepalm
        • Sad
      • 132 replies
    • Для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов
      Baku TV разоблачил незаконную торговлю землей на кладбищах.
      В ходе расследования было установлено, что для получения места для захоронения в селах и поселках Баку необходимо потратить не менее 2 000 - 3 000 манатов. А стоимость места захоронения на Ясамальском кладбище особенно высока: 3 000 - 4 000 манатов на человека.
      Стоимость места для одной могилы на кладбище в Хырдалане начинается от 1 100 манатов и варьируется в зависимости от местоположения.
      На Мехдиабадском кладбище цена места на одного человека начинается от 2 000 манатов. Продажу мест на кладбище где-то контролируют муллы, а где-то председатели муниципалитета.
      Подробнее - в сюжете Baku TV.
      https://ru.oxu.az/society/869002
       
        • Facepalm
      • 26 replies
    • ОФИЦИАЛЬНОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ в связи с затоплением кварталов в Хырдалане - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Причина затопления улицы Мехди Гусейнзаде и 26-го квартала Хырдалана заключается в том, что данный район расположен во впадине.
      Об этом в ответ на запрос Oxu.Az сообщил пресс-секретарь ОАО "Азерсу" Анар Джебраиллы.
      Он отметил, что на указанной территории имеется канализационная инфраструктура. Именно этот участок - обочина дороги Сумгайыт - Баку является самой низкой точкой Хырдалана.
      "Поскольку данная территория представляет собой впадину, дождевые воды, формирующиеся в Хокмели, Атъялы, а также самом Хырдалане, устремляются сюда. Поэтому во время интенсивных дождей канализационные линии не выдерживают нагрузки, что в итоге приводит к наводнению.
      .
        
      Хочу отметить, что в свое время вся эта зона сплошь состояла из луж, озер и тростниковых зарослей. Потом территорию засыпали землей, построили дома.
      Если бы здесь не возвели здания, такой проблемы не возникло бы. Вода бы собиралась, часть ее впитывалась в почву, другая - испарялась, а третья - утекала.
      Одна из самых больших проблем на сегодняшний день - именно эта. Строительные дельцы осушают озера и лужи, строят на их месте дома, а после возникают такие сложности. Потом граждане жалуются, что подвалы домов и улицы затоплены", - заявил А.Джебраиллы.
      В завершение он отметил, что в настоящее время, когда дождь прекратился, большая часть проблем на упомянутой территории уже решена. Через пару часов воды там не останется.
      15:46
      Дождливая погода, наблюдаемая в Абшеронском районе, привела к последствиям в городе Хырдалан.
      Соответствующая информация поступила на горячую линию Baku.ws.
      На кадрах, сделанных одним из местных жителей, видно, что в Хырдалане затоплены улица Мехди Гусейнзаде и 26-й квартал.
      Данная ситуация выявила нахождение канализационной системы на указанной территории в аварийном состоянии.
      .https://ru.oxu.az/society/868584
        
        • Haha
        • Like
      • 24 replies
    • Завершился первый полуфинал "Евровидения-2024": наши представители не прошли в финал - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Завершился первый полуфинал международного песенного конкурса "Евровидение-2024", который проходит в шведском Мальме.
      Как передает Oxu.Az, по результатам голосования представители Азербайджана Fahree и Илькин Довлатов не прошли в финал конкурса.
      Отметим, что второй полуфинал пройдет 9 мая, а финал - 11 мая.
      7 мая, 23:27
      В шведском городе Мальме начался первый полуфинал 68-го по счету песенного конкурса "Евровидение".
      Как сообщает Oxu.Az, в первый день мероприятия выступят 15 стран, 10 из которых пройдут в финал.
      Следует отметить, что Fahree и Илькин Довлатов представят нашу страну на конкурсе с песней Özünlə apar. Они выступят под 12-м номером.  https://ru.oxu.az/politics/868797
        • Like
      • 88 replies
    • В Баку снесут рынок Кешля
      Как сообщает Oxu.Az, соответствующая информация распространилась в социальных сетях.
      Причиной стало начало строительства новой автомобильной дороги от улицы Гасана Алиева параллельно проспекту Зии Буниятова до станции метро "Кероглу".
      Было отмечено, что снос будет осуществлен, поскольку часть дороги попадет на территорию рынка.
      В связи с этим мы направили запрос в Государственное агентство автомобильных дорог Азербайджана (ГААДА).
        Пресс-секретарь (ГААДА) Анар Наджафли сообщил Oхu.Az, что проводится разъяснительная работа.

      "В настоящее время подготавливаются размеры жилых и нежилых объектов, а также земельных участков, входящих в зону строительства. Проводится предварительная оценка строений, подпадающих под снос при проведении строительных работ. После того как эти работы будут завершены, можно будет что-то сказать по этому поводу", - сказал он.https://ru.oxu.az/society/868677
        • Sad
      • 45 replies
    • В одном из отелей в Сабаильском районе столицы зафиксировано массовое отравление.
      В прокуратуре Сабаильского района проводится расследование по факту смерти двух человек - Кянана Мустафаева 1998 года рождения, и Орхана Амирова 1993 года рождения, а также госпитализации с диагнозом «отравление» Ниджата Джаббарлы 1991 года рождения и Хазара Джаббарлы 1998 года рождения, доставленных с одного из предприятий общественного питания, расположенных на территории Сабаильского района.
      Об этом говорится в сообщении пресс-службы Генпрокуратуры.
      Отмечается, что с целью установления обстоятельств происшествия, а также причин смерти и отравления пострадавших назначены соответствующие экспертизы, а также выполнены другие необходимые процессуальные действия.
      14:32
      В одном из отелей в Сабаильском районе столицы зафиксировано массовое отравление.
      Как сообщает Bakupost.az, четверо мужчин, отдыхавших в отеле, были госпитализированы в 1-ю Городскую клиническую больницу с диагнозом отравление.
      К сожалению, спасти двоих из них не удалось. Изначально предполагалось, что причиной стало пищевое отравление, однако медики не исключают и другие варианты.
      https://media.az/society/v-stolichnom-otele-otravilis-chetyre-cheloveka-dvoe-skonchalis
        • Upvote
      • 50 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...