Цены на квартиры.5

[buskopan]

Что они в сроки делают?Конкретно в этом комплексе купили квартиру ( второе здание комплекса, которое на момент покупки было полностью построено); при покупки нам убедительно заявили что газ в здание уже есть, и при 100%оплате квартиры включая( 1200 азн за счетчики!)можем спокойно получить купчю.так вот- оплатив все до помледнего маната налично в один день, после завершения ремонта и новоселья , оказалось что здание хоть и отстроено, хот и в первом здании комплекса есть газ, этот дом еще не подключен ... в итоге всю зиму худо-бедно отопливались кондиционерами оплачиая по 300-320 азн в месяц всю зиму , подпортился ремонт из-за нерпвномерного отапливания квартиры,газ дали апреле(т.е через 11 месяцев после покупки квартиры).... купчи еще нет......делайте выводы....
П.с.двор весь занят навесами под которыми сдаются парковочные места....
 
 
 

Дело в том что я в этом дворе частый гость, родственники купили (думаю одновременно с вами) так им как газ обещали так и дали вроде. Да, зимой счета за электроэнергию зашкаливали, но им никто не обещал газ раньше.

Мне нравится что сотрудники застройщика постоянно что то делают. Как не зайду во двор, что-то красится, что-то дорабатывается. Ходят чистые, улыбчивые в своих формах. Элементарно, вроде мелочь, лифты обуты в картон изнутри. Картон уже свисал и был исписан каким то мастером кондиционеров. Поменяли картон, все аккуратненько чистенько..хотя в этом подъезде уже все квартиры распроданы.

Опять же я не настаиваю. Просто много видел других новостроек и как мне кажется это не плохой вариант за эту цену. Деньги не маленькие поэтому советуюсь. :)

[buskopan]

Бускопан- 14 т манат за место под открытым небом, без всяких доков( это не гараж), вы считаете это хорошо? Они даже в во вьезде во двор места для парковки сделали.....в лифте щиты для рекламы повесили платные)))с каждого сантиметра бабки зарабатывают)
 

То что зарабатывают, это нормально. Умеют вести своё дело, другими словами. А 14т за крышу над автомобилем, дорого согласен, но посмотрите почти все скуплено. :)

[buskopan]

Если хватает денег , поищите квартиру в комплексе на улицу дальше( карат). И построено добротно, и дворы как дворы,и комплекс элитней. Одноблочные здания лучше чем многоблочные по всем аспектам. В кристале они еще одно здание( последнее) будут строять( что на миргасымова выходит), а это еще 2-3 года стройки , пыли и шума....
П.С. в карате парковка в гараже( а нетво дворе под навесом) 50-100азн ( в зависимости от того на первом или втором этаже парковки).
 
 
 

Спасибо за совет. Можно подробнее? Вы о каком комплексе? Цена наверное уже намного выше?

[buskopan]

На счет качества- я не строитель, но сидя дома и слыша спокойный разговор соседей( не крики), слыша простую ходьбу по полу соседей выше( не бег).... призадумываюсь о качестве.... по крайней мере в новостройке где я живу вышеперечисленного нет....

Я думал везде так :)

Вы сдаёте квартиру там?

[buskopan]

Z-Z я понял какой Карат. Так там под зданием воды грунтовые. И безлюдные они какие-то . Каждый раз проезжаю в метрах 20 от здания фонтаном вода. Я интересовался, не советовали там брать..

 

[!REVENGE!]

Я смотрел Кристал Абшерон на Гараево, купить хотел. Но зайдя туда, посмотрев как стоят сразу передумал. Не закончили 5-й этаж, на 1-х уже ремонт делали в квартирах, звукоизоляция ужасна. Завышенные цены в 2 раза из-за кредита который у них был. 

[Barbarosa]

Кто что может сказать об этой квартире? https://bina.az/items/560775 Реальная цена какая ?

[Кулеманс]

2 минуты назад, Barbarosa сказал:

Кто что может сказать об этой квартире? https://bina.az/items/560775 Реальная цена какая ?

Насколько я знаю,она продана пару дней как.

[Barbarosa]

2 минуты назад, Кулеманс сказал:

Насколько я знаю,она продана пару дней как.

Зачем тогда выложили на сайт?А почём продана не в курсе случайно?

[Кулеманс]

Только что, Barbarosa сказал:

Зачем тогда выложили на сайт?А почём продана не в курсе случайно?

Вроде за 115,хоте мне готов был отдать и за 110)...Скорее всего,посредник не проверил продажу,прежде чем выставить...Бывает такое.

Все равно проверьте -иногда бывает казала-мазала)

[Barbarosa]

3 минуты назад, Кулеманс сказал:

Вроде за 115,хоте мне готов был отдать и за 110)...Скорее всего,посредник не проверил продажу,прежде чем выставить...Бывает такое.

Все равно проверьте -иногда бывает казала-мазала)

Скорее всего казала мазала так как продавец не он а она 

[Кулеманс]

6 минут назад, Barbarosa сказал:

Скорее всего казала мазала так как продавец не он а она 

А я пол продавца и не знаю,ответил автоматом)Меня им рекомендовали,поручил сотруднику-он не успел посмотреть.Этаж сходится,а там нечасто выходят квартиры.

Edited August 10, 2017 by Кулеманс

[Barbarosa]

1 минуту назад, Кулеманс сказал:

А я пол продавца и не знаю,ответил автоматом)Меня им рекомендовали,поручил сотруднику-он не успел посмотреть.Этаж сходится,а там нечасто выходят квартиры.

Ясно ну а сколько вообще квартиры могут стоить в этом здании по вашему опыту если с ремонтом капитальным ?Вообще что можете сказать про само здание место и всё такое?Так для справки чтоб вам легче было судить  там квартиры везде одинаковые по площади в районе 52-55 кв 

[Кулеманс]

10 минут назад, Barbarosa сказал:

Ясно ну а сколько вообще квартиры могут стоить в этом здании по вашему опыту если с ремонтом капитальным ?Вообще что можете сказать про само здание место и всё такое?Так для справки чтоб вам легче было судить  там квартиры везде одинаковые по площади в районе 52-55 кв 

Проект я знаю,площадь больше названной Вами.Здание хорошее по красивой  архитектуре , планировкой(зал большой),и локации.Должны стоить с отличным ремонтом не меньше 130000.

[Z-Z]

Z-Z я понял какой Карат. Так там под зданием воды грунтовые. И безлюдные они какие-то . Каждый раз проезжаю в метрах 20 от здания фонтаном вода. Я интересовался, не советовали там брать..
 

Я говорю про комплекс на супермакетом " Премиум"Я в первый слышу про грунтовые воды, живу в этом районе 30+ лет, фонтан незамечал. Комплекс полностью заселен , может быть есть пару квартир по маяк , а может и вовсе нет.

Цены дороже чем в Кристале.

[Z-Z]

Я думал везде так :)

Вы сдаёте квартиру там?

Мой брат там живет.

Нет, не везде так. У меня в доме таких проблем нет.

[Z-Z]

Дело в том что я в этом дворе частый гость, родственники купили (думаю одновременно с вами) так им как газ обещали так и дали вроде. Да, зимой счета за электроэнергию зашкаливали, но им никто не обещал газ раньше.  

Мне нравится что сотрудники застройщика постоянно что то делают. Как не зайду во двор, что-то красится, что-то дорабатывается. Ходят чистые, улыбчивые в своих формах. Элементарно, вроде мелочь, лифты обуты в картон изнутри. Картон уже свисал и был исписан каким то мастером кондиционеров. Поменяли картон, все аккуратненько чистенько..хотя в этом подъезде уже все квартиры распроданы.

 

Опять же я не настаиваю. Просто много видел других новостроек и как мне кажется это не плохой вариант за эту цену. Деньги не маленькие поэтому советуюсь. :)

 

Незнаю возможно вашим родственникам честно сказали что газа нет и когда он будет, нас грубо обманули, что не есть гуд. Люди покупая квартиру , планируют и свои дела, свой переезд и т.д. благодаря их " честности" семья вынуждена была зимовать с новорожденным ребенком полухолодной квартире, испортился ремонт..  

Говорите рабочие улыбчивые) прежде чем начать ремонт с нас взяли 1750 азн за использование подьемника и якобы за рабочих, которые будут тащить все стройматериалы и даже мебель при заселении в квартиру, выносить мусор из квартиры.И что вы думаете? Когда начался ремонт рабочие заявили чтр им сказано доносить стройматериалы только на этаж, и мусор мол мы должныикподьемнику собирать сами.... пришлось каждый раз им " греть" по 10-20 азн чтобы они заносили их в квартиру....

Одним словом, не нравятся они мне, в главе с их менеджером по продаже....)

 

 

 

 

 

[фон Бабаевский]

12 часа назад, Z-Z сказал:

Я говорю про комплекс на супермакетом " Премиум"Я в первый слышу про грунтовые воды, живу в этом районе 30+ лет, фонтан незамечал. Комплекс полностью заселен , может быть есть пару квартир по маяк , а может и вовсе нет.

Цены дороже чем в Кристале.

Вы не часто ,,заглядываете,, под  фундамент новостроя!)))))есть ареол местности где грунтовых вод невозможно что бы не было , а это весь центр!)))

[Кулеманс]

18 часов назад, buskopan сказал:

Z-Z я понял какой Карат. Так там под зданием воды грунтовые. И безлюдные они какие-то . Каждый раз проезжаю в метрах 20 от здания фонтаном вода. Я интересовался, не советовали там брать..

 

Не советовали скорее всего потому,что там и квартир давно нет на продажу,только парочка отремонтированных.Минимальная площадь 165 кв.м,минимальная цена "маяка" 2200-2300 за метр.

[Ужемама]

On 6/27/2017 at 3:16 PM, Рыцарь дня said:

Друзья в нашей фирме обьявляется продажа квартир в построенной нами здании около кара караева  до сих пор я это обьявление не писал так как многие форумчане  не доверяют но сейчас строительство закончено установлены лифты двери закончены фасадные работы и цена без процентов на два года в кредит установлены в 950 манатов я с уверенностью пишу что цены намного ниже рыночной и форумчане которые ишут в квартиры давно знают рыночные цены если кому то нужно я помогу показать если что пишите отвечу на вопросы 

Добрый день. Это какое здание? Сколько этажей?

[Ужемама]

Помогите оценить вторичное жилье, двушка на Гараева, 5й этаж, минский проект, средний ремонт. Заранее спасибо.

[Кулеманс]

1 час назад, Ужемама сказал:

Помогите оценить вторичное жилье, двушка на Гараева, 5й этаж, минский проект, средний ремонт. Заранее спасибо.

Комнаты раздельные?

65-70000 манат

[grgo48]

В 04.07.2017 в 14:48, bulava сказал:

и не сможет слишком завышена цена 

а какая реальная цена, на такие варианты...у меня теща купила такую хату за 42т долларов 3 года назад, правда последний этаж 5...говорил не надо, упадёт цена...не послушалась...

[Ужемама]

Just now, Кулеманс said:

Комнаты раздельные?

65-70000 манат

Этот вариант предложили

На руки 35 хотят, она в ипотеке, долг банку 39

Думаю не дорого? Выгодно ли? 

Относительно комнат не уточнила пока

[Кулеманс]

49 минут назад, Ужемама сказал:

Этот вариант предложили

На руки 35 хотят, она в ипотеке, долг банку 39

Думаю не дорого? Выгодно ли? 

Относительно комнат не уточнила пока

Последний этаж не берите...74 с ипотекой(нет долларовой составляющей)-выгодно.

Для сдачи берете?

[AliyevaSabina]

Сколько будет стоить квартира в новостройки возле метро Ази Асланова, однокомнатная переделанная в двухкомнатную 60 квадратных метров открытый балкон. Газ в доме есть надо только провести. 12 этаж

[buskopan]

8 часов назад, Кулеманс сказал:

Не советовали скорее всего потому,что там и квартир давно нет на продажу,только парочка отремонтированных.Минимальная площадь 165 кв.м,минимальная цена "маяка" 2200-2300 за метр.

от чего же ? вот за 1500 квм

https://bina.az/items/489107

 

отчетливо помню в прошлом году за 1300 1 квм с ремонтом продавали. просто опять же не советовали из за грунтовых вод

 

PS судя по фото парадной, кристалл определенно качественнее

Edited August 11, 2017 by buskopan

[Z-Z]

от чего же ? вот за 1500 квм
https://bina.az/items/489107
 
отчетливо помню в прошлом году за 1300 1 квм с ремонтом продавали. просто опять же не советовали из за грунтовых вод
 
PS судя по фото парадной, кристалл определенно качественнее

Сугубо личное мнение- 1500 в карате и 1450-1500 в кристалле- однозначно взял бы в карате.

[Импозантный]

Последний этаж не берите...74 с ипотекой(нет долларовой составляющей)-выгодно.
Для сдачи берете?

Здраствуйте. Проверьте ЛС

[Кулеманс]

14 часа назад, buskopan сказал:

от чего же ? вот за 1500 квм

https://bina.az/items/489107

 

отчетливо помню в прошлом году за 1300 1 квм с ремонтом продавали. просто опять же не советовали из за грунтовых вод

 

PS судя по фото парадной, кристалл определенно качественнее

Эта цена,потому что последний этаж(но сверху мансарда,и поэтому в любом случае очень хорошая цена),ниже этажом стоит 1900 манат за метр.

ИМХО(но профессиональное),даже не сравниваю с Кристаллом из-за неудобных подьездных путей и отсуствия двора.По обоим параметрам Карат лучше.

[Кулеманс]

А то что 1300 с ремонтом,она не продается уже 3 года как,потому что на 1м жилом этаже,и если вы будете проходить мимо балкона,мы можем поздороваться за руку)))

[Syama07]

пожалуйста и мне посоветуйте за сколько можно продать 3 - х комнатную,5 / 5 этаж,минский проект около парка маклеров на м Нефтчиляр,квартира с хорошим  2 х годичным ремонтом, зал увеличен за счет балкона , сейфовая дверь,центральное отопление,вода постоянна, площадь ванны и туалета обьеденены.

буду благодарна за информацию и за помощь в продаже

[Кулеманс]

21 минуту назад, Syama07 сказал:

пожалуйста и мне посоветуйте за сколько можно продать 3 - х комнатную,5 / 5 этаж,минский проект около парка маклеров на м Нефтчиляр,квартира с хорошим  2 х годичным ремонтом, зал увеличен за счет балкона , сейфовая дверь,центральное отопление,вода постоянна, площадь ванны и туалета обьеденены.

буду благодарна за информацию и за помощь в продаже

Насколько я знаю,у вас панельный дом(бабушка там живет в такой же квартире на 5 этаже)...

Если ремонт хороший,то 80-85000...

[Syama07]

1 минуту назад, Кулеманс сказал:

Насколько я знаю,у вас панельный дом(бабушка там живет в такой же квартире на 5 этаже)...

Если ремонт хороший,то 80-85000...

спасибо за информацию, оставьте пож. телефон в личке

[Кулеманс]

3 минуты назад, Syama07 сказал:

спасибо за информацию, оставьте пож. телефон в личке

Не за что,написал Вам.

[ulya_na]

Буду признательна, если ответите, за сколько можно продать частный дом в Старых Ахмедлах. Общая жилая площадь дома 100 кв. - 3 большие комнаты+1 большой зал, маленький крытый двор на 2 автомобиля. Водо-, газо-, электроснабжение 24 часа, канализация, комби, короче все коммуникации. Ремонт хороший (сделали для себя).

[ulya_na]

1 час назад, ulya_na сказал:

Буду признательна, если ответите, за сколько можно продать частный дом в Старых Ахмедлах. Общая жилая площадь дома 100 кв. - 3 большие комнаты+1 большой зал, маленький крытый двор на 2 автомобиля. Водо-, газо-, электроснабжение 24 часа, канализация, комби, короче все коммуникации. Ремонт хороший (сделали для себя).

7-8 минут ходьбы от ст.метро Ахмедлы.

[buskopan]

Интересно было бы и ваше мнение тоже по поводу Кристал МТК почитать.
1400 нормальная цена для 17/16 с газом и с купчей на "вот-воте"? Либо искать другие предложения?

Спасибо

[Z-Z]

Эта цена,потому что последний этаж(но сверху мансарда,и поэтому в любом случае очень хорошая цена),ниже этажом стоит 1900 манат за метр.

ИМХО(но профессиональное),даже не сравниваю с Кристаллом из-за неудобных подьездных путей и отсуствия двора.По обоим параметрам Карат лучше.

Не знаете мансарда там как полноценный этаж? С квартирой обьединить получается?

 

[фон Бабаевский]

15 часов назад, buskopan сказал:

Интересно было бы и ваше мнение тоже по поводу Кристал МТК почитать.
1400 нормальная цена для 17/16 с газом и с купчей на "вот-воте"? Либо искать другие предложения?

Спасибо

,,вот -вота ды,, может превратится ,,на вот - воте,,))