Цены на квартиры.5

[Кулеманс]

15 минут назад, Alito сказал:

Доузья, кто в теме, скажите, пожалуйста , как изменились цены в последнее время ? В какую сторону тренд?

Стабильно все

[Zayka83]

21 hours ago, Кулеманс said:

 

https://bina.az/items/593617

подскажите плиз это нормальная цена за эту квартиру?

 

https://bina.az/items/618312

и на эту)

 

 

[Кекс]

On 11/13/2017 at 11:35 AM, Жеглов. said:

кто знает тенденцию изменений цен на сталинки у МВД в течение последних 5 лет?

интересуют 2-х и 3-х комнатные квартиры.

 

 

я там недавно смотрел трешку за 200к, там кухни и ванны микроскопические плюс убитые подъезды 

Edited November 14, 2017 by Кекс

[Кулеманс]

1 час назад, Zayka83 сказал:

https://bina.az/items/593617

подскажите плиз это нормальная цена за эту квартиру?

Хорошая цена.

 

2 часа назад, Zayka83 сказал:

https://bina.az/items/618312

Проект и цена хорошие,но подозреваю,что место не очень,около троллейбусного парка.

[Zayka83]

15 minutes ago, Кулеманс said:

Хорошая цена.

 

Проект и цена хорошие,но подозреваю,что место не очень,около троллейбусного парка.

 

Спасибо, а в чем минус места?

[Кулеманс]

58 минут назад, Zayka83 сказал:

 

Спасибо, а в чем минус места?

Уточните,если это около д/т "Рамин"-то нормально,если дальше с/маркета "Тайга"-то это рядом с общежитиями...

Инфраструктуры нет нормальной,проблема с транспортом.Но,повторюсь,относительно проекта -цена соответствует месту.

В ремонт вложиться меньше 15 тысяч не получиться,а за 85-90 тысяч можно поискать на Г.Гараева что-то.

[Zayka83]

3 minutes ago, Кулеманс said:

Уточните,если это около д/т "Рамин"-то нормально,если дальше с/маркета "Тайга"-то это рядом с общежитиями...

Инфраструктуры нет нормальной,проблема с транспортом.Но,повторюсь,относительно проекта -цена соответствует месту.

В ремонт вложиться меньше 15 тысяч не получиться,а за 85-90 тысяч можно поискать на Г.Гараева что-то.

 

Спасибо огромное за развернутый ответ.

У них нет дополнительных 15 тысяч, есть только 70 и ремонт  будут делать по мере возможности.

П,С если у вас на примете появится трешка от 130 квадратов в пределах 260 тысяч азн в районе 28 мая,м.Гянджлик в общем поближе к центру  пришлите пожалуйста ссылки в личку.Спасибо.

[Кулеманс]

2 минуты назад, Zayka83 сказал:

 

Спасибо огромное за развернутый ответ.

У них нет дополнительных 15 тысяч, есть только 70 и ремонт  будут делать по мере возможности.

П,С если у вас на примете появится трешка от 130 квадратов в пределах 260 тысяч азн в районе 28 мая,м.Гянджлик в общем поближе к центру  пришлите пожалуйста ссылки в личку.Спасибо.

Есть одна квартира,вышлю по watsapp (050)3154182-Мушфик.

[mr.elman]

недавно был в Ени Ясамале.Почему мне там не нравится не знаю , во первых нет широких улиц, во вторых постоянные подъемы и спуски , в третьих в зимнее время бывает холоднее , чем в других местах, удаленность от метро.А цены на квартиры такие же как и  на Гара Гараево.Отчего такое не понимаю

[www mona liza]

В 28.10.2017 в 08:30, Slider сказал:

В Ахмедлах можно, но не в районе метро, а выше - где Неапольский круг, улица Н. Туси и т.д.

В Гюняшли (в старом и новом) тоже будут такие наверное. Правда во всех этих случаях насчет ремонта не знаю, надо смотреть, искать и торговаться.

Какие минусы и плюсы у квартиры на 1-м этаже (вторичка)? 

[nat-07]

2 minutes ago, www mona liza said:

Какие минусы и плюсы у квартиры на 1-м этаже (вторичка)? 

холодно,да и гости с улицы возможны в наше непростое время..Плюс-лифт пулу не платите)

[www mona liza]

2 минуты назад, nat-07 сказал:

холодно,да и гости с улицы возможны в наше непростое время..Плюс-лифт пулу не платите)

а второй?

[nat-07]

37 minutes ago, www mona liza said:

а второй?

чуть теплее,гостям с улице сложнее правда и немного дороже сама квартира.. Плюсы теже-нет лифт пулу

[Namula]

1 час назад, mr.elman сказал:

недавно был в Ени Ясамале.Почему мне там не нравится не знаю , во первых нет широких улиц, во вторых постоянные подъемы и спуски , в третьих в зимнее время бывает холоднее , чем в других местах, удаленность от метро.А цены на квартиры такие же как и  на Гара Гараево.Отчего такое не понимаю

У людей стереотип уже.  Yeni Yasamal - mərkəz!

Плотность застройки там уже зашкаливает, очень много людей. Я когда туда еду, побыстрее выбраться оттуда хочется. Боюсь, что со временем и тут (м. Кара Караево, Нефтчиляр) такое нас ожидает.

[www mona liza]

20 минут назад, nat-07 сказал:

чуть теплее,гостям с улице сложнее правда и немного дороже сама квартира.. Плюсы теже-нет лифт пулу

зато с коляской заморочки ((

[marmel]

7 minutes ago, Namula said:

У людей стереотип уже.  Yeni Yasamal - mərkəz!

 

когда такое было?) даже район м.Иншаатчылар к центру не относится, не говоря уже о Йени Ясамал.

ИМХО, район Эльмлер, и то с натяжкой, можно отнести к центральным

там относительно недорогое жилье - потому и востребовано

[ККК]

 Если кто хорошо знает район м. Иншаатчылар оцените пожалуйста эту квартиру https://bina.az/items/619014. Какие минусы и плюсы у этого дома? Заранее спасибо

Edited November 15, 2017 by ККК

[Slider]

2 hours ago, www mona liza said:

Какие минусы и плюсы у квартиры на 1-м этаже (вторичка)? 

В Ахмедлах нередко затопленные подвалы. Снизу будет сырость.

Уличный шум - дети под окном играющие и т.д.

При засорении канализационного стояка - всё спускается и застревает на уровне первого этажа как раз, насколько я знаю. То есть, за косяки и сброшенный в унитаз мусор соседей страдать придется вам.

В обязательном порядке решетки нужно будет ставить, понятное дело.

 

Из плюсов - если есть пожилые люди - на первый этаж без лифта удобнее всего подниматься.

Грузы поднимать-спускать тоже легко.

Вода даже при низком давлении будет идти с куда большей вероятностью, чем на верхних этажах (у меня на девятом, например, она часто вообще не идет, когда все включают, и давление падает).

[человек23]

13 минуты назад, Slider сказал:

При засорении канализационного стояка - всё спускается и застревает на уровне первого этажа как раз, насколько я знаю.

все так и затапливает первый этаж.

[Кекс]

поэтому лучше жить на последнем )) плюс мудаки над головой не прыгают

[www mona liza]

15 минут назад, Slider сказал:

В Ахмедлах нередко затопленные подвалы. Снизу будет сырость.

Уличный шум - дети под окном играющие и т.д.

При засорении канализационного стояка - всё спускается и застревает на уровне первого этажа как раз, насколько я знаю. То есть, за косяки и сброшенный в унитаз мусор соседей страдать придется вам.

В обязательном порядке решетки нужно будет ставить, понятное дело.

 

Из плюсов - если есть пожилые люди - на первый этаж без лифта удобнее всего подниматься.

Грузы поднимать-спускать тоже легко.

Вода даже при низком давлении будет идти с куда большей вероятностью, чем на верхних этажах (у меня на девятом, например, она часто вообще не идет, когда все включают, и давление падает).

Тогда второй придётся (( и мучаться с грузами на верх(

[Slider]

1 minute ago, Кекс said:

поэтому лучше жить на последнем )) плюс мудаки над головой не прыгают

Это плюс, да) Не прыгают и не заливают. Но есть и минусы - нужна влагоизоляция крыши + следить, чтоб перед новым сезоном не повредилась. И нужна теплоизоляция потолка, чтоб от нагревающейся летом крыши жар не так сильно шел.

Ну и, как я сказал, когда давление воды не достаточно высокое - она на девятом этаже идти не будет.

Трудность поднятия грузов и самого себя пешком (когда лифт не работает), и крупногабаритных грузов (всегда) - как бонус к перечисленному.

[Slider]

3 minutes ago, www mona liza said:

Тогда второй придётся (( и мучаться с грузами на верх(

Лучше всего - от первого этажа, где начинает работать лифт, и пару этажей наверх максимум. В девятиэтажках - 4-5-6. Если на втором этаже лифт не отключен традиционно - тогда и 3 тоже. Но именно эти этажи - с 3 по 7 где то - заметно дороже первых и последних бывают.

[www mona liza]

3 минуты назад, Slider сказал:

Лучше всего - от первого этажа, где начинает работать лифт, и пару этажей наверх максимум. В девятиэтажках - 4-5-6. Если на втором этаже лифт не отключен традиционно - тогда и 3 тоже. Но именно эти этажи - с 3 по 7 где то - заметно дороже первых и последних бывают.

Ну очень хочется 1 этаж))) но то, что вы описали с мусором - это конкретная головная боль

[Namula]

3 минуты назад, Slider сказал:

Это плюс, да) Не прыгают и не заливают. Но есть и минусы - нужна влагоизоляция крыши + следить, чтоб перед новым сезоном не повредилась. И нужна теплоизоляция потолка, чтоб от нагревающейся летом крыши жар не так сильно шел.

Ну и, как я сказал, когда давление воды не достаточно высокое - она на девятом этаже идти не будет.

Трудность поднятия грузов и самого себя пешком (когда лифт не работает), и крупногабаритных грузов (всегда) - как бонус к перечисленному.

Это всё не существенные минусы.

Жил и живу на последнем этаже 5-ти этажки (хрущёвка) с чердачной крышей. Влагоизоляция и теплоизоляция не нужна. На чердаке установил бак на 1000 литров и насос с автозапуском при снижении давления в водопроводе.

Основная трудность, это пожилым людям высоко подниматься (если нет лифта). Всё остальное ерунда.

Поднятие тяжёлого груза - как часто это происходит? В мои 18+, легко на 5-й этаж 20кг картошки.

[Zayka83]

19 minutes ago, www mona liza said:

Ну очень хочется 1 этаж))) но то, что вы описали с мусором - это конкретная головная боль

 

Очень очень не советую первый этаж.. категорически, честно, лучше на последнем этаже самого высокого дома чем на первой, их не стит рассматривать даже для сьема(аренды) у меня знакомая сняла квартиру на первом этаже так от запаха(вони) не выдержала и неделю, причем это и запах сырости,и всего что есть в подвале. в общем я первый этаж даже не рассматриваю,слишком много минусов.

[Slider]

29 minutes ago, Namula said:

легко на 5-й этаж 20кг картошки.

А если не пятый, а девятый, и не 20, а больше, и не картошку, а мебель или технику?) Соглашусь только с тем, что да - нечасто такое нужно бывает. Зато может быть пожилой человек, или травма ноги, или беременная жена, или коляска с ребенком. И если лифт не работает - подъем на высокие этажи в высотке становится проблемой.

Влагоизоляция не нужна вам, видимо, потому что крыша чердачная (чердак с наклонным шифером?). А немало многоэтажек с плоской крышей, покрытой рубероидом. Который может повреждаться и пропускать воду.

Насчет насоса с гидрофором - он запустится, если давление не просто упало, а вода уже не поднимается до насоса? На воздухе же он не запустится вроде как.

Edited November 15, 2017 by Slider

[Namula]

2 минуты назад, Slider сказал:

А если не пятый, а девятый, и не 20, а больше, и не картошку, а мебель или технику?) Соглашусь только с тем, что да - нечасто такое нужно бывает. Зато может быть пожилой человек, или травма ноги, или беременная жена, или коляска с ребенком. И если лифт не работает - подъем на высокие этажи в высотке становится проблемой.

Влагоизоляция не нужна вам, видимо, потому что крыша чердачная (чердак с наклонным шифером?). А немало многоэтажек с плоской крышей, покрытой рубероидом. Который может повреждаться и пропускать воду.

Насчет насоса с гидрофором - он запустится, если давление не просто упало, а вода уже не поднимается до насоса? На воздухе же он не запустится вроде как.

Ну при покупке квартиры на последнем этаже наличие чердачной крыши был первым аспектом на что я уделял внимание.

Так я и написал, что установлен бак на 1000 литров и к нему насос с гидрофором. А датчик включения установлен на линии воды в квартиру.

[Acer]

2 часа назад, ККК сказал:

 Если кто хорошо знает район м. Иншаатчылар оцените пожалуйста эту квартиру https://bina.az/items/619014. Какие минусы и плюсы у этого дома? Заранее спасибо

место не плохая до елмляря 3 минут на машине,  рядом школа, поликлиника, метро . друг купил кв м за 1200 

[Кекс]

2 hours ago, Slider said:

Это плюс, да) Не прыгают и не заливают. Но есть и минусы - нужна влагоизоляция крыши + следить, чтоб перед новым сезоном не повредилась. И нужна теплоизоляция потолка, чтоб от нагревающейся летом крыши жар не так сильно шел.

Ну и, как я сказал, когда давление воды не достаточно высокое - она на девятом этаже идти не будет.

Трудность поднятия грузов и самого себя пешком (когда лифт не работает), и крупногабаритных грузов (всегда) - как бонус к перечисленному.

все не так плохо как вы написал. )

живу на 17 этаже :)

[Slider]

2 hours ago, Кекс said:

все не так плохо как вы написал. )

живу на 17 этаже :)

Человек вообще склонен ко многому привыкать) Так что да, всё не так и плохо.

[Dreamdemon]

Все перечисленные минусы решаемы для первого этажа. Засорения канализации из за соседей решается, тем, что проводиться индивидуальная канализация, а холод- центр. Отоплением или комби.

 

Ну а дети во дворе , пусть шумят, на то они и дети ))

[Namula]

14 часа назад, Кекс сказал:

все не так плохо как вы написал. )

живу на 17 этаже :)

У Вас полноценный этаж или мансарда? Лифт на 16-й этаж приезжает или на 17-й?

Купчая есть?

[Жеглов.]

11 hours ago, Dreamdemon said:

Ну а дети во дворе , пусть шумят, на то они и дети ))

это так выглядит на первых порах. когда это принимает постоянный характер, это начнет действовать на нервы.

строгое имхо. 

[ККК]

16 часов назад, Acer сказал:

место не плохая до елмляря 3 минут на машине,  рядом школа, поликлиника, метро . друг купил кв м за 1200 

       Какие этажи предпочтительней верхние или нижние? Если окна кухни смотрят в сторону м.Иншаатчылар (на север) - зимой проблем не будет? Я посмотрел рамы, как будто качественные. Что понравилось - есть газ. Из минусов - отсутствие парковки.

[Acer]

1 час назад, ККК сказал:

       Какие этажи предпочтительней верхние или нижние? Если окна кухни смотрят в сторону м.Иншаатчылар (на север) - зимой проблем не будет? Я посмотрел рамы, как будто качественные. Что понравилось - есть газ. Из минусов - отсутствие парковки.

Дом качественный  но этажы на ваше усмотрения в принципе там 1-3 этажы коммерческие, холодно не будет если дома комби

[scastlivayamama]

Это плюс, да) Не прыгают и не заливают. Но есть и минусы - нужна влагоизоляция крыши + следить, чтоб перед новым сезоном не повредилась. И нужна теплоизоляция потолка, чтоб от нагревающейся летом крыши жар не так сильно шел.
Ну и, как я сказал, когда давление воды не достаточно высокое - она на девятом этаже идти не будет.
Трудность поднятия грузов и самого себя пешком (когда лифт не работает), и крупногабаритных грузов (всегда) - как бонус к перечисленному.

Зато газ может до первого не дойти,а наверху гореть.Когда на 5ом слабый,то как правило на 1ом вообще отсутствует.И вообще 1 ,тем более в Ахмедлах это ужас.Комары и зимой и летом.И запах с подвала и близ расположенной мусорки.

[Кекс]

10 hours ago, Namula said:

У Вас полноценный этаж или мансарда? Лифт на 16-й этаж приезжает или на 17-й?

Купчая есть?

у меня ещё и 18 есть. Полноценный,лифт приезжает. 

как можно покупать гушхану без лифта ? 😁

[Slider]

1 hour ago, Кекс said:

как можно покупать гушхану без лифта ?

Так и покупают. Они по моему бывают дешевле, чем "нормальные" квартиры ниже.

[Sarmat-baku]

Скажите, пожалуйста, сколько приблизительно стоит однокомнатная квартира в Гюнешлах, ремонт средний?