Цены на квартиры.5

[Кулеманс]

В 20.06.2017 в 16:54, Kitchen project сказал:

Добрый день. Скажите пожалуйста сколько будет стоить 2-х комнатная квартира, площадь 40 кв, без ремонта,Хрущевка. Местоположение недалеко от посольства Саудовской Аравии, выше бывшего стеклянного базара. А то я на сайтах по недвижимости смотрю цены варьируются от 49000 до 75000 манатов. Не могу понять реальную цену.

65000 максимум-если средний этаж

[Рыцарь дня]

Друзья в нашей фирме обьявляется продажа квартир в построенной нами здании около кара караева  до сих пор я это обьявление не писал так как многие форумчане  не доверяют но сейчас строительство закончено установлены лифты двери закончены фасадные работы и цена без процентов на два года в кредит установлены в 950 манатов я с уверенностью пишу что цены намного ниже рыночной и форумчане которые ишут в квартиры давно знают рыночные цены если кому то нужно я помогу показать если что пишите отвечу на вопросы 

[Fidel_Castro]

49 minutes ago, Рыцарь дня said:

Друзья в нашей фирме обьявляется продажа квартир в построенной нами здании около кара караева  до сих пор я это обьявление не писал так как многие форумчане  не доверяют но сейчас строительство закончено установлены лифты двери закончены фасадные работы и цена без процентов на два года в кредит установлены в 950 манатов я с уверенностью пишу что цены намного ниже рыночной и форумчане которые ишут в квартиры давно знают рыночные цены если кому то нужно я помогу показать если что пишите отвечу на вопросы 

 

 

Уже по безграмотно составленному посту хочется подальше держаться от таких объектов

[Rovshan1111]

Друзья в нашей фирме обьявляется продажа квартир в построенной нами здании около кара караева  до сих пор я это обьявление не писал так как многие форумчане  не доверяют но сейчас строительство закончено установлены лифты двери закончены фасадные работы и цена без процентов на два года в кредит установлены в 950 манатов я с уверенностью пишу что цены намного ниже рыночной и форумчане которые ишут в квартиры давно знают рыночные цены если кому то нужно я помогу показать если что пишите отвечу на вопросы 

Ya kak raz interesuyus na Gara Garaevo v dome shto spravo kogda edesh v storonu Neftchilar.Zdanie s osvesheniem fasada tam eshe vtoroe nachali stroit.

[MarkyMark]

14 минуты назад, Рыцарь дня сказал:

Друзья в нашей фирме обьявляется продажа квартир в построенной нами здании около кара караева  до сих пор я это обьявление не писал так как многие форумчане  не доверяют но сейчас строительство закончено установлены лифты двери закончены фасадные работы и цена без процентов на два года в кредит установлены в 950 манатов я с уверенностью пишу что цены намного ниже рыночной и форумчане которые ишут в квартиры давно знают рыночные цены если кому то нужно я помогу показать если что пишите отвечу на вопросы 

Если нет купчаи то это 50% рискованно. Кинуть могут.

[Рыцарь дня]

19 минут назад, Fidel_Castro сказал:

 

 

Уже по безграмотно составленному посту хочется подальше держаться от таких объектов

я вам не учитель грамматики что бы на форуме писать и следить за грамматикой и не являюсь рекламщиком что бы писать красноречивые слова привлекая клиентов я просто как форумчанин могу помочь с контактами и связать с людьми которые в нашей фирме занимаются продажей   а вы найдите того кто будет грамотно вешать вам лапшу на уши 

[Рыцарь дня]

3 минуты назад, MarkyMark сказал:

Если нет купчаи то это 50% рискованно. Кинуть могут.

а где вы видели новостройку которая еще не сдана уже выданы купчи?

[Рыцарь дня]

7 минут назад, Rovshan1111 сказал:

Ya kak raz interesuyus na Gara Garaevo v dome shto spravo kogda edesh v storonu Neftchilar.Zdanie s osvesheniem fasada tam eshe vtoroe nachali stroit.

нет здание находится около новостроек кристал честное  слово после того как тут пишут глупости нет желания даже кому то что то советовать 

[MarkyMark]

Только что, Рыцарь дня сказал:

а где вы видели новостройку которая еще не сдана уже выданы купчи?

Пусть сначало сдадут потом продают. Аферисты кругом м рядом.

 

Они как оформляют по внутреннему договору. Печать какой-то фирмы. Без нотариуса? Просто обычная печать  Карл! )

[Рыцарь дня]

Только что, MarkyMark сказал:

Пусть сначало сдадут потом продают. Аферисты кругом м рядом.

 

Они как оформляют по внутреннему договору. Печать какой-то фирмы. Без нотариуса? Просто обычная печать  Карл! )

cмешно)

[Zayka83]

https://bina.az/items/537162

 

https://bina.az/items/535355

 

 

Вопрос знатокам: подскажите плиз в чем подвох? цены разные,квартира одна и та же.

[saar]

49 минут назад, Zayka83 сказал:

https://bina.az/items/537162

 

https://bina.az/items/535355

 

 

Вопрос знатокам: подскажите плиз в чем подвох? цены разные,квартира одна и та же.

там же есть телефон позвоните и узнаете в чем подвох))))

я так думаю,что просто завлекают клиентов)

[Zayka83]

8 minutes ago, saar said:

там же есть телефон позвоните и узнаете в чем подвох))))

я так думаю,что просто завлекают клиентов)

 

Они же мне не скажут в чем подвох) В этом то и весь подвох)

[Slider]

2 hours ago, Zayka83 said:

https://bina.az/items/537162

 

https://bina.az/items/535355

 

 

Вопрос знатокам: подскажите плиз в чем подвох? цены разные,квартира одна и та же.

Если маклеры разные (хозяин нескольким показал) - цена может отличаться. Если маклер один - могут быть разные квартиры, а фотки от одной выложил. Тогда надо идти смотреть на месте, ее ли фотки.

[Zayka83]

1 hour ago, Slider said:

Если маклеры разные (хозяин нескольким показал) - цена может отличаться. Если маклер один - могут быть разные квартиры, а фотки от одной выложил. Тогда надо идти смотреть на месте, ее ли фотки.

 

Спасибо большое.

[Slider]

8 minutes ago, Zayka83 said:

 

Спасибо большое.

Всегда пожалуйста)

Открыл Ваши ссылки (до этого не открывались почему то) - там же написано, что это разные квартиры. Одна на третьем этаже, вторая на пятом, и площадь разная.

[Zayka83]

16 minutes ago, Slider said:

Всегда пожалуйста)

Открыл Ваши ссылки (до этого не открывались почему то) - там же написано, что это разные квартиры. Одна на третьем этаже, вторая на пятом, и площадь разная.

 

  не обратила внимания( тем более квадратура.. интересно почему цена той у которой квадратура больше, ниже,чем цена с большей квадратурой..и фото одинаковые. и насколько реальна цена для этих квартир.. мне кажется или все таки они продаются ниже рыночных цен? новостройка,почти двушка,с купчей..В любам случае Вам спасибо.

 

[ChungaChango]

Ya kak raz interesuyus na Gara Garaevo v dome shto spravo kogda edesh v storonu Neftchilar.Zdanie s osvesheniem fasada tam eshe vtoroe nachali stroit.

Там нет купчей и все продано. Недавно продавали 3к квартиру на бинааз.
А со вторым зданием (которое строится) говорят лучше не связываться, с документами не все в порядке.

[MarkyMark]

В 07.04.2017 в 22:41, anak сказал:

 

Это риторический вопрос и я ждал его. Этот вопрос из разряда "Что делать" известного классика Чернышевского. Даже если вы берете тут жилье для того, чтобы самому тут жить, надо задаться вопросом: покупая кв метр скажем за 1,500 будет ли этот квадрат завтра стоить 2 или 3,000 ман? Стоит ли так вкладываться сегодня, чтобы потерять завтра? Нет однозначного ответа на ваш вопрос, но всегда есть города и страны, где экономика более предсказуема, чем здесь. Она не такая искусственная и в ней нет того вездесущего бармага. Здесь настоящее казино, в котором всегда выигрывает ..... только казино. Стоит ли играть в такую рулетку? Смотрите шире. Если имеются такие средства, не лучше ли копнуть глубже и получить хоть какую-то, хотя бы моральную выгоду? Купить ведь легко, а что дальше? 

 

Баку быстро развивающийся и перспективный город находящийся на шелковом пути, возможно через несколько лет будет вторым Дубаем и цены на двиху тут подвинутся в пять раз...

Что за бред! ))

Решение - Европа.  Покупайте на Украине. Покупайте в Грузии. Покупайте в Чехии.

[Saimond1]

 
Баку быстро развивающийся и перспективный город находящийся на шелковом пути, возможно через несколько лет будет вторым Дубаем и цены на двиху тут подвинутся в пять раз...

Наверное автору этих строк за шелковый путь доплачивают. [emoji23][emoji23]Придумал бы ещё какое нибудь название, алмазный путь например, может ещё лучше зажилось.
Если есть грамотная экономическая политика и развитая , справедливая правовая и судебная система, то из дерьмового пути можно сделать силиконовую долину и наоборот.

[SeaBreese]

В микрорайонах за короткое время построили несколько зданий с ремонтом, и продолжают строить такие же быстрыми темпами. Никто не знает для кого предназначены эти квартиры? Может для тех кого переселяют с улицы советская или для каких то других людей?

[L'etoil]

Кто-то может подсказать какая реально квадратура у такого типажа квартир? Как-то не верится что там 92 км.м.

https://ru.bina.az/items/539749

 

 

[Z-Z]

Кто-то может подсказать какая реально квадратура у такого типажа квартир? Как-то не верится что там 92 км.м.
https://ru.bina.az/items/539749
 
 

Это не классическая сталинка, а архитектурка. Вход с подьезда, потолки выше 3,20( под 4 метра, это заметно по высоте дверей)

[mehnah]

День добрый.

Как считаете?стоит связываться с данной новостройкой?

 

http://yenibina.az/elan/971047 

[mehnah]

глюк

 

 

 

Edited July 2, 2017 by mehnah

[mehnah]

yeni emlak . az /elan/ 971047

Edited July 2, 2017 by mehnah

[L'etoil]

17 часов назад, Z-Z сказал:

Это не классическая сталинка, а архитектурка. Вход с подьезда, потолки выше 3,20( под 4 метра, это заметно по высоте дверей)

 

 

Нет, как я и предполагала квадратура указанная не правильная. 

https://ru.bina.az/items/524266    

Та же квартира, просто прибрались. Квадратура уже с 92 спустилась до 85, зато цена поднялась)) 

Не удивлюсь если в реале там 70 с чем-то. Смысл писать ложную информацию не понимаю.

 

[Slider]

1 hour ago, L'etoil said:

Смысл писать ложную информацию не понимаю.

 

Я тоже не понимаю. Это как в киевском проекте на двушку пишут 55-65, хотя я наизусть знаю ее параметры, и площадь там 50.9. А по купчей вообще 48 (балкон считают по меньшему коэффициенту теперь).

Edited July 2, 2017 by Slider

[Rovshan1111]

Там нет купчей и все продано. Недавно продавали 3к квартиру на бинааз.
А со вторым зданием (которое строится) говорят лучше не связываться, с документами не все в порядке.

Est u nix tam odna 3x komnatnaya na prodaje... s balkonom v 20 m2.Skazali gaz budut v etom mesyatse davat.

A ne podskajete na bina aze po kakoy tsene prodavali?

[ChungaChango]

Est u nix tam odna 3x komnatnaya na prodaje... s balkonom v 20 m2.Skazali gaz budut v etom mesyatse davat.

A ne podskajete na bina aze po kakoy tsene prodavali?

У них централизованное отопление вроде. То что я видел 1кв 1200 манат было. Но опять же, без документов и без места для парковки. Они строят почти во дворе хрущевок

[Кулеманс]

В 7/2/2017 в 00:12, L'etoil сказал:

Кто-то может подсказать какая реально квадратура у такого типажа квартир? Как-то не верится что там 92 км.м.

https://ru.bina.az/items/539749

 

 

52-54 жилой,76 общей площади(без балконов).Может,балконы объединены или есть расширение?

[L'etoil]

2 часа назад, Кулеманс сказал:

52-54 жилой,76 общей площади(без балконов).Может,балконы объединены или есть расширение?

 

Про объединенные балконы ничего не написано и по фоткам не видно это. Спасибо. Это уже более реально. Смысл писать больше если на месте это все равно выяснится. 

По вашему эта цена завышенная на эту квартиру? Какая средняя цена в этом районе на кв.м.?

[Rovshan1111]

У них централизованное отопление вроде. То что я видел 1кв 1200 манат было. Но опять же, без документов и без места для парковки. Они строят почти во дворе хрущевок

Tsentralizovannogo otopleniya net u nix.Otvedeno spetsialnoe mesto na balkone dlya kombi i trubi prpvedeni v kvartiru.Balkon otremontirovanniy.Okna i dveri na balkon super i ne trebuyut zameni.

[SeaBreese]

Никто не знает на двушки в микрорайонах поднялись или опустились цены? Проект так называемый французский комнаты вагончиком.

[MarkyMark]

3 часа назад, SeaBreese сказал:

Никто не знает на двушки в микрорайонах поднялись или опустились цены? Проект так называемый французский комнаты вагончиком.

Поднялись. Сейчас на все цены поднялись.

[MarkyMark]

17 часов назад, Кулеманс сказал:

52-54 жилой,76 общей площади(без балконов).Может,балконы объединены или есть расширение?

Жилая площадь это только комнаты. Ни санузел ни балконы ни коридоры  не учитываются.

Edited July 4, 2017 by MarkyMark

[MarkyMark]

В 02.07.2017 в 22:51, Slider сказал:

Я тоже не понимаю. Это как в киевском проекте на двушку пишут 55-65, хотя я наизусть знаю ее параметры, и площадь там 50.9. А по купчей вообще 48 (балкон считают по меньшему коэффициенту теперь).

Киевская двушка 48 КВ.м ? Это точно киевская? Может др. проект? 

А в Ленинградская сколько по факту?

[Slider]

51 minutes ago, MarkyMark said:

Киевская двушка 48 КВ.м ? Это точно киевская? Может др. проект? 

Нет, точно киевская. По старому техпаспорту она шла как 50.9 общая площадь, но сейчас балкон-лоджию стали считать по коэффициенту 0.5 по моему, вот в новом техпаспорте площадь и вышла 48 с чем то.

Edited July 4, 2017 by Slider

[SeaBreese]

5 часов назад, MarkyMark сказал:

Поднялись. Сейчас на все цены поднялись.

А вы случайно не знаете склько сейчас стоит двушка в микрорайоне без ремонта со смежными комнатами? В смысле реальная цена за которую можно продать?

[Nissa139]

У меня сосед не может продать за 55 тыс.манат во 2-м мкр. через два дома от выхода ст. метро Аджеми. Первый этаж,33 м2 жилая, смежные комнаты, без ремонта.