Снос домов без выдачи денег.2

[oktay73]

10 минут назад, F_C_B сказал:

Правильно и делаете. Без вашего письменного согласия они даже штукатурку с вашей стены не имеют права снасти.

 

Ну, это время покажет. Не надо забывать в какой стране мы живем! В нашем случае проект и сярянджам не пилотный а простой (за 2014 год) и все равно надо видеть какое решение вынес суд, курам насмех. Один суд мы уже проиграли, потому как суд пригласил в роли "эксперта" по недвижимости маклера! Так что все может быть.

Edited March 13, 2017 by oktay73

[oktay73]

8 минут назад, Namula сказал:

Ещё до нового года у нас во дворе тоже мерили, измеряли, записывали,с председателем ЖЭКа ходили вокруг. Район м.Нефтчиляр.

 

Это в районе 214 школы?

[F_C_B]

 
Ну, это время покажет. Не надо забывать в какой стране мы живем! В нашем случае проект и сярянджам не пилотный а простой и все равно надо видеть какое решение вынес суд, курам насмех. Один суд мы уже проиграли, потому как суд пригласил в роли "эксперта" по недвижимости маклера! Так что все может быть.

Уважаемый, а можно подробнее тему суда и чего вы хотите? А то у меня тоже немного геморройная ситуация)))

[oktay73]

7 минут назад, F_C_B сказал:

Уважаемый, а можно подробнее тему суда и чего вы хотите? А то у меня тоже немного геморройная ситуация)))

 

Суд? скорее клоунада, а хотим улучшения коммунальных условий. Если у вас пилотный проект - то вам повезло требуйте представителя ИВ г. Баку, то есть орган выдавший сярянджам. Он поставит все точки над "И"

Edited March 13, 2017 by oktay73

[F_C_B]

У меня другая проблема. Мне нафиг не нужен дом который они построят. Я хочу деньги. У меня нет уверенности что этот проект они смогут довести до конца. Не верю. Поэтому и хочу деньгами взять.

[oktay73]

Только что, F_C_B сказал:

У меня другая проблема. Мне нафиг не нужен дом который они построят. Я хочу деньги. У меня нет уверенности что этот проект они смогут довести до конца. Не верю. Поэтому и хочу деньгами взять.

 

В принципе вы правы - НО, какой у МТК сярянджам? Если он выдан после 25.02.2016 года то вам будет очень трудно что то сделать.

[F_C_B]

 
В принципе вы правы - НО, какой у МТК сярянджам? Если он выдан после 25.02.2016 года то вам будет очень трудно что то сделать.

Можно подробнее? Почему будет трудно?

[oktay73]

6 минут назад, F_C_B сказал:

Можно подробнее? Почему будет трудно?

 

Суды будут выносить решение в пользу МТК (это если сярянджам новый) ссылаясь на решение кабинета министров от 25.02.2016 под номером 86.

ссылка: http://www.cabmin.gov.az/?/az/pressreliz/view/1833/ Но вы в праве требовать большую квадратуру.

Edited March 13, 2017 by oktay73

[Namula]

33 минуты назад, oktay73 сказал:

 

Это в районе 214 школы?

Да. Напротив новостоек, там где мойка.

[oktay73]

1 минуту назад, Namula сказал:

Да. Напротив новостоек, там где мойка.

 

В этот район идут большие стройки, 

[F_C_B]

 
Суды будут выносить решение в пользу МТК (это если сярянджам новый) ссылаясь на решение кабинета министров от 25.02.2016 под номером 86.
ссылка: http://www.cabmin.gov.az/?/az/pressreliz/view/1833/ Но вы в праве требовать большую квадратуру.

Прочтите последние 2 строчки пункта 1.2 внимательно. Только с вашего согласия!!) Вот это ключевой момент. Вам ЛИБО должны дать квартиру ЛИБО компенсацию! + это не гос проект. Так что государство не в праве регулировать цену или насильно выселять как в случае зимнего парка. А то что ваш дом находится в непригодном или аварийном состоянии - это еще доказать надо! Пригласите независимую экспертную компанию для оценки аварийности вашего дома. Вяс-салам да)

[Namula]

3 минуты назад, oktay73 сказал:

 

В этот район идут большие стройки, 

В основном стройки идут чуть ниже, в районе улицы Чобанзаде, вокруг ресторана Планета. Возле нас пока тихо. Только два 17-ти этажных дома подняли (1250AZN за кв.метр под маяк), вместо 2-х этажных. В округе в основном только 5-ти этажки "хрущевки". В следующем квартале (уже за школой 214) идут сталинки и немки (дранки). Думаю, пока они там аккумулируют всё внимание.

[oktay73]

2 минуты назад, F_C_B сказал:

Прочтите последние 2 строчки пункта 1.2 внимательно. Только с вашего согласия!!) Вот это ключевой момент. Вам ЛИБО должны дать квартиру ЛИБО компенсацию! + это не гос проект. Так что государство не в праве регулировать цену или насильно выселять как в случае зимнего парка. А то что ваш дом находится в непригодном или аварийном состоянии - это еще доказать надо! Пригласите независимую экспертную компанию для оценки аварийности вашего дома. Вяс-салам да)

 

Я жду когда суд вышлет нам официально решение в письменном виде, мне оно нужно для подачи опиляции, и сюда выставлю - вместе посмеёмся...

[F_C_B]

 

Я жду когда суд вышлет нам официально решение в письменном виде, мне оно нужно для подачи опиляции, и сюда выставлю - вместе посмеёмся...

На европейский наметились?))) Ой хитёр!!!!!!)))) Удачи вам! И держите нас в курсе дела.

Кстати, а где ваш неугодивший нашим чинушам дом находи-тся/лся?

 

[oktay73]

3 минуты назад, Namula сказал:

В основном стройки идут чуть ниже, в районе улицы Чобанзаде, вокруг ресторана Планета. Возле нас пока тихо. Только два 17-ти этажных дома подняли (1250AZN за кв.метр под маяк), вместо 2-х этажных. В округе в основном только 5-ти этажки "хрущевки". В следующем квартале (уже за школой 214) идут сталинки и немки (дранки). Думаю, пока они там аккумулируют всё внимание.

 

Ну вот как раз мы там и живем, уже 18 месяцев воюем с беспределом в низаминском суде и ИВ. 

[oktay73]

2 минуты назад, F_C_B сказал:

На европейский наметились?))) Ой хитёр!!!!!!)))) Удачи вам! И держите нас в курсе дела.
Кстати, а где ваш неугодивший нашим чинушам дом находи-тся/лся

 

По другому не как!

Район метро Нефтчиляр

Edited March 13, 2017 by oktay73

[F_C_B]

 
По другому не как!
Район метро Нефтчиляр

Удачи! Будем ждать весточки!

[164870_1451192912]

Один способ борьбы с этим беспределом,это всем дружно подавать в суды. У них просто голова пойдет кругом от всех этих разбирательств. Не забывайте что время это деньги. Да и на суды они порядочно будут тратиться. Так что бить их только исками! Сами будут просить о прощение.

[Namula]

22 минуты назад, oktay73 сказал:

 

Ну вот как раз мы там и живем, уже 18 месяцев воюем с беспределом в низаминском суде и ИВ. 

Ваш дом уже снесли или всё пытаются? и примерно в какой части дом ваш находится. У меня сестра возле ресторана Планета живёт, поэтому интересуюсь.

Я так понимаю, вы хотите у МТК увеличить жилплощадь. Вместо 2-х 3-х комнатную получить? Я правильно понял?

[oktay73]

9 минут назад, Namula сказал:

Ваш дом уже снесли или всё пытаются? и примерно в какой части дом ваш находится. У меня сестра возле ресторана Планета живёт, поэтому интересуюсь.

Я так понимаю, вы хотите у МТК увеличить жилплощадь. Вместо 2-х 3-х комнатную получить? Я правильно понял?

 

Пока только пытаются по всякому нас выжить - пугают. Мы с вами соседи буквально 200 метров,  "фахрали".. Честно говоря я вообще не хочу дом без купчии и газа. И не хочу жить квартирантом

Edited March 13, 2017 by oktay73

[Namula]

6 минут назад, oktay73 сказал:

 

Пока только пытаются по всякому нас выжить - пугают. Мы с вами соседи буквально 200 метров,  "фахрали".. Честно говоря я вообще не хочу дом без купчии и газа. И не хочу жить квартирантом

Квартирантом согласен сложно. Единственный путь в этом случае (квартирант) оформить договор найма на срок 1,5 года и направить инвойс об оплате полной стоимости договора в МТК, пусть оплачивают. Но сложно, такие квартиры дорогие.

Если хотите деньги, то вам же не выгодно будет. Максимальная сумма за 1 кв.м не превышает 1500AZN, больше врядли дадут. Хотя на покупку "хрущевки" в этом же районе с ремонтом выше среднего должно хватить.

 

[Namula]

Я вот думаю, у меня 4-х комнатная хрущёвка. Интересно я могу рассчитывать на 2-х + 3-х комнатные квартиры?

[oktay73]

19 минут назад, Namula сказал:

Квартирантом согласен сложно. Единственный путь в этом случае (квартирант) оформить договор найма на срок 1,5 года и направить инвойс об оплате полной стоимости договора в МТК, пусть оплачивают. Но сложно, такие квартиры дорогие.

Если хотите деньги, то вам же не выгодно будет. Максимальная сумма за 1 кв.м не превышает 1500AZN, больше врядли дадут. Хотя на покупку "хрущевки" в этом же районе с ремонтом выше среднего должно хватить.

 

 

Это не в нашем случае.

[oktay73]

19 минут назад, Namula сказал:

Я вот думаю, у меня 4-х комнатная хрущёвка. Интересно я могу рассчитывать на 2-х + 3-х комнатные квартиры?

 

Сложно ответить

[F_C_B]

Максимальная сумма за 1 кв.м не превышает 1500AZN, больше врядли дадут.
 

Не дадут - покупаете им карту мира и направляете в Зажопинск. Легко и просто! Это ЕМУ нужно. ОН пришел у вас покупать, причинять вам неудобства, а не вы ему. Не соглашается на ваши условия - бас байра!

[Антихимик]

1 час назад, Namula сказал:

Я вот думаю, у меня 4-х комнатная хрущёвка. Интересно я могу рассчитывать на 2-х + 3-х комнатные квартиры?

Вряд ли. Площадь новых квартир будет на 10% больше чем была. Не думаю, что в новостройке найдутся две квартиры их 2 и 3 комнат, чтобы их площадь чуть больше чем 4 комнаты в хрущевке.

Хотя если доплатить за лишние метры, то вполне возможно.

[164870_1451192912]

А я вот согласен на 1500...но никто не дает(...

[mayla]

1 час назад, Namula сказал:

Я вот думаю, у меня 4-х комнатная хрущёвка. Интересно я могу рассчитывать на 2-х + 3-х комнатные квартиры?

 

  Мне кажется возможно, если  в новостроящемся доме не будет 4-х ком. Вариант 3+1.  Это как с ними договоришься (а это возможно) 

[oktay73]

1 час назад, Антихимик сказал:

Вряд ли. Площадь новых квартир будет на 10% больше чем была. Не думаю, что в новостройке найдутся две квартиры их 2 и 3 комнат, чтобы их площадь чуть больше чем 4 комнаты в хрущевке.

Хотя если доплатить за лишние метры, то вполне возможно.

 

Почему на 10%

[Антихимик]

11 минуту назад, oktay73 сказал:

 

Почему на 10%

 

Есть распоряжение Каб Мина про снос хрущевок, и там написано что площадь квартир в новом доме будет на 10 % больше.

 

http://ru.oxu.az/society/181380

 

http://news.day.az/society/877413.html

Edited March 13, 2017 by Антихимик

[oktay73]

55 минут назад, Антихимик сказал:

 

Есть распоряжение Каб Мина про снос хрущевок, и там написано что площадь квартир в новом доме будет на 10 % больше.

 

http://ru.oxu.az/society/181380

 

http://news.day.az/society/877413.html

Спасибо за ссылку!

Только это касается именно 1го микрорайона, и только сярянджамов выданных после 13.03.2017 года. Какой указ они издадут для следующих микрорайонов никому не известно. Конечно же имхо

Edited March 13, 2017 by oktay73

[Антихимик]

19 минут назад, oktay73 сказал:

Спасибо за ссылку!

Только это касается именно 1го микрорайона, и только сярянджамов выданных после 13.03.2017 года. Какой указ они издадут для следующих микрорайонов никому не известно. Конечно же имхо

Да это так.

Но судя по прошлым сносам на Монтино, к примеру, или по нынешним сносам на Баилово, такие же условия будут везде. 

Причем как правило  10 % - это минимум. Могут дать и больше. Знаю таких у кого 1 ком. квартира была 30 кв. м, в новом доме дали 48 кв.м.

[oktay73]

6 минут назад, Антихимик сказал:

Да это так.

Но судя по прошлым сносам на Монтино, к примеру, или по нынешним сносам на Баилово, такие же условия будут везде. 

Причем как правило  10 % - это минимум. Могут дать и больше. Знаю таких у кого 1 ком. квартира была 30 кв. м, в новом доме дали 48 кв.м.

 

Ну, значит надо уточнять изучать и добиваться.

[Namula]

5 часов назад, oktay73 сказал:

 

Это не в нашем случае.

 

Сколько предлагают Вам за кв.м.?

 

4 часа назад, Антихимик сказал:

Вряд ли. Площадь новых квартир будет на 10% больше чем была. Не думаю, что в новостройке найдутся две квартиры их 2 и 3 комнат, чтобы их площадь чуть больше чем 4 комнаты в хрущевке.

Хотя если доплатить за лишние метры, то вполне возможно.

Откуда инфа про 10%? У родственника квартира выше Олимпа 4-х комнатная, максимум 100 кв.м. общая. Ему предлагают 5-и комнатную 165 кв.м. Он пока думает.

На работе у коллеги тётя на "Дружбе Молодёжи" жила одна в двушке, когда их сносили ей предложили 3-ку, но в другом конце квартала. Она согласилась. Новая квартира была готова и с ремонтом, только газа не было. Пришли рабочие, все вещи перетащили в машину, потом перевезли и выгрузили в новую квартиру. Через год полтора и газ дали и купчую.

 

5 часов назад, oktay73 сказал:

 

Сложно ответить

У меня квартира объединена из 2-х комнатной и 1 комнатной, прежним хозяином (общая 78 кв.м.). У меня на руках 1 купчая. По идее если я их снова разделю на 2-х (45 кв.м.) и 1-у (33 кв.м.) комнатные, то я получу 3-х и 2-х комнатные квартиры в новом доме. Но всё это мечты. Sən saydığını say, gör bir fələk nə sayır.

Лет 10 думаю ещё пока нас не тронут. К тому же квартира у меня в ипотеке. Интересно, что банк на это скажет.

 

Edited March 13, 2017 by Namula

[Антихимик]

3 минуты назад, Namula сказал:

Откуда инфа про 10%? У родственника квартира выше Олимпа 4-х комнатная, максимум 100 кв.м. общая. Ему предлагают 5-и комнатную 165 кв.м. Он пока думает.

На работе у коллеги тётя на "Дружбе Молодёжи" жила одна в двушке, когда их сносили ей предложили 3-ку, но в другом конце квартала. Она согласилась. Новая квартира была готова и с ремонтом, только газа не было. Пришли рабочие, все вещи перетащили в машину, потом перевезли и выгрузили в новую квартиру. Через год полтора и газ дали и купчую.

У меня квартира объединена из 2-х комнатной и 1 комнатной, прежним хозяином (общая 78 кв.м.). У меня на руках 1 купчая. По идее если я их снова разделю на 2-х и 1-у комнатные, то я получу 3-х и 2-х комнатные квартиры в новом доме. Но всё это мечты. Sən saydığını say, gör bir fələk nə sayır.

Лет 10 думаю ещё пока нас не тронут. К тому же квартира у меня в ипотеке. Интересно, что банк на это скажет.

 

 

Я имел в виду хрущевки в 1 мкр. Есть распоряжение Каб Мина про снос хрущевок, и там написано что площадь квартир в новом доме будет на 10 % больше.

http://ru.oxu.az/society/181380

http://news.day.az/society/877413.html

 

И потом  10 % - это минимум. Ваш пример когда вместо 100 кв. м   дают  165 кв.м  только потверждает это.

 

 

[Aegean]

В Наримановском районе квадратуру давали на 20% больше. Видимо от застройщика зависит.

[F_C_B]

На сколько больше дают площадь - все индивидуально. Как договоришься...

[oktay73]

13 часа назад, Namula сказал:

 

Сколько предлагают Вам за кв.м.?

 

Нам предлагали большую квадратуру, а тем, кто хотел деньги, предлагали смешную сумму.

Edited March 14, 2017 by oktay73

[Namula]

12 минуты назад, oktay73 сказал:

 

Нам предлагали большую квадратуру, а тем, кто хотел деньги, предлагали смешную сумму.

Я так понимаю, вы хотите квартиру с документами сейчас, т.е. не хотите ждать. В таком случае. Найдите подходящую Вам квартиру и предложите застройщику купить Вам эту квартиру. Максимальную стоимость квартиры рассчитывайте в пределах предложенной Вам квадратуры*1250AZN (это цена по которой застройщик будет продавать новые квартиры).

Понимаю, что у Вас могут быть и свои планы, но это как выход из ситуации, совет. Удачи Вам и держите нас пожалуйста в курсе. Это всех может коснуться в нашем хрупком демократическом мире.

[oktay73]

14 минуты назад, Namula сказал:

Я так понимаю, вы хотите квартиру с документами сейчас, т.е. не хотите ждать. В таком случае. Найдите подходящую Вам квартиру и предложите застройщику купить Вам эту квартиру. Максимальную стоимость квартиры рассчитывайте в пределах предложенной Вам квадратуры*1250AZN (это цена по которой застройщик будет продавать новые квартиры).

Понимаю, что у Вас могут быть и свои планы, но это как выход из ситуации, совет. Удачи Вам и держите нас пожалуйста в курсе. Это всех может коснуться в нашем хрупком демократическом мире.

 

Все дело в том что я именно это и предлагал им! Вот только у нашего застройщика кв.м. стоит 1650...Наверное поэтому они и отказываются идти на мировую. Говорят "биз дедигимиз олмалыды" по любому.