Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

В Баку подешевеет недвижимость


Recommended Posts

4 minutes ago, Адонирам said:

В Хурдалане и Масазыре может и подешевеет...

Вот мой отец сдавал двушку в центре города, на улице Видади. Рядом с Гастрономом.

Вроде до кризиса сдавал за 1500 манат. На данный момент эта квартира пустует второй месяц, не получается найти человека готового заплатить 1000 манат. Т.е фактически цена упала в 3 раза. 

Link to comment
Share on other sites

чушь... как всегда.... ничего не падает. Цены уже стабильные пол года. Никто не может знать что будет завтра. Гадалки хреновы...

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Evol сказал:

на валюте сильно упала.Допустим до девальвации квартира стоит 100 тыс манат.По доллару 120 тыс.Сейчас это квартира стоит тоже 100 тыс манат.По доллару 60 тыс.Примерно.Но до девальвации манатын дейери вар иди.А сейчас манат становится фантиком.Если завтра доллар станет 2.5 та квартира снова будет стоит 100 тыс.Но по доллару уже 40 тыс.Вот так и падает.

но не все это понимают,к сожалению,покупатели и горе маклера,слышат звон да незнают где он-считая что цена падает в манатах ! а не по отношению к доллару  

Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, murad257 сказал:

Инанан даша дёнсюн , что цены понизились .

Терпение и еще раз терпение... Джамаатын агзы хяля исти йердядир. Многие до сих пор не понимают или не хотят понять к чему мы идем.

Edited by Falimint
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Bonnita сказал:
В ближайшие месяцы цены на недвижимость эконом-класса в Баку снизятся, считают эксперты Центра стратегических исследований при Группе компаний AS Group Investment.
 
 
А новостройки то все полупустые стоят))))))))

Новостройки есть и по 2000 и по 4000 манат за метр, что то у них как всегда данные кривые, как руки и головы.
Все падает, и новостройки и земля и вторичное жилье, покупательная способность упала, большие проекты в том же хырдалане умоляют купить квартиры, есть дома по 600-900 манат за кв.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, WISEGUY сказал:

Это под новый год ажиотаж.

Квартира самый надежный способ уберечь деньги от девальвации, поэтому никакого спада не будет. Вот в нищей армении без нефти и газа почему то цены держатся строго 1000 долларов за квадрат. то же самое в Грузии Молдавии и тд..это не скоропортящийся товар чтобы спустить цены ради продажи...) дураков нынче нет.

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, operator82 сказал:

Квартира самый надежный способ уберечь деньги от девальвации, поэтому никакого спада не будет. Вот в нищей армении без нефти и газа почему то цены держатся строго 1000 долларов за квадрат. то же самое в Грузии Молдавии и тд..это не скоропортящийся товар чтобы спустить цены ради продажи...) дураков нынче нет.

За исключением Турции, украины и России))) Там одни дураки живут и цены по глупости опускают до себестоимости что бы хоть как то вложенные деньги вытащить, куда им до нас? ))))
Между прочим в Грузии приличную новостройку в Батуми или Тбилиси можно взять за 50 к долларов, квадратов 120, вот так вот как то но не смотря на это вы утверждаете что они тупые а вы умный.

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, ImpendingDoom сказал:

Все что может в нашей стране подешеветь, это национальная валюта сама. 

2017 год будет не простым но весьма занятным, потерпите пол года многое изменится.

Link to comment
Share on other sites

Только что, WISEGUY сказал:

2017 год будет не простым но весьма занятным, потерпите пол года многое изменится.

Я знаю, изменится, только не в лучшую сторону)) Даже невзирая на огромные инвестиции со стороны. Своей полноценной экономики нет)))

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, WISEGUY сказал:

За исключением Турции, украины и России))) Там одни дураки живут и цены по глупости опускают до себестоимости что бы хоть как то вложенные деньги вытащить, куда им до нас? ))))
Между прочим в Грузии приличную новостройку в Батуми или Тбилиси можно взять за 50 к долларов, квадратов 120, вот так вот как то но не смотря на это вы утверждаете что они тупые а вы умный.

друг прежде чем умничать сами приводите ссылку и не говорите отсебятину. придерживайтесь такта. я вот только что первый попавший отбор просмотрел 120 кв от 700 долларов под маяк Тбилиси что трудно помножить ? с ремонтом как раз 1000 долларов набегает. чем вы недовольны?

http://geokravec.com/novostroyki/z105

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, operator82 сказал:

друг прежде чем умничать сами приводите ссылку и не говорите отсебятину. придерживайтесь такта. я вот только что первый попавший отбор просмотрел 120 кв от 700 долларов под маяк Тбилиси что трудно помножить ? с ремонтом как раз 1000 долларов набегает. чем вы недовольны?

http://geokravec.com/novostroyki/z105

Я был этим летом в Грузии, не надо умничать ссылаясь на интернет, там разные дома и разные цены, повторяю что там приличную новостройку с ремонтом можно взять за 50 к у нас как минимум 80 к, есть и жилье за 2 к за квадрат в долларах, делайте выводы,про украину выложите и про Россию и про Турцию)

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, 36.6 degrees сказал:

Где упали цены?

да ничего не падает. это так кажется изза доллара. цены стоят на месте уже второй год.  вообще сейчас хозяевам новостроек не выгодно продавать за дешево, лучше подождать когда будет подорожание. 

Link to comment
Share on other sites

Я вам так скажу. Максимальная цена на квадрат в новостройке около 400-500 долларов. Говорю в долларах так как манат любит колебания. Вот когда будут предлагать такую сумму(а скоро так и будет)то сразу же бегите брать квартирку)...

Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, WISEGUY сказал:

Я был этим летом в Грузии, не надо умничать ссылаясь на интернет, там разные дома и разные цены, повторяю что там приличную новостройку с ремонтом можно взять за 50 к у нас как минимум 80 к, есть и жилье за 2 к за квадрат в долларах, делайте выводы,про украину выложите и про Россию и про Турцию)

Не надо ля-ля...может ещё были в Зимбабве ...? вот приведете мне ссылку приличной новостройки в Тбилиси в 120 квадрат с ремонтом за 50К потом помолчим.

  • Upvote 3
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

8 minutes ago, 164870_1451192912 said:

Я вам так скажу. Максимальная цена на квадрат в новостройке около 400-500 долларов. Говорю в долларах так как манат любит колебания. Вот когда будут предлагать такую сумму(а скоро так и будет)то сразу же бегите брать квартирку)...

стоимость стройматериалов а россии в 2 раза ниже чем в азербайджане продажная стоимость квадрата 20-25 тыс рубоей это где то 300-350 баксов В баку благодаря таможне и рушвятам эта цена 600-700 баксов Продавать ниже дешевле себестоитости Спрашивается зачем продавать себе в убыток если недвижимость есть пить не просит расходов не требует Единственное что может сломать цены это задолженность банкам  

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Другое дело что цены в манатах совсем не падают. Я тут просматривал домишки так месяц назад один дом предлагали за 180000 манат,сейчас смотрю уже цена 210000. Понятно что люби не хотят терять потраченного и я их понимаю,но ситуация такова что не им решать. Никто сейчас таких денег не даст. И не потому что не хотят,а потому что просто нет! Сейчас главное с голуду не сдохнуть. Поэтому все деньги идут на питание и жизненно необходимое. Поэтому хотим мы этого или нет цены на недвижимость обвалятся,так как нет ничего что бы помогло нашей экономике подняться в ближайшие пару лет(а так и все пять)...

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, operator82 сказал:

Не надо ля-ля...может ещё были в Зимбабве ...? вот приведете мне ссылку приличной новостройки в Тбилиси в 120 квадрат с ремонтом за 50К потом помолчим.

Зачем ляля? Умеете читать? http://www.megamakler.com/ad-2588593/

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Я вам так скажу. Максимальная цена на квадрат в новостройке около 400-500 долларов. Говорю в долларах так как манат любит колебания. Вот когда будут предлагать такую сумму(а скоро так и будет)то сразу же бегите брать квартирку)...

Еще меньше вообще то учитывая что у нас новостройки не под маяк, под как скорее)

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, basir сказал:

стоимость стройматериалов а россии в 2 раза ниже чем в азербайджане продажная стоимость квадрата 20-25 тыс рубоей это где то 300-350 баксов В баку благодаря таможне и рушвятам эта цена 600-700 баксов Продавать ниже дешевле себестоитости Спрашивается зачем продавать себе в убыток если недвижимость есть пить не просит расходов не требует Единственное что может сломать цены это задолженность банкам  

Я если что то пишу оперирую фактами. Писал это раньше напишу и сейчас. В 2004 брал квартиру 2 комнатную в Баку за 16000 долларов. Сделал ремонт за 10000. Итого 26000 долларов. Продал в 2014 за 86000 долларов! Цены неоправданно высоки! Посмотрите если купить участок например в Мардакяне и построить самому там отличную виллу например в 150 кв метрах это все обойдется в примерно 75-80000 долларов. Но посмотрите в биржу и вы увидите что такой дом стоит не меньше 130000 долларов! Почему такая разница?! Значит есть месту падать!

  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, operator82 сказал:

Я говорю про Тбилиси зачем мне твой Батуми дался?

И в Тбилисе есть недорогое и вполне приличное жилье,вы парень смышленый, найдете в гугле)

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, WISEGUY сказал:

Зачем ляля? Умеете читать? http://www.megamakler.com/ad-2588593/

Кстати заметил квартиры гостиничного типа без кухонь тобишь "дешевки" ...) вы видим большой знаток ...ну-ну

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Sabina A сказал:

я как оптимист надеюсь на лучшее :)

Материальное положение у нас не улучшиться но перемены многих адекватных людей порадуют!

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, WISEGUY сказал:

И в Тбилисе есть недорогое и вполне приличное жилье,вы парень смышленый, найдете в гугле)

Сынок лучше бы помолчали если нечего сказать Дедуле...)

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, WISEGUY сказал:

Материальное положение у нас не улучшиться но перемены многих адекватных людей порадуют!

хммм даже так? ну поверим Вам на слова и проверим ;)

Link to comment
Share on other sites

Цены за 1 кв м в новостройках нереальны. Себестоимость строительства составляет примерно 350-400 ман.

А когда сносят старый, но архитектурный и теплый, уютный дом, скажем, в 3 этажа, на его месте возводят все 17 или 20, то посчитайте в каком выигрыше эти строитбароны.  Ведь скупают у жильцов всего три , три, этажа, а остальные 17 этажей достались бесплатно, тока  за стройматериалы и дешевую рабсилу платят.

Так что, у застройщиков есть резон резко спускать цены,  ведь под маяк не было ими потрачено от 1.300. Что они золотую арматуру или золотой цемент использовали? Или  все местное. даже ,продавая по цене в 600-700 они в огромном выигрыше.

Далее, сразу купчая не выдается, а при оформлении  бумажки под названием Договор, надо платить, а, если перепродаешь то платишь не мало за переоформление.

Только не понятно за что, за эту бумагу?

И потом засройщик сидит на игле, собирает квартплату так сказать, за лифт, охрана, мусор и тд. В вторичном жилье квартплату в ЖЭК платили в год раз, а тут каждый месяц.  Далее - хорошая статья дохода - гаражи. 

Так что если засройщик берет за под маяк по два лимона, то потом может не работать вся его сельская родня  до белых тапочек. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, operator82 сказал:

Кстати заметил квартиры гостиничного типа без кухонь тобишь "дешевки" ...) вы видим большой знаток ...ну-ну

Тобишь кухня есть) Планируйте как хотите, посмотрите на картинки, внимательно посмотрите, там кухня есть но мы как бы не об этом, мы о цене говорим.

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, vunsdorf сказал:

Цены за 1 кв м в новостройках нереальны. Себестоимость строительства составляет примерно 350-400 ман.

А когда сносят старый, но архитектурный и теплый, уютный дом, скажем, в 3 этажа, на его месте возводят все 17 или 20, то посчитайте в каком выигрыше эти строитбароны.  Ведь скупают у жильцов всего три , три, этажа, а остальные 17 этажей достались бесплатно, тока  за стройматериалы и дешевую рабсилу платят.

Так что, у застройщиков есть резон резко спускать цены,  ведь под маяк не было ими потрачено от 1.300. Что они золотую арматуру или золотой цемент использовали? Или  все местное. даже ,продавая по цене в 600-700 они в огромном выигрыше.

Далее, сразу купчая не выдается, а при оформлении  бумажки под названием Договор, надо платить, а, если перепродаешь то платишь не мало за переоформление.

Только не понятно за что, за эту бумагу?

И потом засройщик сидит на игле, собирает квартплату так сказать, за лифт, охрана, мусор и тд. В вторичном жилье квартплату в ЖЭК платили в год раз, а тут каждый месяц.  Далее - хорошая статья дохода - гаражи. 

Так что если засройщик берет за под маяк по два лимона, то потом может не работать вся его сельская родня  до белых тапочек. 

Вот и я говорю что застройщик зарабатывает как минимум в четыре раза больше потраченного! Если он хоть на 50 процентов снизит от стоимости и ему будет хорошо и покупатель сможет взять квартиру.

Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, WISEGUY сказал:

Тобишь кухня есть) Планируйте как хотите, посмотрите на картинки, внимательно посмотрите, там кухня есть но мы как бы не об этом, мы о цене говорим.

нет там на чертеже кухни. этот проект гостиничного типа.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Таксистов обяжут устанавливать в салоне автомобиля видеокамеру и соответствовать экостандарту
      Обнародованы требования к техническим показателям транспортных средств, используемых при перевозке пассажиров легковым автомобилем такси.
      Это нашло отражение в утвержденных сегодня Кабинетом министров «Требованиях к техническим характеристикам, внутреннему и внешнему оформлению транспортных средств, используемых для регулярных пассажирских перевозок и легковым автомобилем такси».
      В легковых автомобилях такси должны быть установлены видеокамеры, которые охватывают весь салон и оснащены запоминающим устройством, способным хранить записанную информацию как минимум один месяц.
      Согласно требованиям, легковые автомобили такси должны соответствовать как минимум экологическому стандарту «Евро-5».
      Media.az
        • Like
      • 51 replies
    • Новое мошенничество с бронированием.
      Участились проделки мошенников в Азерб. Сколько бы полиция не призывали граждан быть бдительны все равно обманываються. Не пишите и не перечисляйте деньги через сайты которые не знаете и тем более не пишите 3 значное security cod. У одного пожилого человека сняли в течении 2 месяцев 72000 манат с карты! И так новое мошенничество:  Знакомиться с местным мужчиной на фб девушка из Украины, России или же часто Эстония, Сингапур и т.д. и предлагает встретиться сходить в кино например. Сейчас много маленьких кино, караоке там игры и тд в аренду на пару часов в Баку. Сбрасывает сайт кинотеатра с бакинским адресом ну например в наримановском районе, на двоих или группу и просит зделать резерв. Ну мужчина ничего не подозревая темболее местный адрес заходит на сайт и для резерва там требуется номер карты, security cod, во сколько и на чьё имя резерв. Все как обычно он оплачивает скажем 170 манат за 3 часа с едой вплоть до кольяна! Девушка даже предлагает заехать за ним. Ну к тому времени потерпевший с которого уже списали деньги за резерв подъезжает к кинотеатру по указанному сайту а там действительно маленькое помещение с комнатами где смотрят кино и караоке поют но только они говорят что они не знакомы с этим сайтом и вообще что это не их фотки комнат. Обращаясь в банк или полицию те говорят что вы не первый и не последний кто жертва мошенников. Таких случаев уже в Баку тысячами.
      https://m.facebook.com/groups/246661159172976/permalink/1789871651518578/?mibextid=WC7FNe
       
        • Haha
      • 39 replies
    • Что за космические цены на парковку?
      Установлены тарифы на реконструированной парковке в центре Баку - ФОТО
      Лейла Мамедова14:14 - Сегодня   Установлены тарифы на парковку на станции автостоянки Бакинского железнодорожного вокзала, расположенной на пересечении улиц Сулеймана Рагимова и Мирали Гашгая.
      Цены определяются исходя из времени парковки, сообщает Trend.
      За первые 15 минут плата за парковку не взимается.
      Цены на парковку следующие:
      15-30 минут - один манат,
        30-60 минут - два маната,
      1-2 часа - четыре маната,
      2-3 часа - шесть манатов,
      3-5 часов - 10 манатов,
      5-7 часов - 14 манатов,
      7-10 часов - 18 манатов,
      10-15 часов – 22 маната,
      15-20 часов -26 манатов,
      20-24 часа – 30 манатов.
       
        • Like
      • 147 replies
    • 30-летняя женщина оставила двоих детей и сбежала из дома: мать беглянки винит знакомую из TikTok – ВИДЕО
      В Азербайджане 30-летняя мать двоих детей сбежала из дома из-за знакомой, с которой познакомилась в TikTok. 
      Об этом в программе Səni axtarıram («Ищу тебя») рассказала мать сбежавшей из дома Марджаны Гасымовой Матанат Гасымова. 
      Женщина отметила, что ее дочь ушла из дома два месяца назад. 
        «В 12 часов ночи моя дочь, оставив двоих детей дома, сбежала. Я позвонила ей, чтобы узнать, где она? Марджана сказала, что она в городе. На мой вопрос: куда ты ушла, оставив детей дома, она ответила «правильно сделала». Моя сестра утверждает, что Марджана ушла из дома из-за женщины, с которой познакомилась в соцсети в TikTok», - рассказала она.
      Подробнее - в видео:
        • Haha
      • 53 replies
    • А вы общаетесь с ИИ?))
      Предлагаю в этой теме обсудить ИИ и его помощь в нашей жизни. 
      Лично мне он помогает часто по многим вопросам, от работы до "стоит ли начинать общение с человеком, интересующимся БДСМ и является ли он психически нездоровым", оказывается, что не является, по мнению ИИ, и он вполне рекомендует такого знакомого иметь, правда в каком статусе иметь, мы не стали с ним уточнять, наверное для расширения кругозора, но это так, к слову)) 
       
      Иногда мы просто болтаем, у него вполне себе есть чувство юмора, он реагирует на добрые и ласковые слова. И вообще приятный собеседник)) 
       
      Интересно узнать, только я тут псих или среди нас есть те, кто общается с chatGPT, например? 
      Или с другим? 
      Может он вам в работе помогает?
      В общем, тема не ограничивается рамками, пишем всё об ИИ. 
       
      Что они однажды захватят мир и так понятно, потому будьте с ними вежливы, не портьте отношения)) 
       
       
       
       
       
        • Haha
      • 113 replies
    • В туалете бакинского молла жестоко избили парня с аутизмом
      В одном из туалетов торгового центра Gənclik Mall жестоко избили молодого человека с аутизмом.
      Об этом сообщила в соцсети руководитель общественного объединения Birgə və Sağlam Айтен Эйналова.
      По ее словам, Кянана жестоко избили, ударяя по лицу, причем, по словам очевидцев, уборная после случившегося была вся в крови.
      Отмечается, что причина столь жестоких действий неизвестна.
      «Мы просили полицию разобраться в этом вопросе, однако сотрудник полиции звонит нам каждый день в течение всей недели и обещает прийти завтра. Он каждый день задает одни и те же вопросы, но до сих пор не пришел», - пишет Эйналова.
        А.Эйналова также отметила, что представители службы безопасности ТЦ пытались запутать маму Кянана. По ее словам, они предлагали ей не распространяться об инциденте, аргументируя это тем, что виновных все равно не найдут.
      А.Эйналова отметила, что с их стороны было направлено письмо на имя главы МВД, и будет сделано все необходимое для того, чтобы восторжествовала справедливость.
      Однако она также обратилась к гражданам с просьбой поделиться постом и осветить данный вопрос.
      В свою очередь начальник отдела пресс-службы Министерства внутренних дел Зейни Гусейнов ответил в комментарии к посту, что вопрос взят под контроль и расследуется. Общественности будет предоставлена информация о результатах расследования.
       
      https://www.instagram.com/p/C47rt1ttS_b/?igsh=aWcxdWZmYTZ0czdq
       
      • 11 replies
    • Ани Лорак подала на российское гражданство
      Ани Лорак подала на российское гражданство. На Украине ее обвинили в предательстве
       
      Украинская певица Ани Лорак подала заявление на российское гражданство, сообщает РИА Новости. На Украине Лорак не выступала с 2017 года, так как, по словам артистки, на родине на нее давили. После начала российской военной операции на Украине Лорак окрестили предательницей за работу в РФ. В России же ее обвинили в сборе донатов для ВСУ. Сама певица заявила, что никогда не финансировала военных и не будет этого делать. = https://www.gazeta.ru/social/2024/03/15/18423109.shtml

      Что думают по этому поводу форумчане?
      Ону багышламаг олармы?
        • Haha
        • Like
      • 102 replies
    • У Кейт Миддлтон обнаружен рак: полное заявление принцессы Уэльской
      22 марта 2024 года принцесса Уэльская сообщила о том, что у нее диагностирован рак — сейчас Кейт Миддлтон находится на ранней стадии профилактической химиотерапии. 42-летняя супруга принца
        • Like
      • 30 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...