Jump to content
Модераторы форума - Assembler & Bercana
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

В Баку подешевеет недвижимость


Recommended Posts

4 minutes ago, Адонирам said:

В Хурдалане и Масазыре может и подешевеет...

Вот мой отец сдавал двушку в центре города, на улице Видади. Рядом с Гастрономом.

Вроде до кризиса сдавал за 1500 манат. На данный момент эта квартира пустует второй месяц, не получается найти человека готового заплатить 1000 манат. Т.е фактически цена упала в 3 раза. 

Link to comment
Share on other sites

чушь... как всегда.... ничего не падает. Цены уже стабильные пол года. Никто не может знать что будет завтра. Гадалки хреновы...

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, Evol сказал:

на валюте сильно упала.Допустим до девальвации квартира стоит 100 тыс манат.По доллару 120 тыс.Сейчас это квартира стоит тоже 100 тыс манат.По доллару 60 тыс.Примерно.Но до девальвации манатын дейери вар иди.А сейчас манат становится фантиком.Если завтра доллар станет 2.5 та квартира снова будет стоит 100 тыс.Но по доллару уже 40 тыс.Вот так и падает.

но не все это понимают,к сожалению,покупатели и горе маклера,слышат звон да незнают где он-считая что цена падает в манатах ! а не по отношению к доллару  

Link to comment
Share on other sites

11 минуту назад, murad257 сказал:

Инанан даша дёнсюн , что цены понизились .

Терпение и еще раз терпение... Джамаатын агзы хяля исти йердядир. Многие до сих пор не понимают или не хотят понять к чему мы идем.

Edited by Falimint
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, Bonnita сказал:
В ближайшие месяцы цены на недвижимость эконом-класса в Баку снизятся, считают эксперты Центра стратегических исследований при Группе компаний AS Group Investment.
 
 
А новостройки то все полупустые стоят))))))))

Новостройки есть и по 2000 и по 4000 манат за метр, что то у них как всегда данные кривые, как руки и головы.
Все падает, и новостройки и земля и вторичное жилье, покупательная способность упала, большие проекты в том же хырдалане умоляют купить квартиры, есть дома по 600-900 манат за кв.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, WISEGUY сказал:

Это под новый год ажиотаж.

Квартира самый надежный способ уберечь деньги от девальвации, поэтому никакого спада не будет. Вот в нищей армении без нефти и газа почему то цены держатся строго 1000 долларов за квадрат. то же самое в Грузии Молдавии и тд..это не скоропортящийся товар чтобы спустить цены ради продажи...) дураков нынче нет.

  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, operator82 сказал:

Квартира самый надежный способ уберечь деньги от девальвации, поэтому никакого спада не будет. Вот в нищей армении без нефти и газа почему то цены держатся строго 1000 долларов за квадрат. то же самое в Грузии Молдавии и тд..это не скоропортящийся товар чтобы спустить цены ради продажи...) дураков нынче нет.

За исключением Турции, украины и России))) Там одни дураки живут и цены по глупости опускают до себестоимости что бы хоть как то вложенные деньги вытащить, куда им до нас? ))))
Между прочим в Грузии приличную новостройку в Батуми или Тбилиси можно взять за 50 к долларов, квадратов 120, вот так вот как то но не смотря на это вы утверждаете что они тупые а вы умный.

Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, ImpendingDoom сказал:

Все что может в нашей стране подешеветь, это национальная валюта сама. 

2017 год будет не простым но весьма занятным, потерпите пол года многое изменится.

Link to comment
Share on other sites

Только что, WISEGUY сказал:

2017 год будет не простым но весьма занятным, потерпите пол года многое изменится.

Я знаю, изменится, только не в лучшую сторону)) Даже невзирая на огромные инвестиции со стороны. Своей полноценной экономики нет)))

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, WISEGUY сказал:

За исключением Турции, украины и России))) Там одни дураки живут и цены по глупости опускают до себестоимости что бы хоть как то вложенные деньги вытащить, куда им до нас? ))))
Между прочим в Грузии приличную новостройку в Батуми или Тбилиси можно взять за 50 к долларов, квадратов 120, вот так вот как то но не смотря на это вы утверждаете что они тупые а вы умный.

друг прежде чем умничать сами приводите ссылку и не говорите отсебятину. придерживайтесь такта. я вот только что первый попавший отбор просмотрел 120 кв от 700 долларов под маяк Тбилиси что трудно помножить ? с ремонтом как раз 1000 долларов набегает. чем вы недовольны?

http://geokravec.com/novostroyki/z105

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, operator82 сказал:

друг прежде чем умничать сами приводите ссылку и не говорите отсебятину. придерживайтесь такта. я вот только что первый попавший отбор просмотрел 120 кв от 700 долларов под маяк Тбилиси что трудно помножить ? с ремонтом как раз 1000 долларов набегает. чем вы недовольны?

http://geokravec.com/novostroyki/z105

Я был этим летом в Грузии, не надо умничать ссылаясь на интернет, там разные дома и разные цены, повторяю что там приличную новостройку с ремонтом можно взять за 50 к у нас как минимум 80 к, есть и жилье за 2 к за квадрат в долларах, делайте выводы,про украину выложите и про Россию и про Турцию)

Link to comment
Share on other sites

4 часа назад, 36.6 degrees сказал:

Где упали цены?

да ничего не падает. это так кажется изза доллара. цены стоят на месте уже второй год.  вообще сейчас хозяевам новостроек не выгодно продавать за дешево, лучше подождать когда будет подорожание. 

Link to comment
Share on other sites

Я вам так скажу. Максимальная цена на квадрат в новостройке около 400-500 долларов. Говорю в долларах так как манат любит колебания. Вот когда будут предлагать такую сумму(а скоро так и будет)то сразу же бегите брать квартирку)...

Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, WISEGUY сказал:

Я был этим летом в Грузии, не надо умничать ссылаясь на интернет, там разные дома и разные цены, повторяю что там приличную новостройку с ремонтом можно взять за 50 к у нас как минимум 80 к, есть и жилье за 2 к за квадрат в долларах, делайте выводы,про украину выложите и про Россию и про Турцию)

Не надо ля-ля...может ещё были в Зимбабве ...? вот приведете мне ссылку приличной новостройки в Тбилиси в 120 квадрат с ремонтом за 50К потом помолчим.

  • Upvote 3
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

8 minutes ago, 164870_1451192912 said:

Я вам так скажу. Максимальная цена на квадрат в новостройке около 400-500 долларов. Говорю в долларах так как манат любит колебания. Вот когда будут предлагать такую сумму(а скоро так и будет)то сразу же бегите брать квартирку)...

стоимость стройматериалов а россии в 2 раза ниже чем в азербайджане продажная стоимость квадрата 20-25 тыс рубоей это где то 300-350 баксов В баку благодаря таможне и рушвятам эта цена 600-700 баксов Продавать ниже дешевле себестоитости Спрашивается зачем продавать себе в убыток если недвижимость есть пить не просит расходов не требует Единственное что может сломать цены это задолженность банкам  

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Другое дело что цены в манатах совсем не падают. Я тут просматривал домишки так месяц назад один дом предлагали за 180000 манат,сейчас смотрю уже цена 210000. Понятно что люби не хотят терять потраченного и я их понимаю,но ситуация такова что не им решать. Никто сейчас таких денег не даст. И не потому что не хотят,а потому что просто нет! Сейчас главное с голуду не сдохнуть. Поэтому все деньги идут на питание и жизненно необходимое. Поэтому хотим мы этого или нет цены на недвижимость обвалятся,так как нет ничего что бы помогло нашей экономике подняться в ближайшие пару лет(а так и все пять)...

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, operator82 сказал:

Не надо ля-ля...может ещё были в Зимбабве ...? вот приведете мне ссылку приличной новостройки в Тбилиси в 120 квадрат с ремонтом за 50К потом помолчим.

Зачем ляля? Умеете читать? http://www.megamakler.com/ad-2588593/

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

10 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Я вам так скажу. Максимальная цена на квадрат в новостройке около 400-500 долларов. Говорю в долларах так как манат любит колебания. Вот когда будут предлагать такую сумму(а скоро так и будет)то сразу же бегите брать квартирку)...

Еще меньше вообще то учитывая что у нас новостройки не под маяк, под как скорее)

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, basir сказал:

стоимость стройматериалов а россии в 2 раза ниже чем в азербайджане продажная стоимость квадрата 20-25 тыс рубоей это где то 300-350 баксов В баку благодаря таможне и рушвятам эта цена 600-700 баксов Продавать ниже дешевле себестоитости Спрашивается зачем продавать себе в убыток если недвижимость есть пить не просит расходов не требует Единственное что может сломать цены это задолженность банкам  

Я если что то пишу оперирую фактами. Писал это раньше напишу и сейчас. В 2004 брал квартиру 2 комнатную в Баку за 16000 долларов. Сделал ремонт за 10000. Итого 26000 долларов. Продал в 2014 за 86000 долларов! Цены неоправданно высоки! Посмотрите если купить участок например в Мардакяне и построить самому там отличную виллу например в 150 кв метрах это все обойдется в примерно 75-80000 долларов. Но посмотрите в биржу и вы увидите что такой дом стоит не меньше 130000 долларов! Почему такая разница?! Значит есть месту падать!

  • Upvote 4
Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, operator82 сказал:

Я говорю про Тбилиси зачем мне твой Батуми дался?

И в Тбилисе есть недорогое и вполне приличное жилье,вы парень смышленый, найдете в гугле)

Link to comment
Share on other sites

7 минут назад, WISEGUY сказал:

Зачем ляля? Умеете читать? http://www.megamakler.com/ad-2588593/

Кстати заметил квартиры гостиничного типа без кухонь тобишь "дешевки" ...) вы видим большой знаток ...ну-ну

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Sabina A сказал:

я как оптимист надеюсь на лучшее :)

Материальное положение у нас не улучшиться но перемены многих адекватных людей порадуют!

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, WISEGUY сказал:

И в Тбилисе есть недорогое и вполне приличное жилье,вы парень смышленый, найдете в гугле)

Сынок лучше бы помолчали если нечего сказать Дедуле...)

  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, WISEGUY сказал:

Материальное положение у нас не улучшиться но перемены многих адекватных людей порадуют!

хммм даже так? ну поверим Вам на слова и проверим ;)

Link to comment
Share on other sites

Цены за 1 кв м в новостройках нереальны. Себестоимость строительства составляет примерно 350-400 ман.

А когда сносят старый, но архитектурный и теплый, уютный дом, скажем, в 3 этажа, на его месте возводят все 17 или 20, то посчитайте в каком выигрыше эти строитбароны.  Ведь скупают у жильцов всего три , три, этажа, а остальные 17 этажей достались бесплатно, тока  за стройматериалы и дешевую рабсилу платят.

Так что, у застройщиков есть резон резко спускать цены,  ведь под маяк не было ими потрачено от 1.300. Что они золотую арматуру или золотой цемент использовали? Или  все местное. даже ,продавая по цене в 600-700 они в огромном выигрыше.

Далее, сразу купчая не выдается, а при оформлении  бумажки под названием Договор, надо платить, а, если перепродаешь то платишь не мало за переоформление.

Только не понятно за что, за эту бумагу?

И потом засройщик сидит на игле, собирает квартплату так сказать, за лифт, охрана, мусор и тд. В вторичном жилье квартплату в ЖЭК платили в год раз, а тут каждый месяц.  Далее - хорошая статья дохода - гаражи. 

Так что если засройщик берет за под маяк по два лимона, то потом может не работать вся его сельская родня  до белых тапочек. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

5 минут назад, operator82 сказал:

Кстати заметил квартиры гостиничного типа без кухонь тобишь "дешевки" ...) вы видим большой знаток ...ну-ну

Тобишь кухня есть) Планируйте как хотите, посмотрите на картинки, внимательно посмотрите, там кухня есть но мы как бы не об этом, мы о цене говорим.

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, vunsdorf сказал:

Цены за 1 кв м в новостройках нереальны. Себестоимость строительства составляет примерно 350-400 ман.

А когда сносят старый, но архитектурный и теплый, уютный дом, скажем, в 3 этажа, на его месте возводят все 17 или 20, то посчитайте в каком выигрыше эти строитбароны.  Ведь скупают у жильцов всего три , три, этажа, а остальные 17 этажей достались бесплатно, тока  за стройматериалы и дешевую рабсилу платят.

Так что, у застройщиков есть резон резко спускать цены,  ведь под маяк не было ими потрачено от 1.300. Что они золотую арматуру или золотой цемент использовали? Или  все местное. даже ,продавая по цене в 600-700 они в огромном выигрыше.

Далее, сразу купчая не выдается, а при оформлении  бумажки под названием Договор, надо платить, а, если перепродаешь то платишь не мало за переоформление.

Только не понятно за что, за эту бумагу?

И потом засройщик сидит на игле, собирает квартплату так сказать, за лифт, охрана, мусор и тд. В вторичном жилье квартплату в ЖЭК платили в год раз, а тут каждый месяц.  Далее - хорошая статья дохода - гаражи. 

Так что если засройщик берет за под маяк по два лимона, то потом может не работать вся его сельская родня  до белых тапочек. 

Вот и я говорю что застройщик зарабатывает как минимум в четыре раза больше потраченного! Если он хоть на 50 процентов снизит от стоимости и ему будет хорошо и покупатель сможет взять квартиру.

Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, WISEGUY сказал:

Тобишь кухня есть) Планируйте как хотите, посмотрите на картинки, внимательно посмотрите, там кухня есть но мы как бы не об этом, мы о цене говорим.

нет там на чертеже кухни. этот проект гостиничного типа.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Стало известно, чем болен Кадыров. Кто станет новым главой Чечни?
      Рамзан Кадыров смертельно болен, он регулярно переносит серьезные медицинские кризисы, у него панкреонекроз поджелудочной железы, а Кремль ищет замену нынешнему главе Чечни, утверждает «Новая газета Европа». По их данным, именно поэтому Кадыров часто пропадает из виду, запускает пиар-кампании и то теряет, то набирает вес. Можно ли верить этой информации? На что опирается «Новая газета Европа» в своей публикации? Что будет в Кремле и в Чечне, если Кадырову действительно придется уйти? И что известно про Апти Алаудинова, который может стать ему заменой?
      .
        • Downvote
        • Confused
        • Haha
      • 20 replies
    • Алкоголь в Азербайджане подорожает
      Это может привести к увеличению на рынке нелегальной продукции, поэтому соответствующие структуры должны подойти к этому вопросу очень внимательно, считает эксперт.  
      • 53 replies
    • ДРУЗЬЯ! ДАВНО МЫ НИЧЕГО НЕ ОБСУЖДАЛИ )). На ДНОТе одни страшилки...Сегодня один уважаемый форумчанин выставил высказывание умной дамы. Пост длинный, весь его выставлять не вижу смысла, но одна мысль заставила меня задуматься. Дама пишет, что брак не решит никаких ваших проблем, человек должен научиться выруливать  все сам, не надеясь на партнера. Тут я зависла ))) Родилась мысль, зачем двум автономным, самодостаточным личностям жить вместе? Можете обвинять меня в меркантильности и кидать танпками, но я в браке вижу только один смысл( кроме детей) - облегчение жизни друг друга. Все мы разные и некоторые вещи даются нам легко, а нашему супругу, например,  трудно. Вот, мы , по- умолчанию и облегчаем жизнь друг друга. Это касается всех сфер , от эмоциональной до утилитарной. Но та дама так уверенно, по пунктам все разложила в своём "учении" , что я засомневалась))) А что думаете вы , дорогие диспутчане. В чем смысл брака для вас ?
        • Upvote
        • Like
      • 273 replies
    • Продам. Хонда Аккорд 2009
      Очень срочно продам автомобил.
      Хонда Аккорд 2.4 лт. 2009 года.
      Куплена в салоне Хонда.
      170.000 км оригинал пробег.
      Тел. 055 7151384
      • 2 replies
    • Очередное громкое групповое изнасилование в Индии
      Испанские муж и жена, путешествующие по миру на мотоциклах, прошли через ад. В Индии семь мужчин напали на них, когда они спали в палатке, ограбили их и изнасиловали женщину на глазах у ее мужа.
      Пара попала в больницу, а дело расследует местная полиция. О шокирующем инциденте, произошедшем в пятницу вечером в деревне Думка на северо-востоке Индии, г-жа Френанда и г-н Винсент рассказали в воскресенье в социальных сетях, опубликовав видео из клиники.
      Пара направлялась в Непал, но решила остановиться на ночь в северо-восточной Индии. Когда они поставили палатку и уснули, насильники ворвались в дом и стали избивать их касками и камнями.
      К счастью, часть тела Фернанды была прикрыта курткой, которая смягчала удары. После того как преступление было завершено, группа скрылась с места преступления, и тогда Винсент связался с патрульной машиной полиции.
      "Мы не могли понять их, потому что они плохо говорили по-английски. Но когда мы увидели их травмы, то поняли, что произошло что-то необычное. Мы сопроводили их в медицинский центр, где врачи подтвердили, что это было групповое изнасилование", - подтвердил The Times of India офицер полиции, который был в составе патруля.
      Тем временем следователи сообщили, что уже установили личности всех семи подозреваемых мужчин и арестовали троих из них. Это жители близлежащих населенных пунктов.
      "Мы находимся в больнице в Индии. Полиция тоже здесь", - говорит 45-летняя Фернанда в кадре. "Я бы никому не пожелала такого. Они избили нас и украли наши вещи. Но не все, потому что главное, чего они хотели, - это изнасиловать меня", - добавляет женщина с явными следами насилия на лице.
       
       
       
        • Sad
        • Confused
      • 276 replies
    • В Баку выявлены цеха производства подпольной продукции FAIRY, DOMESTOS, ACE, IPEK, Head and Shoulders, Prill, Perwol
      В цехах, расположенных во дворе мясокомбината в поселке Кешля Низаминского района Баку, выявлена подпольная продукция.
      Об этом сообщает Государственная налоговая служба (ГНС) при Министерстве экономики.
      • 183 replies
    • Всплыли новые подробности в связи с подозреваемым в убийстве своих родителей в Сумгайыте - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Стали известны новые подробности в связи с Фикретом Мамедовым, подозреваемым в убийстве членов своей семьи в Сумгайыте. 
      Согласно полученной Oxu.Аz информации, молодой человек был участником второй Карабахской войны. 
      Как стало известно Qafqazinfo, в ходе предварительного расследования было установлено, что он употреблял наркотики.
      Утверждается, что Ф.Мамедов часто требовал у родителей денег и поэтому дома между ними постоянно происходили конфликты. По аналогичной причине 8 апреля Фикрет подрался со своим другом детства. Полицейские, дежурившие рядом с местом происшествия, попытались задержать Мамедова, но тот оказал сопротивление.
      В тот же день на Фикрета Мамедова в 3-м отделении Сумгайытского городского управления полиции был составлен протокол по статьям 510 (мелкое хулиганство) и 535 (злостное неповиновение законному требованию работника полиции или военнослужащего) Кодекса об административных проступках. Суд оштрафовал подозреваемого на 150 манатов за совершенное деяние и освободил его.
      В настоящее время продолжается расследование с целью выяснения причин убийства.
      10:52
      Фикрет Мамедов подозревается в убийстве своих родителей в общежитии №18 в 41-м квартале Сумгайыта.
      Отмечается, что он предоставлял услуги такси. Некоторые из соседей заявили, что в семье время от времени возникали конфликты. 
      Однако одна из соседок сообщила Baku TV, что Фикрет был приветливым и спокойным, да и все члены семьи были очень дружелюбными.
      "Мы только услышали крики о помощи. Но когда мы пришли, было уже поздно", - сказала она.
      Подробнее - в сюжете.
        • Sad
        • Confused
      • 4 replies
    • Названы причины закрытия Бакинского французского лицея
      В Бакинском французском лицее (БФЛ) обнародовали причины приостановки деятельности спустя 10 лет работы.
        • Facepalm
        • Haha
      • 16 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...