В Баку подешевеет недвижимость

[KASTEEL]

4 minutes ago, Адонирам said:

В Хурдалане и Масазыре может и подешевеет...

Вот мой отец сдавал двушку в центре города, на улице Видади. Рядом с Гастрономом.

Вроде до кризиса сдавал за 1500 манат. На данный момент эта квартира пустует второй месяц, не получается найти человека готового заплатить 1000 манат. Т.е фактически цена упала в 3 раза. 

[365]

чушь... как всегда.... ничего не падает. Цены уже стабильные пол года. Никто не может знать что будет завтра. Гадалки хреновы...

[murad257]

Инанан даша дёнсюн , что цены понизились .

[lelik_7]

2 часа назад, Evol сказал:

на валюте сильно упала.Допустим до девальвации квартира стоит 100 тыс манат.По доллару 120 тыс.Сейчас это квартира стоит тоже 100 тыс манат.По доллару 60 тыс.Примерно.Но до девальвации манатын дейери вар иди.А сейчас манат становится фантиком.Если завтра доллар станет 2.5 та квартира снова будет стоит 100 тыс.Но по доллару уже 40 тыс.Вот так и падает.

но не все это понимают,к сожалению,покупатели и горе маклера,слышат звон да незнают где он-считая что цена падает в манатах ! а не по отношению к доллару  

[Юганец]

гёзи баглы миллят языр , что попало пишут ... "Политологи "

[albreht]

хорошая квартира, в хорошем месте  всегда в цене 

[Falimint]

11 минуту назад, murad257 сказал:

Инанан даша дёнсюн , что цены понизились .

Терпение и еще раз терпение... Джамаатын агзы хяля исти йердядир. Многие до сих пор не понимают или не хотят понять к чему мы идем.

Edited November 15, 2016 by Falimint

[white and fluffy]

глюк

Edited November 15, 2016 by white and fluffy

[operator82]

Цены на рынке жилья в Баку начали расти

http://baku.ws/82521-ceny-na-rynke-zhilya-v-baku-nachali-rasti.html

[WISEGUY]

4 часа назад, Bonnita сказал:

В ближайшие месяцы цены на недвижимость эконом-класса в Баку снизятся, считают эксперты Центра стратегических исследований при Группе компаний AS Group Investment.

 

 

А новостройки то все полупустые стоят))))))))

Новостройки есть и по 2000 и по 4000 манат за метр, что то у них как всегда данные кривые, как руки и головы.
Все падает, и новостройки и земля и вторичное жилье, покупательная способность упала, большие проекты в том же хырдалане умоляют купить квартиры, есть дома по 600-900 манат за кв.

[WISEGUY]

1 час назад, operator82 сказал:

Цены на рынке жилья в Баку начали расти

http://baku.ws/82521-ceny-na-rynke-zhilya-v-baku-nachali-rasti.html

Это под новый год ажиотаж.

[operator82]

2 минуты назад, WISEGUY сказал:

Это под новый год ажиотаж.

Квартира самый надежный способ уберечь деньги от девальвации, поэтому никакого спада не будет. Вот в нищей армении без нефти и газа почему то цены держатся строго 1000 долларов за квадрат. то же самое в Грузии Молдавии и тд..это не скоропортящийся товар чтобы спустить цены ради продажи...) дураков нынче нет.

[ImpendingDoom]

Все что может в нашей стране подешеветь, это национальная валюта сама. 

[WISEGUY]

4 минуты назад, operator82 сказал:

Квартира самый надежный способ уберечь деньги от девальвации, поэтому никакого спада не будет. Вот в нищей армении без нефти и газа почему то цены держатся строго 1000 долларов за квадрат. то же самое в Грузии Молдавии и тд..это не скоропортящийся товар чтобы спустить цены ради продажи...) дураков нынче нет.

За исключением Турции, украины и России))) Там одни дураки живут и цены по глупости опускают до себестоимости что бы хоть как то вложенные деньги вытащить, куда им до нас? ))))
Между прочим в Грузии приличную новостройку в Батуми или Тбилиси можно взять за 50 к долларов, квадратов 120, вот так вот как то но не смотря на это вы утверждаете что они тупые а вы умный.

[WISEGUY]

4 минуты назад, ImpendingDoom сказал:

Все что может в нашей стране подешеветь, это национальная валюта сама. 

2017 год будет не простым но весьма занятным, потерпите пол года многое изменится.

[ImpendingDoom]

Только что, WISEGUY сказал:

2017 год будет не простым но весьма занятным, потерпите пол года многое изменится.

Я знаю, изменится, только не в лучшую сторону)) Даже невзирая на огромные инвестиции со стороны. Своей полноценной экономики нет)))

[operator82]

7 минут назад, WISEGUY сказал:

За исключением Турции, украины и России))) Там одни дураки живут и цены по глупости опускают до себестоимости что бы хоть как то вложенные деньги вытащить, куда им до нас? ))))
Между прочим в Грузии приличную новостройку в Батуми или Тбилиси можно взять за 50 к долларов, квадратов 120, вот так вот как то но не смотря на это вы утверждаете что они тупые а вы умный.

друг прежде чем умничать сами приводите ссылку и не говорите отсебятину. придерживайтесь такта. я вот только что первый попавший отбор просмотрел 120 кв от 700 долларов под маяк Тбилиси что трудно помножить ? с ремонтом как раз 1000 долларов набегает. чем вы недовольны?

http://geokravec.com/novostroyki/z105

[WISEGUY]

6 минут назад, operator82 сказал:

друг прежде чем умничать сами приводите ссылку и не говорите отсебятину. придерживайтесь такта. я вот только что первый попавший отбор просмотрел 120 кв от 700 долларов под маяк Тбилиси что трудно помножить ? с ремонтом как раз 1000 долларов набегает. чем вы недовольны?

http://geokravec.com/novostroyki/z105

Я был этим летом в Грузии, не надо умничать ссылаясь на интернет, там разные дома и разные цены, повторяю что там приличную новостройку с ремонтом можно взять за 50 к у нас как минимум 80 к, есть и жилье за 2 к за квадрат в долларах, делайте выводы,про украину выложите и про Россию и про Турцию)

[MarkyMark]

4 часа назад, 36.6 degrees сказал:

Где упали цены?

да ничего не падает. это так кажется изза доллара. цены стоят на месте уже второй год.  вообще сейчас хозяевам новостроек не выгодно продавать за дешево, лучше подождать когда будет подорожание. 

[164870_1451192912]

Я вам так скажу. Максимальная цена на квадрат в новостройке около 400-500 долларов. Говорю в долларах так как манат любит колебания. Вот когда будут предлагать такую сумму(а скоро так и будет)то сразу же бегите брать квартирку)...

[operator82]

9 минут назад, WISEGUY сказал:

Я был этим летом в Грузии, не надо умничать ссылаясь на интернет, там разные дома и разные цены, повторяю что там приличную новостройку с ремонтом можно взять за 50 к у нас как минимум 80 к, есть и жилье за 2 к за квадрат в долларах, делайте выводы,про украину выложите и про Россию и про Турцию)

Не надо ля-ля...может ещё были в Зимбабве ...? вот приведете мне ссылку приличной новостройки в Тбилиси в 120 квадрат с ремонтом за 50К потом помолчим.

[basir]

8 minutes ago, 164870_1451192912 said:

Я вам так скажу. Максимальная цена на квадрат в новостройке около 400-500 долларов. Говорю в долларах так как манат любит колебания. Вот когда будут предлагать такую сумму(а скоро так и будет)то сразу же бегите брать квартирку)...

стоимость стройматериалов а россии в 2 раза ниже чем в азербайджане продажная стоимость квадрата 20-25 тыс рубоей это где то 300-350 баксов В баку благодаря таможне и рушвятам эта цена 600-700 баксов Продавать ниже дешевле себестоитости Спрашивается зачем продавать себе в убыток если недвижимость есть пить не просит расходов не требует Единственное что может сломать цены это задолженность банкам  

[164870_1451192912]

Другое дело что цены в манатах совсем не падают. Я тут просматривал домишки так месяц назад один дом предлагали за 180000 манат,сейчас смотрю уже цена 210000. Понятно что люби не хотят терять потраченного и я их понимаю,но ситуация такова что не им решать. Никто сейчас таких денег не даст. И не потому что не хотят,а потому что просто нет! Сейчас главное с голуду не сдохнуть. Поэтому все деньги идут на питание и жизненно необходимое. Поэтому хотим мы этого или нет цены на недвижимость обвалятся,так как нет ничего что бы помогло нашей экономике подняться в ближайшие пару лет(а так и все пять)...

[WISEGUY]

1 минуту назад, operator82 сказал:

Не надо ля-ля...может ещё были в Зимбабве ...? вот приведете мне ссылку приличной новостройки в Тбилиси в 120 квадрат с ремонтом за 50К потом помолчим.

Зачем ляля? Умеете читать? http://www.megamakler.com/ad-2588593/

[Sabina A]

34 минуты назад, WISEGUY сказал:

2017 год будет не простым но весьма занятным, потерпите пол года многое изменится.

а занятным это каким? ;)

[WISEGUY]

10 минут назад, 164870_1451192912 сказал:

Я вам так скажу. Максимальная цена на квадрат в новостройке около 400-500 долларов. Говорю в долларах так как манат любит колебания. Вот когда будут предлагать такую сумму(а скоро так и будет)то сразу же бегите брать квартирку)...

Еще меньше вообще то учитывая что у нас новостройки не под маяк, под как скорее)

[WISEGUY]

2 минуты назад, Sabina A сказал:

а занятным это каким? ;)

Много будет событий разного рода. Не могу написать.

[Sabina A]

Только что, WISEGUY сказал:

Много будет событий разного рода. Не могу написать.

я как оптимист надеюсь на лучшее :)

[operator82]

4 минуты назад, WISEGUY сказал:

Зачем ляля? Умеете читать? http://www.megamakler.com/ad-2588593/

Я говорю про Тбилиси зачем мне твой Батуми дался?

[164870_1451192912]

1 минуту назад, basir сказал:

стоимость стройматериалов а россии в 2 раза ниже чем в азербайджане продажная стоимость квадрата 20-25 тыс рубоей это где то 300-350 баксов В баку благодаря таможне и рушвятам эта цена 600-700 баксов Продавать ниже дешевле себестоитости Спрашивается зачем продавать себе в убыток если недвижимость есть пить не просит расходов не требует Единственное что может сломать цены это задолженность банкам  

Я если что то пишу оперирую фактами. Писал это раньше напишу и сейчас. В 2004 брал квартиру 2 комнатную в Баку за 16000 долларов. Сделал ремонт за 10000. Итого 26000 долларов. Продал в 2014 за 86000 долларов! Цены неоправданно высоки! Посмотрите если купить участок например в Мардакяне и построить самому там отличную виллу например в 150 кв метрах это все обойдется в примерно 75-80000 долларов. Но посмотрите в биржу и вы увидите что такой дом стоит не меньше 130000 долларов! Почему такая разница?! Значит есть месту падать!

[WISEGUY]

2 минуты назад, operator82 сказал:

Я говорю про Тбилиси зачем мне твой Батуми дался?

И в Тбилисе есть недорогое и вполне приличное жилье,вы парень смышленый, найдете в гугле)

[operator82]

7 минут назад, WISEGUY сказал:

Зачем ляля? Умеете читать? http://www.megamakler.com/ad-2588593/

Кстати заметил квартиры гостиничного типа без кухонь тобишь "дешевки" ...) вы видим большой знаток ...ну-ну

[WISEGUY]

4 минуты назад, Sabina A сказал:

я как оптимист надеюсь на лучшее :)

Материальное положение у нас не улучшиться но перемены многих адекватных людей порадуют!

[operator82]

1 минуту назад, WISEGUY сказал:

И в Тбилисе есть недорогое и вполне приличное жилье,вы парень смышленый, найдете в гугле)

Сынок лучше бы помолчали если нечего сказать Дедуле...)

[Sabina A]

Только что, WISEGUY сказал:

Материальное положение у нас не улучшиться но перемены многих адекватных людей порадуют!

хммм даже так? ну поверим Вам на слова и проверим ;)

[vunsdorf]

Цены за 1 кв м в новостройках нереальны. Себестоимость строительства составляет примерно 350-400 ман.

А когда сносят старый, но архитектурный и теплый, уютный дом, скажем, в 3 этажа, на его месте возводят все 17 или 20, то посчитайте в каком выигрыше эти строитбароны.  Ведь скупают у жильцов всего три , три, этажа, а остальные 17 этажей достались бесплатно, тока  за стройматериалы и дешевую рабсилу платят.

Так что, у застройщиков есть резон резко спускать цены,  ведь под маяк не было ими потрачено от 1.300. Что они золотую арматуру или золотой цемент использовали? Или  все местное. даже ,продавая по цене в 600-700 они в огромном выигрыше.

Далее, сразу купчая не выдается, а при оформлении  бумажки под названием Договор, надо платить, а, если перепродаешь то платишь не мало за переоформление.

Только не понятно за что, за эту бумагу?

И потом засройщик сидит на игле, собирает квартплату так сказать, за лифт, охрана, мусор и тд. В вторичном жилье квартплату в ЖЭК платили в год раз, а тут каждый месяц.  Далее - хорошая статья дохода - гаражи. 

Так что если засройщик берет за под маяк по два лимона, то потом может не работать вся его сельская родня  до белых тапочек. 

[WISEGUY]

5 минут назад, operator82 сказал:

Кстати заметил квартиры гостиничного типа без кухонь тобишь "дешевки" ...) вы видим большой знаток ...ну-ну

Тобишь кухня есть) Планируйте как хотите, посмотрите на картинки, внимательно посмотрите, там кухня есть но мы как бы не об этом, мы о цене говорим.
, 

[164870_1451192912]

3 минуты назад, vunsdorf сказал:

Цены за 1 кв м в новостройках нереальны. Себестоимость строительства составляет примерно 350-400 ман.

А когда сносят старый, но архитектурный и теплый, уютный дом, скажем, в 3 этажа, на его месте возводят все 17 или 20, то посчитайте в каком выигрыше эти строитбароны.  Ведь скупают у жильцов всего три , три, этажа, а остальные 17 этажей достались бесплатно, тока  за стройматериалы и дешевую рабсилу платят.

Так что, у застройщиков есть резон резко спускать цены,  ведь под маяк не было ими потрачено от 1.300. Что они золотую арматуру или золотой цемент использовали? Или  все местное. даже ,продавая по цене в 600-700 они в огромном выигрыше.

Далее, сразу купчая не выдается, а при оформлении  бумажки под названием Договор, надо платить, а, если перепродаешь то платишь не мало за переоформление.

Только не понятно за что, за эту бумагу?

И потом засройщик сидит на игле, собирает квартплату так сказать, за лифт, охрана, мусор и тд. В вторичном жилье квартплату в ЖЭК платили в год раз, а тут каждый месяц.  Далее - хорошая статья дохода - гаражи. 

Так что если засройщик берет за под маяк по два лимона, то потом может не работать вся его сельская родня  до белых тапочек. 

Вот и я говорю что застройщик зарабатывает как минимум в четыре раза больше потраченного! Если он хоть на 50 процентов снизит от стоимости и ему будет хорошо и покупатель сможет взять квартиру.

[Ужемама]

К чему драконить людей, даже если цены и падают, в чем я лично сомневаюсь, людям не на что их покупать 

[operator82]

6 минут назад, WISEGUY сказал:

Тобишь кухня есть) Планируйте как хотите, посмотрите на картинки, внимательно посмотрите, там кухня есть но мы как бы не об этом, мы о цене говорим.
, 

нет там на чертеже кухни. этот проект гостиничного типа.