Jump to content
  • Откройте аккаунт на Диспуте за 5 минут

    Продаете недвижимость, машину, телефон, одежду?  Тысячи  просмотров ежедневно на dispute.az  помогут вам. Бесплатная доска обьявлений.

В Азербайджане искореняют квартирные мошенничества


Amando

Recommended Posts

В Азербайджане планируется отменить предварительную полную оплату недостроенного жилья. Данный вопрос нашел отражение в проекте закона "О внесении изменений в Гражданский кодекс», который был обсужден в пятницу на заседании комитета Милли Меджлиса (парламента) по вопросам правовой политики и государственного строительства, сообщает Trend.

 

255813_src.jpg

 

Председатель парламентского комитета Али Гусейнли сказал, что документ представлен в парламент в порядке законодательной инициативы президентом Азербайджана.

"В ряд статей кодекса вносятся необходимые поправки, которые направлены на решение некоторых спорных моментов в сфере строительства. Имеются недостатки в связи с регистрацией прав собственности граждан, продажей одной квартиры нескольким лицам и куплей-продажей. Договор между владельцем и клиентом должен заключаться в нотариальном порядке. Такое правило существует в мировой практике и должно найти свое отражение в национальном законодательстве", - сказал Гусейнли.

Было отмечено, что представленный законопроект подготовлен с целью регулирования процесса купли-продажи квартир в недостроенных зданиях.

https://m.haqqin.az/news/116282

Link to comment
Share on other sites

А не проще сделать как в России? Каждая сделка на долевое строительство регистрируется в Росреестре, и хрен продашь одну квартиру дважды.

Edited by yaleninavidel
  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

24 минуты назад, yaleninavidel сказал:

А не проще сделать как в России? Каждая сделка на долевое строительство регистрируется в Росреестре, и хрен продашь одну квартиру дважды.

Так у нас могут новостройку построить а серия оказывается даже не знает об этом, не видит в упор высотку

я балкон если застеклю, почемуто он сразу бросается всем в глаза

наверно Медом намазан вот и слетаются на сладкое

  • Like 2
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

на прошлой неделе на россйс каналу обсуждали данный законопроект (кто у кого стырил ? они у нас или наши у них?) 

люди возмущались что теперь квартиру кцпить будет не возможно 

так хотя бы вкладывали в строительство средства те что на руках. не тратили

или застройщики имели бабки 

а теперь Жди когда дом достроят .....

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, lenan8305 сказал:

Так ведь с котлована дешевле брать, чем уже готовое. Лучше бы проценты за ипотеку снизили. А то пишут вроде 7%, а в итоге оказывается 23%.


Так ведь с котлована вы фактически кредитуете застройщика, потому и дешевле. И есть риск в конце остаться без квартиры.

  • Like 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

4 минуты назад, Аквилон сказал:


Так ведь с котлована вы фактически кредитуете застройщика, потому и дешевле. И есть риск в конце остаться без квартиры.

так это же выгоднее

лучше бы сделали единую электронную базу где чёрным по белому видно какая квартира за кем закреплена 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Напрасно они так. Мошенничество не свойственно для нашего народа. Это нам чуждо. В вопросах денег.мы очень честный, щепетильный народ.

Займитесь лучше . поднятием оплаты за коммунальные услуги. Мне совестно, когда к примеру Азеришыг терпит убытки

  • Like 3
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, porok сказал:

так это же выгоднее

лучше бы сделали единую электронную базу где чёрным по белому видно какая квартира за кем закреплена 


Выгоднее остаться без денег? Вообще то в развитом западе , принято как то ограждать свои вклады, что то вроде страховки должно быть - тогда да, выгодно

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Аквилон сказал:


Выгоднее остаться без денег? Вообще то в развитом западе , принято как то ограждать свои вклады, что то вроде страховки должно быть - тогда да, выгодно

это Да 

но мы пока что в полуразвитом состоянии

 

а вообще до меня не доходит Как можно сделать полную оплату недостроенного жилья? 

типа подходит прораб с тобой к котловану, задирает голову, показывает в небо и говорит Бах о 7джи мяртябядя мянзил сянинди артыг... онун пулуну маа вер... галаны дюзяляр.. ...... 

бьёт себя по щеке Бах бу олсюн ....

олмя ещщяйим .... йонджа битяджяк мясяляси 

 

неужели остались еще такие наивные 

не наблюдают как у нас запросто могут построить и снести высотку? или девальвация? или у застройщика инфаркт или молодая любовница ? 

вопросы риторические если што

Edited by porok
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Только что, porok сказал:

неужели остались еще такие наивные 


Да дело не совсем в наивности. У многих есть родственники, знакомые, которые уже вложились и сами застройщики.
Бывает, чуть ли не пол дома уже вот так выкуплено. Когда ты знаешь, что все кругом вот так вложились, как то спокойнее что ли

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, yaleninavidel сказал:

А не проще сделать как в России? Каждая сделка на долевое строительство регистрируется в Росреестре, и хрен продашь одну квартиру дважды.

Россия нам не авторитет и не указ!Наши чинуши и "слуги народа"любое благое дело, начинание обязательно изгадят,-но при всем этом обязательно сошлются на мировой опыт и практику в ЕС.

Link to comment
Share on other sites

6 минут назад, Аквилон сказал:


Да дело не совсем в наивности. У многих есть родственники, знакомые, которые уже вложились и сами застройщики.
Бывает, чуть ли не пол дома уже вот так выкуплено. Когда ты знаешь, что все кругом вот так вложились, как то спокойнее что ли

ага

стадный эффект

среди моих знакомых две так погорели

но речь шла о целых почти достроенных массивах ) 

 

оз арамызды

лучше брать кв домов принадлежащих клану 

пусть дороже. но и качественней и уж точно знаешь что бульдозер по нему не пройдётся 

 

кстати

если приглядеться этот закон людей именно к этому и подталкивает ))

Edited by porok
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

9 минут назад, porok сказал:

мы пока что в полуразвитом состоянии

 

а вообще до меня не доходит Как можно сделать полную оплату недостроенного жилья? 

Скорее в недоразвитом состоянии находится наше общество и с каждым годом только все больше и больше деградируем...

Link to comment
Share on other sites

Только что, sfinks сказал:

Скорее в недоразвитом состоянии находится наше общество и с каждым годом только все больше и больше деградируем...

я всё таки оптимист

для меня стакан наполовину полный ) я вижу и плюсы

а по-другому нельзя

мне тут еще жить

и не хочу ходить угрюмой ворчливой вечнонедовольной гражданкой 

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

1 минуту назад, porok сказал:

я всё таки оптимист

для меня стакан наполовину полный ) я вижу и плюсы

а по-другому нельзя

мне тут еще жить

и не хочу ходить угрюмой ворчливой вечнонедовольной гражданкой 

Это уже черта нашего менталитета, -перед выходом из дома,обязательно,маску звгремара на лицо натягивать.

Link to comment
Share on other sites

15 минут назад, porok сказал:

оз арамызды

лучше брать кв домов принадлежащих клану 

пусть дороже. но и качественней и уж точно знаешь что бульдозер по нему не пройдётся 

 

Только вопрос,как определить принадлежность строишихся высоток к тому либо иному клану?Кланы афишировать себя к принадлежности тому или иному бизнесу вовсе не горят особым желанием.

Link to comment
Share on other sites

2 минуты назад, sfinks сказал:

Только вопрос,как определить принадлежность строишихся высоток к тому либо иному клану?Кланы афишировать себя к принадлежности тому или иному бизнесу вовсе не горят особым желанием.

вы и правда не знаете кому принадлежит Аккорд например?))

Link to comment
Share on other sites

48 минут назад, suleymann сказал:

Напрасно они так. Мошенничество не свойственно для нашего народа. Это нам чуждо. В вопросах денег.мы очень честный, щепетильный народ.

Займитесь лучше . поднятием оплаты за коммунальные услуги. Мне совестно, когда к примеру Азеришыг терпит убытки

А как же остальные Госкорпарации?

Link to comment
Share on other sites

за 14 лет строй-бума как могли смошенничали, и дали отмашку что мол уже можно принять закон.

 

Закон несовершенен - например можно добавить что если уставной фонд строящей компании равен цене строящихся проектов - можно заключать договора опять же через реестр недвижимости на покупку с котлована. 

А так да - просматривается вышибание мелких контор с рынка, только близкие к верхам останутся. 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

37 минут назад, porok сказал:

вы и правда не знаете кому принадлежит Аккорд например?))

Точно сказать не могу,но по слухам Аккорд ранее принадлежал,вернее ее куратором был ген.прокурор...

Link to comment
Share on other sites

1 час назад, suleymann сказал:

Мошенничество не свойственно для нашего народа. Это нам чуждо. В вопросах денег.мы очень честный, щепетильный народ.

Это утверждение не выдерживает даже мало мальской критики...!))

Наш человек всегда готов кинуть своего ближнего. Примеров тому сколько угодно,кидают сплошь и рядом.

Edited by sfinks
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, sfinks сказал:

Это утверждение не выдерживает даже мало мальской критики...!))

Наш человек всегда готов кинуть своего ближнего. Примеров тому сколько угодно,кидают сплошь и рядом.

Это наверное был сарказм.

Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Sinus сказал:

Это наверное был сарказм.

Никакого сарказма-это сущая правда!Утверждать обратное может лишь тот,кто сам не сталкивался.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

3 минуты назад, Portugaletc сказал:


А че ура то? Нужен самый главный закон - о реестре возводимого жилья. Эти умники принимают, что угодно кроме него.

я пошутил, ты прав, уже люди поняли что надо покупать квартиру с купчей если есть, всё остальное просто бумага без обязательств, и практика показывает что ты свои деньги ещё и не вернешь за квартиру которую продали нескольким покупателям, суда продажны, и концы резко исчезают, беспредел короче.

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

вместо того чтобы сажать аферистов они отнимают у народа возможность купить квартиру немного дешевле 

Надо не аферистов сажать, а принимать такие законы, чтобы свести мошенничество к минимуму. 20 лет в Баку строят новостройки, но эти светлые головы никак не примут простые и нужные людям законы. Ну не хватает своих мозгов, посмотрите как зарубежом...

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

55 минут назад, sfinks сказал:

Никакого сарказма-это сущая правда!Утверждать обратное может лишь тот,кто сам не сталкивался.

Я не имел Ваш пост как сарказм. А тот пост кому Вы ответили.

Link to comment
Share on other sites

19 hours ago, kiev said:

вместо того чтобы сажать аферистов они отнимают у народа возможность купить квартиру немного дешевле 

они просто желают себя обезопасить.

наверное сами не верят в последний всплеск пилотных застроек.

не хотят чтобы народ докучал после очередного кидалова )

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

2 часа назад, vugel сказал:

они просто желают себя обезопасить.

наверное сами не верят в последний всплеск пилотных застроек.

не хотят чтобы народ докучал после очередного кидалова )

поэтому не сажают аферистов? 

Link to comment
Share on other sites

В 18.11.2017 в 10:15, Аквилон сказал:


Выгоднее остаться без денег? Вообще то в развитом западе , принято как то ограждать свои вклады, что то вроде страховки должно быть - тогда да, выгодно

Ну здесь как бы 50 на 50. Есть знакомые которые так вот взяли с котлована, исправно платили, но застройщик перестал строить, деньги все вернули.

Но все же больше тех кто вот так рискнул, заплатил заранее и сейчас живут себе уже в готовых квартирах.

Link to comment
Share on other sites

так и сейчас это регистрируется в натариусе, только смысл?! завтра нет ни директора, ни владельца! 

почему нельзя выдавать купчии на строящийся дом, если место строительства, план и разрешение выдано государством?! 

 

короче, та же фигня, только в профиль!

Link to comment
Share on other sites

41 минуту назад, F_C_B сказал:

так и сейчас это регистрируется в натариусе, только смысл?! завтра нет ни директора, ни владельца! 

почему нельзя выдавать купчии на строящийся дом, если место строительства, план и разрешение выдано государством?! 

 

короче, та же фигня, только в профиль!

Купчии, как и любой документ, выдаются на физически существующее, а не на задумку застройщика.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

44 минуты назад, F_C_B сказал:

почему нельзя выдавать купчии на строящийся дом

потому что купчая -это выписка из рееастра  Баксовета недвижимости, которая принята как недвижимость, которая принята госсударством как построенная по ГОСТам и СНИПам республики, а дом пока строится и нет проверок, утверждений и принимающих актов.

Вот построится, пройдет все проверки тогда и купчую получить можно..

Да и зачем вам бумажка если самого дома нет физически и как указывали выше- купчую старого дома можно и не давать застройщику - нотариально заверенная копия вполне пойдет...купчаю оставляете на руках.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
  • Our picks

    • Стало известно, чем болен Кадыров. Кто станет новым главой Чечни?
      Рамзан Кадыров смертельно болен, он регулярно переносит серьезные медицинские кризисы, у него панкреонекроз поджелудочной железы, а Кремль ищет замену нынешнему главе Чечни, утверждает «Новая газета Европа». По их данным, именно поэтому Кадыров часто пропадает из виду, запускает пиар-кампании и то теряет, то набирает вес. Можно ли верить этой информации? На что опирается «Новая газета Европа» в своей публикации? Что будет в Кремле и в Чечне, если Кадырову действительно придется уйти? И что известно про Апти Алаудинова, который может стать ему заменой?
      .
        • Like
      • 21 replies
    • Алкоголь в Азербайджане подорожает
      Это может привести к увеличению на рынке нелегальной продукции, поэтому соответствующие структуры должны подойти к этому вопросу очень внимательно, считает эксперт.  
      • 50 replies
    • ДРУЗЬЯ! ДАВНО МЫ НИЧЕГО НЕ ОБСУЖДАЛИ )). На ДНОТе одни страшилки...Сегодня один уважаемый форумчанин выставил высказывание умной дамы. Пост длинный, весь его выставлять не вижу смысла, но одна мысль заставила меня задуматься. Дама пишет, что брак не решит никаких ваших проблем, человек должен научиться выруливать  все сам, не надеясь на партнера. Тут я зависла ))) Родилась мысль, зачем двум автономным, самодостаточным личностям жить вместе? Можете обвинять меня в меркантильности и кидать танпками, но я в браке вижу только один смысл( кроме детей) - облегчение жизни друг друга. Все мы разные и некоторые вещи даются нам легко, а нашему супругу, например,  трудно. Вот, мы , по- умолчанию и облегчаем жизнь друг друга. Это касается всех сфер , от эмоциональной до утилитарной. Но та дама так уверенно, по пунктам все разложила в своём "учении" , что я засомневалась))) А что думаете вы , дорогие диспутчане. В чем смысл брака для вас ?
        • Like
      • 267 replies
    • Продам. Хонда Аккорд 2009
      Очень срочно продам автомобил.
      Хонда Аккорд 2.4 лт. 2009 года.
      Куплена в салоне Хонда.
      170.000 км оригинал пробег.
      Тел. 055 7151384
      • 2 replies
    • Очередное громкое групповое изнасилование в Индии
      Испанские муж и жена, путешествующие по миру на мотоциклах, прошли через ад. В Индии семь мужчин напали на них, когда они спали в палатке, ограбили их и изнасиловали женщину на глазах у ее мужа.
      Пара попала в больницу, а дело расследует местная полиция. О шокирующем инциденте, произошедшем в пятницу вечером в деревне Думка на северо-востоке Индии, г-жа Френанда и г-н Винсент рассказали в воскресенье в социальных сетях, опубликовав видео из клиники.
      Пара направлялась в Непал, но решила остановиться на ночь в северо-восточной Индии. Когда они поставили палатку и уснули, насильники ворвались в дом и стали избивать их касками и камнями.
      К счастью, часть тела Фернанды была прикрыта курткой, которая смягчала удары. После того как преступление было завершено, группа скрылась с места преступления, и тогда Винсент связался с патрульной машиной полиции.
      "Мы не могли понять их, потому что они плохо говорили по-английски. Но когда мы увидели их травмы, то поняли, что произошло что-то необычное. Мы сопроводили их в медицинский центр, где врачи подтвердили, что это было групповое изнасилование", - подтвердил The Times of India офицер полиции, который был в составе патруля.
      Тем временем следователи сообщили, что уже установили личности всех семи подозреваемых мужчин и арестовали троих из них. Это жители близлежащих населенных пунктов.
      "Мы находимся в больнице в Индии. Полиция тоже здесь", - говорит 45-летняя Фернанда в кадре. "Я бы никому не пожелала такого. Они избили нас и украли наши вещи. Но не все, потому что главное, чего они хотели, - это изнасиловать меня", - добавляет женщина с явными следами насилия на лице.
       
       
       
        • Upvote
        • Like
      • 276 replies
    • В Баку выявлены цеха производства подпольной продукции FAIRY, DOMESTOS, ACE, IPEK, Head and Shoulders, Prill, Perwol
      В цехах, расположенных во дворе мясокомбината в поселке Кешля Низаминского района Баку, выявлена подпольная продукция.
      Об этом сообщает Государственная налоговая служба (ГНС) при Министерстве экономики.
        • Upvote
        • Sad
        • Thanks
        • Like
      • 182 replies
    • Всплыли новые подробности в связи с подозреваемым в убийстве своих родителей в Сумгайыте - ОБНОВЛЕНО + ВИДЕО
      Стали известны новые подробности в связи с Фикретом Мамедовым, подозреваемым в убийстве членов своей семьи в Сумгайыте. 
      Согласно полученной Oxu.Аz информации, молодой человек был участником второй Карабахской войны. 
      Как стало известно Qafqazinfo, в ходе предварительного расследования было установлено, что он употреблял наркотики.
      Утверждается, что Ф.Мамедов часто требовал у родителей денег и поэтому дома между ними постоянно происходили конфликты. По аналогичной причине 8 апреля Фикрет подрался со своим другом детства. Полицейские, дежурившие рядом с местом происшествия, попытались задержать Мамедова, но тот оказал сопротивление.
      В тот же день на Фикрета Мамедова в 3-м отделении Сумгайытского городского управления полиции был составлен протокол по статьям 510 (мелкое хулиганство) и 535 (злостное неповиновение законному требованию работника полиции или военнослужащего) Кодекса об административных проступках. Суд оштрафовал подозреваемого на 150 манатов за совершенное деяние и освободил его.
      В настоящее время продолжается расследование с целью выяснения причин убийства.
      10:52
      Фикрет Мамедов подозревается в убийстве своих родителей в общежитии №18 в 41-м квартале Сумгайыта.
      Отмечается, что он предоставлял услуги такси. Некоторые из соседей заявили, что в семье время от времени возникали конфликты. 
      Однако одна из соседок сообщила Baku TV, что Фикрет был приветливым и спокойным, да и все члены семьи были очень дружелюбными.
      "Мы только услышали крики о помощи. Но когда мы пришли, было уже поздно", - сказала она.
      Подробнее - в сюжете.
        • Upvote
        • Like
      • 4 replies
    • Названы причины закрытия Бакинского французского лицея
      В Бакинском французском лицее (БФЛ) обнародовали причины приостановки деятельности спустя 10 лет работы.
        • Downvote
        • Upvote
        • Sad
        • Thanks
        • Like
      • 16 replies
  • Recently Browsing   0 members, 0 guests

    • No registered users viewing this page.
×
×
  • Create New...