Скидка при покупке жилья.

[JkBeCool]

Уважаемые. Знакомый хотел скидку в размере 2тыс, на квартиру стоимостью 50 тыс. Продавец не согласился. Вопрос- Какую обычно скидтку делают при продаже квартиры? Спасибо.

[porok]

обычно у цены бывает хвостик

например 50500 или 16100

его и скидывают округляя сумму 50 т или 16 т 

[Naba]

Может продавец не хочет вообще скинуть цену? Это разве обязательно?

[JkBeCool]

Я согласен с вашми ответами. Все зависит от разговора между покупателем и продавцом. По мне если человек хочет быстро скинуть квартиру, а это такой случай, то скидка в 2 тыс, самое то.

[HHA71]

Только что, JkBeCool сказал:

Я согласен с вашми ответами. Все зависит от разговора между покупателем и продавцом. По мне если человек хочет быстро скинуть квартиру, а это такой случай, то скидка в 2 тыс, самое то.

Значит не торопится или уверен что вы купите и без скидок 

[Vugar Bek]

Только что, JkBeCool сказал:

 

Уважаемые. Знакомый хотел скидку в размере 2тыс, на квартиру стоимостью 50 тыс. Продавец не согласился. Вопрос- Какую обычно скидтку делают при продаже квартиры? Спасибо.

 

если документы в порядке, повторите попытку с наличными в руках, наличные окажут нужный эффект)

[China Soul]

Тут конкретного ответа нет. 

[Emil33]

хозяин-барин 

[наталка]

если документы в порядке, повторите попытку с наличными в руках, наличные окажут нужный эффект)

Знакомая хотела купить квартиру,цена была 110.000 $ Естественно, был торг, хотела скинуть 2-3 тысячи.Продавец не уступал и 500 $.Канитель длилась около 1.5 месяцев-смотрела, торговалась, не уступал, расходились.Потом ей посоветовали прийти в очередной раз с наличными.она взялп с собой 103.000 $ ,показав их хозяину сказала :" Это всё, что могу дать заквартиру.Или сейчас или, я ухожу.".Сделка сразу состоялась, как говориться, не отдходя от кассы. Наличные-весомый аргумент.

[OhMiBod]

странный вопрос зависит от спроса и предложения)))) если желающих много может вообще не скидывать если клиентов нет то скинет сколько приемлимо...может квартира 40 штук стоит он ее за 50 продает...факторов много...

есть такие которые итак дешего продают а у них еще скинуть хотят....вариантов много

[albreht]

Не стоит прерывать договор из за 2000 

 

кто опередит и заплатит 52000 

[HHA71]

1 минуту назад, albreht сказал:

Не стоит прерывать договор из за 2000 

 

кто опередит и заплатит 52000 

Если бы кто то заплатил бы то давно продал бы

по хорошим ценам покупают в первую неделю

остальные по полной года продаются

[albreht]

1 час назад, HHA71 сказал:

Если бы кто то заплатил бы то давно продал бы

по хорошим ценам покупают в первую неделю

остальные по полной года продаются

 Тогда пусть ждет 

[Mama Alishki]

Обычно посредники маклера агенты по недвижимости не уступают больше 500-1000 манат 

Знакомая  сына покупала квартиру цена была 145 .000 $ 

Она хотела за 140.000 и так и сяк уперлись ни в какую больше 1000 не уступали 

Сын пришёл мне говорит там то квартиру продают рассказал ситуацию 

Я ему говорю так это наши знакомые  продают 

Вышли на них хозяин квартиры мне  говорит уже  год продаю продать не могу 

Спрашиваю за сколько он говорит 135.000

 

Свели мы её с хозяевами купила она эту квартиру за 133.000$ 

А  Гермямищи маклера  остались с носом и с шишом в кармане 

И ещё мне претензии предъявляли что я Мярдимазар 

Потом по шее получил юнгюль вары и исчез 

 

Постарайтесь выходить на  самих хозяев квартир 

 

[Elman_Bakilli]

Все зависит от желания приобрести... 

[Liliana-Kim]

3 часа назад, JkBeCool сказал:

 

Уважаемые. Знакомый хотел скидку в размере 2тыс, на квартиру стоимостью 50 тыс. Продавец не согласился. Вопрос- Какую обычно скидтку делают при продаже квартиры? Спасибо.

 

 

Если между ними был посредник - маклер, то обычно они ( маклеры ) берут у продавца около 2-х тысяч при продаже квартиры. Скорее всего, именно поэтому продавец и не сделал скидку, чтобы у него на руках осталось 50 тысяч, после оплаты услуг маклера. 

[черно-синий]

6 часов назад, наталка сказал:

Знакомая хотела купить квартиру,цена была 110.000 $ Естественно, был торг, хотела скинуть 2-3 тысячи.Продавец не уступал и 500 $.Канитель длилась около 1.5 месяцев-смотрела, торговалась, не уступал, расходились.Потом ей посоветовали прийти в очередной раз с наличными.она взялп с собой 103.000 $ ,показав их хозяину сказала :" Это всё, что могу дать заквартиру.Или сейчас или, я ухожу.".Сделка сразу состоялась, как говориться, не отдходя от кассы. Наличные-весомый аргумент.

Для кого как. Я назначаю всегда цену, которая меня устраивает, начинают торговаться - даю понять, что цена окончательная, не понимают - просто прощаюсь.

[Unforgiven622]

Сейчас маклеры в конец наглеют. Мзда за услуги берется не только с продавца,но и с покупателя в среднем 1% от стоимости жилья. Лучше под любым предлогом выйти на хозяина

[China Soul]

8 часов назад, Mama Alishki сказал:

Обычно посредники маклера агенты по недвижимости не уступают больше 500-1000 манат 

Знакомая  сына покупала квартиру цена была 145 .000 $ 

Она хотела за 140.000 и так и сяк уперлись ни в какую больше 1000 не уступали 

Сын пришёл мне говорит там то квартиру продают рассказал ситуацию 

Я ему говорю так это наши знакомые  продают 

Вышли на них хозяин квартиры мне  говорит уже  год продаю продать не могу 

Спрашиваю за сколько он говорит 135.000

 

Свели мы её с хозяевами купила она эту квартиру за 133.000$ 

А  Гермямищи маклера  остались с носом и с шишом в кармане 

И ещё мне претензии предъявляли что я Мярдимазар 

Потом по шее получил юнгюль вары и исчез 

 

Постарайтесь выходить на  самих хозяев квартир 

 

Хорошая скидка)) 

Хейрли олсун. Аминь. 

Когда я покупал квартиру мне 4000 скинули)) мин берекет)) 

[kopcap]

8 минут назад, Unforgiven622 сказал:

Сейчас маклеры в конец наглеют. Мзда за услуги берется не только с продавца,но и с покупателя в среднем 1% от стоимости жилья. Лучше под любым предлогом выйти на хозяина

Это хорошо еще. Могут и по 2% взять с хозяина и покупателя. Итого 4% в общем. 

[Unforgiven622]

11 минуту назад, kopcap сказал:

Это хорошо еще. Могут и по 2% взять с хозяина и покупателя. Итого 4% в общем. 

Могут,тут главное урвать свое. В объявлениях прикрываются 1%. 

[Fuad 77]

Только что, Unforgiven622 сказал:

Сейчас маклеры в конец наглеют. Мзда за услуги берется не только с продавца,но и с покупателя в среднем 1% от стоимости жилья. Лучше под любым предлогом выйти на хозяина

С обоих сторон берут и брали всегда. 2%продавец 1% покупатель. Нужен хозяин на прямую?Тогда ищите сами, а маклеров зачем кидать. Если маклер ган.....он это не значит что клиент должен быть таким же. Кому не нравится работать с риэлторами пусть оплачивают заявку, шатаются по городу, стучатся в двери и спрашивают,тогда без вариантов. 

И продажа квартиры зависит от серьезности намерений. Недавно продал 1шку. Человек фото увидел, цену сказал я с хозяином договорился и в течении 3 дней все сделали. Хотя до этого другие идиотами ходили и идиотские вещи говорили хотя фото на БИНА АЗ было и все было расписано до мелочей, все равно как дебилы стояли и глазами хлопали. 

Помним главное! ЖИВЕМ В АЗЕРБАЙДЖАНЕ. Азербайджанец засыпает с мыслю кого завтра нае... ть и утром всеми силами пытается претворить идею в жизнь. Не стоит требовать честного отношения к себе если сам не готов сделать того же самого.

[JkBeCool]

С обоих сторон берут и брали всегда. 2%продавец 1% покупатель. Нужен хозяин на прямую?Тогда ищите сами, а маклеров зачем кидать. Если маклер ган.....он это не значит что клиент должен быть таким же. Кому не нравится работать с риэлторами пусть оплачивают заявку, шатаются по городу, стучатся в двери и спрашивают,тогда без вариантов. 
И продажа квартиры зависит от серьезности намерений. Недавно продал 1шку. Человек фото увидел, цену сказал я с хозяином договорился и в течении 3 дней все сделали. Хотя до этого другие идиотами ходили и идиотские вещи говорили хотя фото на БИНА АЗ было и все было расписано до мелочей, все равно как дебилы стояли и глазами хлопали. 
Помним главное! ЖИВЕМ В АЗЕРБАЙДЖАНЕ. Азербайджанец засыпает с мыслю кого завтра нае... ть и утром всеми силами пытается претворить идею в жизнь. Не стоит требовать честного отношения к себе если сам не готов сделать того же самого.

Фуад. Стоимость квартиры 1050 азн, покупатель оплачивает налично и предоагает 1000 азн за квадратуру. Общая квадратура 48 кв. Так получается, что продавец должен отдать 960 манат риелтору, а покупатель 480 манат. Многовато... Если предложить продавцу 48000 манат чистыми и 1000 манат риелтору, то по идеи могут договориться?

[Fuad 77]

Только что, JkBeCool сказал:

Фуад. Стоимость квартиры 1050 азн, покупатель оплачивает налично и предоагает 1000 азн за квадратуру. Общая квадратура 48 кв. Так получается, что продавец должен отдать 960 манат риелтору, а покупатель 480 манат. Многовато... Если предложить продавцу 48000 манат чистыми и 1000 манат риелтору, то по идеи могут договориться?

Не надо считать чужие деньги. Много это или мало решает риэлтор. Лично я мог бы уступить при условии, клиент не морочит голову и экономит свое и мое время. А не так, месяц мозг выносит а потом еще уступку просить. Опыт показал, чем меньше времени тратишь тем больше шансов и скидку получить и нервные клетки целыми оставить. До меня до сих пор не доходит как можно баранами ходить в один и тот же дом, смотреть квартиру одинаковой планировки при этом упорно искать разницу.Ладно по цене разговор идет, так нет же,просто тупо ходят ради того чтобы пойти. 

А с риэлторами надо отношения выстраивать уметь. Вон как раз с диспута мужик позвонил, мы встретились, кофе попили,поговрили и все. Теперь я при любом раскладе буду на его сторону играть. А уступать свои %риэлторы не обязаны. Ваше право сказать ДА или НЕТ. 

[alexandro]

16 hours ago, JkBeCool said:

 

Уважаемые. Знакомый хотел скидку в размере 2тыс, на квартиру стоимостью 50 тыс. Продавец не согласился. Вопрос- Какую обычно скидтку делают при продаже квартиры? Спасибо.

 

нет никаких правил Хотят скидку делают или не делают Как договоритесь

[Alik36]

15 часов назад, porok сказал:

обычно у цены бывает хвостик

например 50500 или 16100

его и скидывают округляя сумму 50 т или 16 т 

маклер со стажем башга шейдю!!!!! висмисле 50500 манат там скидка хвостика 500 манат ??

[Alik36]

16 часов назад, JkBeCool сказал:

 

Уважаемые. Знакомый хотел скидку в размере 2тыс, на квартиру стоимостью 50 тыс. Продавец не согласился. Вопрос- Какую обычно скидтку делают при продаже квартиры? Спасибо.

 

Уважаемый ... в Баку могут назначить цену на продаваемую квартиру и 1 млн баксов ...но если она вам реально понравилась и вы хотите купить её то назовите свою цену и подождите несколько дней .. у каждой квартиры есть ломовая цена - предел ...это зависит от того на сколько продавцу нужны деньги ... я знаю людей которые купили квартиры за пол цены , так как продавец должен был банку ... или балону)))))

[OhMiBod]

многие из тех кто вот так ходят и смотрят реально покупать не хотят...они именно ищут чтобы за пол цены купить...как вложение...поэтому и тянется и ищут минусы и дефекты

[Fuad 77]

Только что, JkBeCool сказал:

Фуад. Стоимость квартиры 1050 азн, покупатель оплачивает налично и предоагает 1000 азн за квадратуру. Общая квадратура 48 кв. Так получается, что продавец должен отдать 960 манат риелтору, а покупатель 480 манат. Многовато... Если предложить продавцу 48000 манат чистыми и 1000 манат риелтору, то по идеи могут договориться?

И прошу прощения, кое что упустил. Судя по цене, квартира за пределами Баку наверное Ахмедлы или еще дальше. В той части маклера на 1%работают. Насчет уступки на многое не стоит расчитывать. В отдаленных районах за 100 манат удавятся. Сам живу в Ахмедлах продавал свою и покупал через других маклеров,так что сталкивался. Если хоть чуть чуть скинут кричите ура. Маклер мурыжится потому что на такие квартиры куча клиентов, не вы другой купит. Вообще ахмедлинские или микрорайонские маклера зарабатывют в разы больше нежели мы, работающие в элитном сегменте. 

[Fuad 77]

Только что, OhMiBod сказал:

многие из тех кто вот так ходят и смотрят реально покупать не хотят...они именно ищут чтобы за пол цены купить...как вложение...поэтому и тянется и ищут минусы и дефекты

Я никогда не забуду одну клиентку которая просила горячий вариант, говоря, НУ ПОСМОТРИ МОЖЕТ У КОГО ТО СЫНА ПОСАДИЛИ И СРОЧНО КААРТИРУ ПРОДАТЬ НУЖНО. Меня с того момента как подменили. Слышу от покупалы про желание купить горячий вариант больше не звоню. А ходящих конечно в разы больше. Время тратить на них, себя не уважать. 

[JkBeCool]

И прошу прощения, кое что упустил. Судя по цене, квартира за пределами Баку наверное Ахмедлы или еще дальше. В той части маклера на 1%работают. Насчет уступки на многое не стоит расчитывать. В отдаленных районах за 100 манат удавятся. Сам живу в Ахмедлах продавал свою и покупал через других маклеров,так что сталкивался. Если хоть чуть чуть скинут кричите ура. Маклер мурыжится потому что на такие квартиры куча клиентов, не вы другой купит. Вообще ахмедлинские или микрорайонские маклера зарабатывют в разы больше нежели мы, работающие в элитном сегменте. 

Квартира в Ясамальском районе.

[Fuad 77]

Только что, JkBeCool сказал:

Квартира в Ясамальском районе.

Ясамальский район огромный. В какой именно части? Ени Ясамал? В той части зависит от риэлторской компании. Там сидит пара крупных в крутых офисах, с ними сложнее, придется платить. Эти ребята из горла проценты вытащат. Если же маклер из будки после игры в нарды и чая из армуда то можете поимпровизировать. А в целом для 50 тыс требрвание скидки в 2 тыс несколько неуместно. Чем ниже цена тем сложнее договариваться в цене. А если новлстройка без купчей то хозяин попал,впрочем и с купчей у владельца стружку снимут уже в банке. По любому сами считайте приблизительно в районе 2-3 тыс с него снимут включая оформление (если без купчей) если с купчей то банковские налоги +маклера. Так что совет давать бессмысленно Все зависит от ситуации. Но я бы не торговался и заплатил. Покупка квартиры хеир ищ, не стоит из за 2-х тыс портить настрой. А насчет маклеров, зависит от сложившихся отношений. Если козлы(не удивлюсь если это так) то можно на их нервах поиграть, если норм. ребята то не стоит обижать. Один хороший знакомый риэлтор в состоянии заменить сотню других, и может очень пригодится в будущем. 

[JkBeCool]

Ясамальский район огромный. В какой именно части? Ени Ясамал? В той части зависит от риэлторской компании. Там сидит пара крупных в крутых офисах, с ними сложнее, придется платить. Эти ребята из горла проценты вытащат. Если же маклер из будки после игры в нарды и чая из армуда то можете поимпровизировать. А в целом для 50 тыс требрвание скидки в 2 тыс несколько неуместно. Чем ниже цена тем сложнее договариваться в цене. А если новлстройка без купчей то хозяин попал,впрочем и с купчей у владельца стружку снимут уже в банке. По любому сами считайте приблизительно в районе 2-3 тыс с него снимут включая оформление (если без купчей) если с купчей то банковские налоги +маклера. Так что совет давать бессмысленно Все зависит от ситуации. Но я бы не торговался и заплатил. Покупка квартиры хеир ищ, не стоит из за 2-х тыс портить настрой. А насчет маклеров, зависит от сложившихся отношений. Если козлы(не удивлюсь если это так) то можно на их нервах поиграть, если норм. ребята то не стоит обижать. Один хороший знакомый риэлтор в состоянии заменить сотню других, и может очень пригодится в будущем. 

Ясамал. Шарифзаде улица. АсанХидмат.

[tagua]

И продавала,и покупала квартиру не раз. Ну если тебе говорят "цена окончательная и торг не уместен" ,что тут непонятного.зачем я должна накладывать,потом скидывать?Неужели так сложно понять,что человек коротко и ясно дает понять,хочешь купи за эту цену. И если в цене я оставляла хвостик-это не означало,что его я обязательно скину.Эта сумма была мною учтена для маклера % и все.Анологично и покупала.

[porok]

1 час назад, Alik36 сказал:

маклер со стажем башга шейдю!!!!! висмисле 50500 манат там скидка хвостика 500 манат ??

не обязательно

если продавец видит что без скидки никак может и 100 м скинуть чтобы простимулировать клиента, а если уж клиент добивает то и больше 

всем приятна скидка а без неё торг не уместен )) 

[Zaman.]

рынок недвижимости переживает заметный кризис........

и коль попался реальный клиент, надо тут же продавать.

потом будете жалеть месяцами........ и возможно даже годами.

[HHA71]

У меня знакомый машину продаёт уже 4-й год

его машины с того времени с 20000 упала до 7000

а он до сихпор надеется её хотя бы за 15000 продать

[Кулеманс]

Обычно посредники маклера агенты по недвижимости не уступают больше 500-1000 манат 
Знакомая  сына покупала квартиру цена была 145 .000 $ 
Она хотела за 140.000 и так и сяк уперлись ни в какую больше 1000 не уступали 
Сын пришёл мне говорит там то квартиру продают рассказал ситуацию 
Я ему говорю так это наши знакомые  продают 
Вышли на них хозяин квартиры мне  говорит уже  год продаю продать не могу 
Спрашиваю за сколько он говорит 135.000
 
Свели мы её с хозяевами купила она эту квартиру за 133.000$ 
А  Гермямищи маклера  остались с носом и с шишом в кармане 
И ещё мне претензии предъявляли что я Мярдимазар 
Потом по шее получил юнгюль вары и исчез 
 
Постарайтесь выходить на  самих хозяев квартир 
 

Ужасные истории рассказываете.
Маклер остался без черяк пулу,зато все такие правильные покупатели-продавцы.

[Кулеманс]

Сейчас маклеры в конец наглеют. Мзда за услуги берется не только с продавца,но и с покупателя в среднем 1% от стоимости жилья. Лучше под любым предлогом выйти на хозяина

А наглость в чем?

[Mama Alishki]

Только что, Кулеманс сказал:

Ужасные истории рассказываете.
Маклер остался без черяк пулу,зато все такие правильные покупатели-продавцы.
 

Маклер мог бы скинуть цену и заработать 

Так нет же он хотел сразу 10.000 $ заработать на квартире которую за 135 продавали а в итоге отдали за 133.000

 

Мячидин гапысы ачигди Бяс иттин абыр хяйасына ня гялиб ????