Archived

This topic is now archived and is closed to further replies.

215KL2

İpoteka Krediti

81 posts in this topic

Salam. Zəhmət olmasa hər kəs öz bildiyin, yaxınından eşitdiyi və əməl etdiyi məsləhətlərə görə ipoteka krediti haqqında informasiya versin. 19 adda sənəd yığmağa dəyərmi ? Məsələn Bank Respublika http://www.bankrespublika.az/?mod=inside&menu=381 8 faizlə 25 illik elan yazıb. Bu tələblərin arxasınca düşüb aydınlaşdıra bilərəm amma bu naşı adam üçün böyük vaxt itkisi olacağı üçün sizin fikirlərinizi bilmək istərdim. Öncədən təşəkkür edirəm

Share this post


Link to post
Share on other sites

bildiyim qederilyle beli 8% 25 il muddetine. ve son summa 50. 000 manat. ishden arayish en azi 1 il ish tecruben olmalidir. bashqa sened artiq neye lazimdir ki??? anlamadim 15 adda sened??facepalm.gif goresen o hansi senedlerdi teleb olunan?

Share this post


Link to post
Share on other sites

bildiyim qederilyle beli 8% 25 il muddetine. ve son summa 50. 000 manat. ishden arayish en azi 1 il ish tecruben olmalidir. ve her ay 350 manat odenme.bashqa sened artiq neye lazimdir ki??? anlamadim 15 adda sened??facepalm.gif goresen o hansi senedlerdi teleb olunan?

Share this post


Link to post
Share on other sites

bildiyim qederilyle beli 8% 25 il muddetine. ve son summa 50. 000 manat. ishden arayish en azi 1 il ish tecruben olmalidir. bashqa sened artiq neye lazimdir ki??? anlamadim 15 adda sened??facepalm.gif goresen o hansi senedlerdi teleb olunan?

Əmək haqının məbləğıdə göstərilməlidir iş yerindən verilən arayışda .Ən azı mən biləni 500 manat olmalıdır ..

Share this post


Link to post
Share on other sites

Əmək haqının məbləğıdə göstərilməlidir iş yerindən verilən arayışda .Ən azı mən biləni 500 manat olmalıdır ..

men 2-ci postumda qeyd etmishem.posecretu.gif 350 manat maashdan tutulur. (deqiq melumatdir) tebii ki, her vetendasha serf etmir, chunki en azi 300 manat maash alan vetendash nece ipoteka goture biler hetta buna ehtiyaci olsa bele.

dediklerine gore ipoteka shertleri sadelesdirilib amma hech bir sadeleshme yoxdur sadece 15% den -8 % -e endirilib.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Sonrada deyirlerki, biz dovlet olaraq genclerimize ve ya yeni aile quranlara komek meqsedile ipoteka ile yardimchi oluruq. hansi komekdi bu ? hansi genc 500 manat maash ala bilirki, bu agir ipoteka kreditini uzerine gotursun.

yenice universitet bitirmish genc ya muellime, hekim , bankda ishchi her halda yeni olduqlari uchun inanmiramki, birden-bire 500 manat maash alsin. bir haldaki muellime. hekim (kichik vezifeli) 150 manat maash alib hech komunal xercleri odeye bilmirse nece bu agirliqda kredite imza atsin.amma buna baxmayaraq ehtiyaci var.ve yeniden bu ehtiyac olaraq qalir. ipoteka meydana gelenden beri neyinki Azerbaycanda hetda diger olkelerde bele muflisleshme dovru yarandi. hele en az ziyan cheken bizim olke oldu, neftimiz dadimiza chatdi bele meqamda. desem belke yanilmaram.facepalm.gif

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ipotekadansa borc-xerc eliyib novostroykada 3 illik kredit goturmek meslehetdi. Ayliginda ferq azdir.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Deyəsən ipoteka götürən yoxdur. Mən bu çox maraqlanmışam amma informasiyalar heç xoşuma gəlmir

Share this post


Link to post
Share on other sites

İpoeteka ilə bağlı yeni qanunun qəbul ediləcəyi gözlənilir. Mən oxuduğum qədərilə, inanmasam da, faizsiz uzunmüddətli kreditə keçiləcək. Hal-hazırda adi ipoteka illik 8%, 25 il müddətinə, maksimum 50 000 azn, illik ödəniş 20% təşkil edir. Elə ipoteka xərclərinin özü hardasa 300 manata yaxındır. Məncə yeni qanunun qəbulunu gözləmək yaxşıdır, orada şərtlər daha yaxşı olacaq. Lənət heçə..Və bir də, ipoteka üçün daha məsləhətli banklar Xalq Bank və Bank Standartdır. Eşitidiyimə görə bu banklarda şapka lazım olmur. Prosedur normaldır.ümid edirəm ki, hələ də belədir..

Share this post


Link to post
Share on other sites

mende eşitmişem ki,Xalq Bank yaxşidi ipotekaychun...bes deyirler əvvəlceden 10.000azn yaxin pull ödəmək lazimdi?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ipotekadansa borc-xerc eliyib novostroykada 3 illik kredit goturmek meslehetdi. Ayliginda ferq azdir.

navastroykaya umumiyyetle girismek lazim deyil

Share this post


Link to post
Share on other sites

mende eşitmişem ki,Xalq Bank yaxşidi ipotekaychun...bes deyirler əvvəlceden 10.000azn yaxin pull ödəmək lazimdi?

Bəli, İpoteka götürmək üçün götürdüyünüz məbləğin 20% ilkin ödənişini eləmək lazımdır. Sadəcə bankdan banka fərq ondadır ki bəzi banklar hətta 30 % ilkin ödəniş götürür. Fond özü banklara 4% dən və ilkin 20% ödəniş şərtiylə verir, və dalısı banklar öz strateqiya ilə hərəkət elyir. Amma 8% dan çox heç bir bank vermir. Bəzi banklar, məsələn AtaBank öz işçilərinə 7% verir İpotekanı. Bu cür..

Share this post


Link to post
Share on other sites

İki cür ipoteka var; dövlət və bank. Dövlət ipotekası standart olub, bank prosedurlarından asılı deyil. Hansı banklar ki dövlət ipotekası verir, (onların siyahısı amf.az saytında var) onlar hamısı illik 8% olmaqla, son dəyişikliklərə əsasən ilkin ödəniş olaraq mənzilin ümumi dəyərinin 20 %-nin alıcı tərəfindən ödənilməsini tələb edirlər. Yəni ki, mənzilin ümumi dəyərinin 20 %-ni ilkin ödəniş kimi siz verirsiniz, qalanını isə bankdan götürürsünüz. Əsas məsələ dövlətin ipoteka üçün nə qədər məbləğ ayıracağıdır..Səhv etmirəmsə, ilk dəfə verilməyə başlayanda 12-18 mln manat ayrılmışdı, hansı ki əslində 80 milyon təklif edilmişdi.

Bankın öz vəsaiti hesabına verilən ipoteka isə, bankların özündən asılıdır. Faiz də fərqlidir, ilkin ödəniş də, verilən maksimum məbləğ də.

Share this post


Link to post
Share on other sites

navastroykaya umumiyyetle girismek lazim deyil

Pis təcrübəniz var bu sahədə, yoxsa?

Share this post


Link to post
Share on other sites

bildiyim qederilyle beli 8% 25 il muddetine. ve son summa 50. 000 manat. ishden arayish en azi 1 il ish tecruben olmalidir. bashqa sened artiq neye lazimdir ki??? anlamadim 15 adda sened??facepalm.gif goresen o hansi senedlerdi teleb olunan?

Bank Respublika 25 sənəd istəyir, link qoymuşam amma ilkin ödəniş 40 faiz istəyir. Çox kobud şərtləri var

Sonrada deyirlerki, biz dovlet olaraq genclerimize ve ya yeni aile quranlara komek meqsedile ipoteka ile yardimchi oluruq. hansi komekdi bu ? hansi genc 500 manat maash ala bilirki, bu agir ipoteka kreditini uzerine gotursun.

yenice universitet bitirmish genc ya muellime, hekim , bankda ishchi her halda yeni olduqlari uchun inanmiramki, birden-bire 500 manat maash alsin. bir haldaki muellime. hekim (kichik vezifeli) 150 manat maash alib hech komunal xercleri odeye bilmirse nece bu agirliqda kredite imza atsin.amma buna baxmayaraq ehtiyaci var.ve yeniden bu ehtiyac olaraq qalir. ipoteka meydana gelenden beri neyinki Azerbaycanda hetda diger olkelerde bele muflisleshme dovru yarandi. hele en az ziyan cheken bizim olke oldu, neftimiz dadimiza chatdi bele meqamda. desem belke yanilmaram.facepalm.gif

Dövlətimiz gənclərimiz üÇün "gənclər şəhəri " seÇməyə, "irəli" kimi təşkilatları daha önə Çəkir və ya bununla kifayətlənir. Bu ipotekada gənclərə elə güzəşt ayrılıb ki maksimal 35 min amma o da gənc ailələlər üÇün. Normal təmirli ev 40 mindən aşağı deyil. Müflişmə necə yarandı ki ? Yəni ayrılan pullar kağız pul kimi əhalinin əlində qaldı ?

İpoeteka ilə bağlı yeni qanunun qəbul ediləcəyi gözlənilir. Mən oxuduğum qədərilə, inanmasam da, faizsiz uzunmüddətli kreditə keÇiləcək. Hal-hazırda adi ipoteka illik 8%, 25 il müddətinə, maksimum 50 000 azn, illik ödəniş 20% təşkil edir. Elə ipoteka xərclərinin özü hardasa 300 manata yaxındır. Məncə yeni qanunun qəbulunu gözləmək yaxşıdır, orada şərtlər daha yaxşı olacaq. Lənət heÇə..Və bir də, ipoteka üÇün daha məsləhətli banklar Xalq Bank və Bank Standartdır. Eşitidiyimə görə bu banklarda şapka lazım olmur. Prosedur normaldır.ümid edirəm ki, hələ də belədir..

Siz yazdığınız formal, kağız üzərində olan mərkəzi bankın qanunudu. Lakin bu ipotekanı müvəkkil banklar həyata keÇirir bu da öz növbəsində həmin bankların istəyinə uyğun olacaq. Deyir sizə 40 min 10 faizlə əvvəlcədən 40 faizin ödəməklə verirəm.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Siz yazdığınız formal, kağız üzərində olan mərkəzi bankın qanunudu. Lakin bu ipotekanı müvəkkil banklar həyata keçirir bu da öz növbəsində həmin bankların istəyinə uyğun olacaq. Deyir sizə 40 min 10 faizlə əvvəlcədən 40 faizin ödəməklə verirəm.

üzr istəyirəm, bir az aydın yazardınız, fikrinizi tam başa düşə bilmədim. Müvəkkil banklar istənilən halda dövlət ipotekası şərtlərinə heç bir dəyişiklik edə bilməz. Bank, yalnız öz ayırdığı vəsait hesabına verdiyi ipoteka şərtlərini öz kefi istədiyi kimi təyin edə bilər. Yəni, normalda bu belədir. Ancaq, ola bilsin bəzi banklar şapka filan istəyir, hansı ki bu yüz faiz belədir, o ayrı məsələ. Mən bir neçə nəfər yaxın adam tanıyıram ki, normal şəkildə ipoteka götürə bilib, şapkasız filansız. Düzdür, çətindir, hər kəs ala bilmir, ama mümkündür..Yaxşı olardı ki, kim ipoteka alıbsa, aldığı bankı, keçdiyi proseduru burda yazardı, o zaman ümumi görüntünü təyin etmək olardı.

Share this post


Link to post
Share on other sites

üzr istəyirəm, bir az aydın yazardınız, fikrinizi tam başa düşə bilmədim. Müvəkkil banklar istənilən halda dövlət ipotekası şərtlərinə heç bir dəyişiklik edə bilməz. Bank, yalnız öz ayırdığı vəsait hesabına verdiyi ipoteka şərtlərini öz kefi istədiyi kimi təyin edə bilər. Yəni, normalda bu belədir. Ancaq, ola bilsin bəzi banklar şapka filan istəyir, hansı ki bu yüz faiz belədir, o ayrı məsələ. Mən bir neçə nəfər yaxın adam tanıyıram ki, normal şəkildə ipoteka götürə bilib, şapkasız filansız. Düzdür, çətindir, hər kəs ala bilmir, ama mümkündür..Yaxşı olardı ki, kim ipoteka alıbsa, aldığı bankı, keçdiyi proseduru burda yazardı, o zaman ümumi görüntünü təyin etmək olardı.

Mərkəzi bankın şərtləri ilə müvəkkil bankların şərtləri fərqlənir bunu demək istəyirdim. Məsələn mərkəzi bank maksimal məbləğ 50 000 i əvvəlcədən 20 faiz ödəməklə 8 faizliklə şərtidirsə o biri banklar hamısında bu şərtlərə dəyişiklik var.Yəni banlar öz xeyrin güdür

http://bankstandard.com/az/readnews/2010072732020

http://www.texnikabank.az/?page=crebo&dil=1

http://www.xalqbank.az/info/view/27/?id=20235

Məndə kim kontret alıbsa onun keçdiyi prosedurdan, məsləhətini bilmək üün bu mövzunu açmışam.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Mərkəzi bankın şərtləri ilə müvəkkil bankların şərtləri fərqlənir bunu demək istəyirdim. Məsələn mərkəzi bank maksimal məbləğ 50 000 i əvvəlcədən 20 faiz ödəməklə 8 faizliklə şərtidirsə o biri banklar hamısında bu şərtlərə dəyişiklik var.Yəni banlar öz xeyrin güdür

http://bankstandard....s/2010072732020

http://www.texnikaba...age=crebo&dil=1

http://www.xalqbank....ew/27/?id=20235

Məndə kim kontret alıbsa onun keçdiyi prosedurdan, məsləhətini bilmək üün bu mövzunu açmışam.

Aydındır. Elə ona görə də dövlət ipotekası onlara baxanda hardasa şükürlüdür..Görəsən doğrudanmı bu forumda ipoteka alan yoxdur???

Share this post


Link to post
Share on other sites

Bank Respublika 25 sənəd istəyir, link qoymuşam amma ilkin ödəniş 40 faiz istəyir. Çox kobud şərtləri var

Dövlətimiz gənclərimiz üÇün "gənclər şəhəri " seÇməyə, "irəli" kimi təşkilatları daha önə Çəkir və ya bununla kifayətlənir. Bu ipotekada gənclərə elə güzəşt ayrılıb ki maksimal 35 min amma o da gənc ailələlər üÇün. Normal təmirli ev 40 mindən aşağı deyil. Müflişmə necə yarandı ki ? Yəni ayrılan pullar kağız pul kimi əhalinin əlində qaldı ?

kreditler yaranadigi gunden beri. bankda yaranacaq bu ohdelikler dovete tesirini gosterdi.

Siz yazdığınız formal, kağız üzərində olan mərkəzi bankın qanunudu. Lakin bu ipotekanı müvəkkil banklar həyata keÇirir bu da öz növbəsində həmin bankların istəyinə uyğun olacaq. Deyir sizə 40 min 10 faizlə əvvəlcədən 40 faizin ödəməklə verirəm.

Share this post


Link to post
Share on other sites

ipoteka krediti yeni evlenen cutlukler uchun nezerde tutulmushdu.

yeni yaranmish hele quvvede olmayan ipoteka ise neyinki, yeni evlenenler uchun umumiyyetle gencler uchun nezerde tutulub. deyilenler gore shertler yaxshidi amma hele bu haqda deqiq info yoxdur.

Share this post


Link to post
Share on other sites

navastroykaya umumiyyetle girismek lazim deyil

Imkan ola Genclikden o kechmish finski evlerin yerinde tikilen villalardan da almaq olar. Ozude yaxshi tiken shirketler var Bakida. Dostum Xirdalanda parkin yaninda goturdu, 2 otaq 80 kv24 mine. deyesen 8 min verdi qalanini da 3 illik. Yeni demeyim odur ki, 25 il ayda 399 manat vermekden se ilk odenishi borc eliyib 3 iilik ayda 400-500 vermek serfelidir.

Ozde hech men bilmirem, vtorichniy verirler ipotekaya&

Share this post


Link to post
Share on other sites

Imkan ola Genclikden o kechmish finski evlerin yerinde tikilen villalardan da almaq olar. Ozude yaxshi tiken shirketler var Bakida. Dostum Xirdalanda parkin yaninda goturdu, 2 otaq 80 kv24 mine. deyesen 8 min verdi qalanini da 3 illik. Yeni demeyim odur ki, 25 il ayda 399 manat vermekden se ilk odenishi borc eliyib 3 iilik ayda 400-500 vermek serfelidir.

Ozde hech men bilmirem, vtorichniy verirler ipotekaya&

Əlbətdə sərfəlidir, 25 illiyə götürəndə ilkin ödəniş onsuzda 25 40 faiz alınır.

Share this post


Link to post
Share on other sites

yeni ganunun gebulu chox gecikir. mende ele eshitmishem ki 4%e dushmelidi ozde ilkin odenishsiz olmalidi. amma ses chixmir hele ki((((

Share this post


Link to post
Share on other sites

bes ipatekada rusvet bu barede esiden var?biz goturmrk isteyirdik butun senedleride toplamisdiq axirda rusvet istediler.bizde goturmedik.2000 man russvet.pul verin sizi qabaga salaq derhal verek kimi sozler altinda.behanesi ile.

Share this post


Link to post
Share on other sites

bes ipatekada rusvet bu barede esiden var?biz goturmrk isteyirdik butun senedleride toplamisdiq axirda rusvet istediler.bizde goturmedik.2000 man russvet.pul verin sizi qabaga salaq derhal verek kimi sozler altinda.behanesi ile.

Men eshitdiyime gore Xalq bank ve Uni Bankda bele sheyler yoxdu. bilmirem siz hara muraciet edirsiz hansi banka muraciet etmisiz. Teklifim odur ki Bank respublikadan bashga hara isteyirsiz muraciet edin.chunki en chox sened teleb eden bank BANK RESPUBLIKADI.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Indi onsuz da butun banklar ipotekani saxlayiblar qeyri-mueyyen muddete. Deyirler ki, teze qanunlar hazirlanir.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Dovlet ipoteka ne vaxt berpa olunacaq hec kimin xeberi yoxdur??

Share this post


Link to post
Share on other sites

bildiyim qederilyle beli 8% 25 il muddetine. ve son summa 50. 000 manat. ishden arayish en azi 1 il ish tecruben olmalidir. bashqa sened artiq neye lazimdir ki??? anlamadim 15 adda sened??facepalm.gif goresen o hansi senedlerdi teleb olunan?

senedelerin siyahisi banklarin ve ipoteka fondunun saytinda gosterilir. orda gosterilmeyen senedlerden elave evi satan ve alanin heyat yoldashlari ve 18 yashindan boyuk ushaqlarinin notariusda raziliq erizesini isteyirler banklar.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Allah göstərməsin ipotekanı. İpotekası olan da tez ödəyib bitirsin.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Eshitdiyime gore ipoteka sentyabrdan sonra olacaq. Yeqin banklar da yeni shertleri eks etdirecek qanunu gozleyir.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Bu yaxinlarda saytlarin birinde oxudum ki yeni ganunda choxlu guzeshtler olmalidi. ganun ise 35 yasha geder genc ayilelere shamil olunacag. bu arada milli meclisin ilk payiz sessiyasi ise Oktyabr ayinda olacag. Umud edirem ki Oktyabr ayinda bu ganun artig gebul olar.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Bu yaxinlarda saytlarin birinde oxudum ki yeni ganunda choxlu guzeshtler olmalidi. ganun ise 35 yasha geder genc ayilelere shamil olunacag. bu arada milli meclisin ilk payiz sessiyasi ise Oktyabr ayinda olacag. Umud edirem ki Oktyabr ayinda bu ganun artig gebul olar.

Hardadır o qanun, gəl çıx görəkdə )

Share this post


Link to post
Share on other sites

hec inanmagim gelmir vallah biz de sebirsizlikle gozleyirik gorek de...ALLAH HAMIYA KOMEK OLSUN

Share this post


Link to post
Share on other sites

Hele ki hech bir bank ipoteka krediti vermir, yanvar ayinda yada yanvardan sonra yeni ganun gozlenilir. gorek ne olur?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Eslinde 8 % ippoteka uchun chox boyuk faizdir

elbetde boyuk pul ucun faiz boyukdur. Maksimum 4 faiz etseydiler yaxwi olardi.

Sent from my GT-S6102 using Disput.Az

Share this post


Link to post
Share on other sites

goresen yanvar ayinda nece olacag? Meblegleri artirirlar amma faizlerde deyesen deyishiklik olmayacag :-(

Share this post


Link to post
Share on other sites
Men hazir ipotekada olan ev almisham[img]http://img.dispute.az//public/style_emoticons/default/hm.gif[/img]

Share this post


Link to post
Share on other sites

Men hazir ipotekada olan ev almishamhm.gif

qardaş xeyirli olsun, hansısa şirkətdi yoxsa tanış?

Share this post


Link to post
Share on other sites

İsinmədik istisinə kor olduq tüstüsünə - İpotekia veriləndən sonra evlərin qiymətləri ceyran belinə minib 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Men hazir ipotekada olan ev almishamhm.gif

Ev sizin adiniza kechib? etrafli izah ede bilersiniz hazir ipotekada olan evi neche aldiniz?

Share this post


Link to post
Share on other sites

İsinmədik istisinə kor olduq tüstüsünə - İpotekia veriləndən sonra evlərin qiymətləri ceyran belinə minib 

İpoteka verilir artıq? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Men bu processi ozum kechmishem, ve yadimda galdigi geder yaziram. Ama mennende degig size bankda deye bilerler, gedin banka kredit mutexessisi ile danishin. Size butun lazim olan senedlerin siyahisini verecekler.
1. Ish yerinnen arayish, emek haggi geyd olunmalidir, ish tecrubesi son ish yerinde 6ay eger birinci ish yeri deyilse, ve 1 il eger birinci ish yerinizdirse (ish yerinnen);
2. Son 12 ayda gelirleriniz hagda melumat, eger maash karta kochurulurse, onda kartda chixarish (bankdan);
3. Aile terkibi hagginda arayish (esli);
4. Subaysizsa subayligi tesdig eden sened - ZAQSdan gorurursuz 9esli)
5. Evlisizse, nigah hagginda shehadetname (kopiyasi notariusda tesdig olunmush;
6. Sosial mudafiye kartinin kopiyasi;
7. Emek kitabchasisin kopiyasi (kadrlar shobesinin mohuru ve imzasi ile);
8. Emek mugavilesinin kopiyasi (kadrlar shobesinin mohuru ve imzasi ile);
9. Oz ve aile uzvlerinizinin shexsiyyet vesigelerinin kopiyasi (notarusda tesdig olunmush)
10. Eger maashiniz azdirsa, ve heyat yoldashinizla birge borcalansizsa, onda butun ishle ve bankla elageli olan senedler heyat yoldashinizada aiddir (ish yerinnen arayish, 12 ay gelirler hagginda melumat, emek kitabchasi, emek mugavilesi, sosial mudafiye karti, kreditleri baglamag...)
11. Yashayish yerinnen arayish (JEKden);

Bunlari tegdim edirsiz banka, size 2 hefte erzinde cavab verirler ki size mueyyen meblegde ipoteka krediti dushur. Butun aktiv olan kreditlerinizi baglamalisiniz, ve kredit tarixcheniz temiz olmalidir. Eger hansisa krediti gecikdirmisizse, size ipoteka verilmiyecek. Eger hansisa kreditiniz aktivdirse, sizden onu baglamagi teleb edecekler.
Bankdan musbet cavab gelenden sonra ev axtarirsiz. Evi tapandan sonra senedler:
1. Evin chixarishinin ve texpasportun kopiyasi, notariusda tesdig olunmush;
2. Ev satanin shexsiyyet vesigesi (notarius);
3. Hemin evde geydiyyattda olan butun shexslerin shexsiyyet vesigesinin kopiyasi (notarius);
4. Evde geydiyyatda olan adamlarin razilig erizesi notarusda yazilmalidir;
5. Ev satan adamin aile terkibi hagginda arayish;
6. Eger ev satan boshanibsa, nigahin pozulmasi hagginda arayish;
7. Evin giymetlendirme akti (mustegil shirket 100-150 manata giymetlendirir);
Bunlari tegdim edirsiz banka, onlar yoxlayirlar, eger hershey duzdurse, onda mugavile yazirlar ve alqi satqi olur.
Senedler choxur, ama choxsu tez duzelen senedlerdir, 2 gun erzinde yiga bilersiz. Butun process maksimum 1 ay chekmelidir normalda eger senedleri vaxtinda ve degig banka tegdim etmisizse.
Butun ipoteka alan shexslere ugurlar. Eger odeye bilirsizse, mutleg goturmek lazimdir, 25 ile 8% illik bizim inflyasiya suretile chox az faizdir.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Men bu processi ozum kechmishem, ve yadimda galdigi geder yaziram. Ama mennende degig size bankda deye bilerler, gedin banka kredit mutexessisi ile danishin. Size butun lazim olan senedlerin siyahisini verecekler.
1. Ish yerinnen arayish, emek haggi geyd olunmalidir, ish tecrubesi son ish yerinde 6ay eger birinci ish yeri deyilse, ve 1 il eger birinci ish yerinizdirse (ish yerinnen);
2. Son 12 ayda gelirleriniz hagda melumat, eger maash karta kochurulurse, onda kartda chixarish (bankdan);
3. Aile terkibi hagginda arayish (esli);
4. Subaysizsa subayligi tesdig eden sened - ZAQSdan gorurursuz 9esli)
5. Evlisizse, nigah hagginda shehadetname (kopiyasi notariusda tesdig olunmush;
6. Sosial mudafiye kartinin kopiyasi;
7. Emek kitabchasisin kopiyasi (kadrlar shobesinin mohuru ve imzasi ile);
8. Emek mugavilesinin kopiyasi (kadrlar shobesinin mohuru ve imzasi ile);
9. Oz ve aile uzvlerinizinin shexsiyyet vesigelerinin kopiyasi (notarusda tesdig olunmush)
10. Eger maashiniz azdirsa, ve heyat yoldashinizla birge borcalansizsa, onda butun ishle ve bankla elageli olan senedler heyat yoldashinizada aiddir (ish yerinnen arayish, 12 ay gelirler hagginda melumat, emek kitabchasi, emek mugavilesi, sosial mudafiye karti, kreditleri baglamag...)
11. Yashayish yerinnen arayish (JEKden);
Bunlari tegdim edirsiz banka, size 2 hefte erzinde cavab verirler ki size mueyyen meblegde ipoteka krediti dushur. Butun aktiv olan kreditlerinizi baglamalisiniz, ve kredit tarixcheniz temiz olmalidir. Eger hansisa krediti gecikdirmisizse, size ipoteka verilmiyecek. Eger hansisa kreditiniz aktivdirse, sizden onu baglamagi teleb edecekler.
Bankdan musbet cavab gelenden sonra ev axtarirsiz. Evi tapandan sonra senedler:
1. Evin chixarishinin ve texpasportun kopiyasi, notariusda tesdig olunmush;
2. Ev satanin shexsiyyet vesigesi (notarius);
3. Hemin evde geydiyyattda olan butun shexslerin shexsiyyet vesigesinin kopiyasi (notarius);
4. Evde geydiyyatda olan adamlarin razilig erizesi notarusda yazilmalidir;
5. Ev satan adamin aile terkibi hagginda arayish;
6. Eger ev satan boshanibsa, nigahin pozulmasi hagginda arayish;
7. Evin giymetlendirme akti (mustegil shirket 100-150 manata giymetlendirir);
Bunlari tegdim edirsiz banka, onlar yoxlayirlar, eger hershey duzdurse, onda mugavile yazirlar ve alqi satqi olur.
Senedler choxur, ama choxsu tez duzelen senedlerdir, 2 gun erzinde yiga bilersiz. Butun process maksimum 1 ay chekmelidir normalda eger senedleri vaxtinda ve degig banka tegdim etmisizse.
Butun ipoteka alan shexslere ugurlar. Eger odeye bilirsizse, mutleg goturmek lazimdir, 25 ile 8% illik bizim inflyasiya suretile chox az faizdir.

25 ile kim öle kim qala..

Share this post


Link to post
Share on other sites

Deyirler Yanvarda Ipoteka ilkin odenishsiz olacaq. Bu haqda bir shey eshiden varmi?

Yanvar ayında ipoteka olacağını eşitmişəm, amma ilkin ödəniş barədə məlumatım yoxdur. Mənə də maraqlı gəldi. Bilənlər varsa, paylaşsın zəhmər olmazsa. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Yanvar ayında ipoteka olacağını eşitmişəm, amma ilkin ödəniş barədə məlumatım yoxdur. Mənə də maraqlı gəldi. Bilənlər varsa, paylaşsın zəhmər olmazsa. 

 

Dark Lady, it would be great yes? just imagine....Mortgage Loan without prior payment! WOW....amma teki olaydifacepalm.gif

Share this post


Link to post
Share on other sites

Dark Lady, it would be great yes? just imagine....Mortgage Loan without prior payment! WOW....amma teki olaydifacepalm.gif

Why not? :) Hər şey ola bilər. Bir ara bu barədə danışırdılar, gənclər üçün ipoteka şərtləri sadələşdiriləcəkdi. Bəlkə bu, birinci addım olacaq?! ph34r.png

Share this post


Link to post
Share on other sites

Why not? smile.png Hər şey ola bilər. Bir ara bu barədə danışırdılar, gənclər üçün ipoteka şərtləri sadələşdiriləcəkdi. Bəlkə bu, birinci addım olacaq?! ph34r.png

 

ilkin odenishsiz, 6% illik, 30 ile ve 70.000 manat olsaydi rahatca menzil alardiq. Mence Sosial Ipoteka yene de butun Genclere aid olmayacaq( Genc aile olmaq hele Azerbaycanda Sosial Ipoteka goturmek huququ vermir teessuf ku( yalniz, Elmler Doktoru, Herbchiler ve s.) amma 8%-liyi men dediyim shertlerle verseler super olardi. Gorek de nece olur...belke de dogrundan da yeyib doyublar?smile.png

Share this post


Link to post
Share on other sites

İpoteka kreditinə heç kimin baş qoşmasını məsləhət görmürəm. Bu ölkə hələ normal şəkildə ipoteka verməyə hazır deyil. Sinir sisteminiz çürüyəcək ipotekaynan...  

Share this post


Link to post
Share on other sites

ilkin odenishsiz, 6% illik, 30 ile ve 70.000 manat olsaydi rahatca menzil alardiq. Mence Sosial Ipoteka yene de butun Genclere aid olmayacaq( Genc aile olmaq hele Azerbaycanda Sosial Ipoteka goturmek huququ vermir teessuf ku( yalniz, Elmler Doktoru, Herbchiler ve s.) amma 8%-liyi men dediyim shertlerle verseler super olardi. Gorek de nece olur...belke de dogrundan da yeyib doyublar?smile.png

 

 

İpoteka kreditinə heç kimin baş qoşmasını məsləhət görmürəm. Bu ölkə hələ normal şəkildə ipoteka verməyə hazır deyil. Sinir sisteminiz çürüyəcək ipotekaynan...  

Bugün Bakıda ev almaq üçün 2 yol var (bizim kimi sadə gənc ailələri nəzərdə tuturam) - ipoteka və ya Topazdan 50.000 udmaq :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Bugün Bakıda ev almaq üçün 2 yol var (bizim kimi sadə gənc ailələri nəzərdə tuturam) - ipoteka və ya Topazdan 50.000 udmaq smile.png

 

Topaz da bizlik deyil) Demeli birce qalir Ipotekasmile.png

 

P.S. Topazdan 50.000 manat gelenden sonra 1 gun 100.000 manat elinde alinar. Allah hech kime gostermesin(

Share this post


Link to post
Share on other sites

İpoteka kreditinə heç kimin baş qoşmasını məsləhət görmürəm. Bu ölkə hələ normal şəkildə ipoteka verməyə hazır deyil. Sinir sisteminiz çürüyəcək ipotekaynan...  

Eksine ipoteka ile ev goturmek serf edir evi olmayanlara. Evvela kiraye puluna odediklerini ele ipotekaya ayliq vererler.  Kirayede bu pul itib gedir,amma ipotekada ise oz evinin pulundan gedir,yeni itki sayilmir. Ikincisi ise inflyasiya olkede dayanmadan gedir ve 25 ilden sonra indiki 8% demek olar ki,hec ne olacaq. Yeni istenilen halda bu variant udushludur.

Qaldi ki,ipoteka faizinin bizde 8,bashqa dovletletde ise 1-2% olmasi bu basqa movzunun sohbetidir.

Hormetle.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Eksine ipoteka ile ev goturmek serf edir evi olmayanlara. Evvela kiraye puluna odediklerini ele ipotekaya ayliq vererler.  Kirayede bu pul itib gedir,amma ipotekada ise oz evinin pulundan gedir,yeni itki sayilmir. Ikincisi ise inflyasiya olkede dayanmadan gedir ve 25 ilden sonra indiki 8% demek olar ki,hec ne olacaq. Yeni istenilen halda bu variant udushludur.

Qaldi ki,ipoteka faizinin bizde 8,bashqa dovletletde ise 1-2% olmasi bu basqa movzunun sohbetidir.

Hormetle.

 

Bəs krediti indeksasiya etmirlər bankda ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Eksine ipoteka ile ev goturmek serf edir evi olmayanlara. Evvela kiraye puluna odediklerini ele ipotekaya ayliq vererler.  Kirayede bu pul itib gedir,amma ipotekada ise oz evinin pulundan gedir,yeni itki sayilmir. Ikincisi ise inflyasiya olkede dayanmadan gedir ve 25 ilden sonra indiki 8% demek olar ki,hec ne olacaq. Yeni istenilen halda bu variant udushludur.

Qaldi ki,ipoteka faizinin bizde 8,bashqa dovletletde ise 1-2% olmasi bu basqa movzunun sohbetidir.

Hormetle.

 

Şəxsən biz ipotekasız ev ala bilmərik. Ona görə də səbirsizliklə yanvar ayını gözləyirik. 

Kirayə isə qətiyyən razı olmaram. Havaya atılası pulum yoxdur.

Topaz da bizlik deyil) Demeli birce qalir Ipotekasmile.png

 

P.S. Topazdan 50.000 manat gelenden sonra 1 gun 100.000 manat elinde alinar. Allah hech kime gostermesin(

Heç bizlik də deyil. Sadəcə birdən-birə o qədər pulu verəcək yalnız banklar var, bir də Topaz ))) birincisi İnşallah, ikincisi Əstəğfullah :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Bəs krediti indeksasiya etmirlər bankda ?

Edirler

 

Şəxsən biz ipotekasız ev ala bilmərik. Ona görə də səbirsizliklə yanvar ayını gözləyirik. 

Kirayə isə qətiyyən razı olmaram. Havaya atılası pulum yoxdur.

Heç bizlik də deyil. Sadəcə birdən-birə o qədər pulu verəcək yalnız banklar var, bir də Topaz ))) birincisi İnşallah, ikincisi Əstəğfullah :)

Olkede emlak bazarinda qiymetler eledir ki,orta statistik vetendashin nagd pulla ev almasi demek olar ki,qeyri-mumkundur. Men ozum de ipoteka ile ev goturmushem. Umid edirem yeni ilde size de qismet olar Insallah.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Bugün Bakıda ev almaq üçün 2 yol var (bizim kimi sadə gənc ailələri nəzərdə tuturam) - ipoteka və ya Topazdan 50.000 udmaq smile.png

 

Allah eləsin ki, siz ipotekanı rahat - problemsiz alasız :) 

 

Bizim evimizi ipotekaynan aldılar. Bu ipotekanı götürmək üçün adamın 5000 AZN pulu çıxıb artıq + Cəhənnəm ged gəli və bir neçə dəfə geri qaytarılma.

Özümüzdə İpotekaynan üstünü düzəldirik pulun ki, yeni ev alaq. Bunun da ged gəlini, sənədləşməsini, uzanmasını özümüz görürük indi. 

Mənim demək istədiyim odur ki, bizim ölkə hələ normal şəkildə ipoteka vermək səviyyəsinə çatmayıb.  

Share this post


Link to post
Share on other sites

Şəxsən biz ipotekasız ev ala bilmərik. Ona görə də səbirsizliklə yanvar ayını gözləyirik. 

Kirayə isə qətiyyən razı olmaram. Havaya atılası pulum yoxdur.

Heç bizlik də deyil. Sadəcə birdən-birə o qədər pulu verəcək yalnız banklar var, bir də Topaz ))) birincisi İnşallah, ikincisi Əstəğfullah :)

smile.png Men zaten "bizlik deyil" deyende ele butun Gencleri nezerde tuturdum including Dark Ladyromashka.gif

Share this post


Link to post
Share on other sites

Eksine ipoteka ile ev goturmek serf edir evi olmayanlara. Evvela kiraye puluna odediklerini ele ipotekaya ayliq vererler.  Kirayede bu pul itib gedir,amma ipotekada ise oz evinin pulundan gedir,yeni itki sayilmir. Ikincisi ise inflyasiya olkede dayanmadan gedir ve 25 ilden sonra indiki 8% demek olar ki,hec ne olacaq. Yeni istenilen halda bu variant udushludur.

Qaldi ki,ipoteka faizinin bizde 8,bashqa dovletletde ise 1-2% olmasi bu basqa movzunun sohbetidir.

Hormetle.

 

Söhbət ipotekanın effektivliyindən gedmir, mən bu ipotekanın alınmasının problemlərinə görə yuxarıda yazdıqlarımı yazdım.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Allah eləsin ki, siz ipotekanı rahat - problemsiz alasız smile.png

 

Bizim evimizi ipotekaynan aldılar. Bu ipotekanı götürmək üçün adamın 5000 AZN pulu çıxıb artıq + Cəhənnəm ged gəli və bir neçə dəfə geri qaytarılma.

Özümüzdə İpotekaynan üstünü düzəldirik pulun ki, yeni ev alaq. Bunun da ged gəlini, sənədləşməsini, uzanmasını özümüz görürük indi. 

Mənim demək istədiyim odur ki, bizim ölkə hələ normal şəkildə ipoteka vermək səviyyəsinə çatmayıb.  

 

Dostum, amf.az saytini indi bir baxin...artiq Elektron Ipoteka Portali hazirlanmaq uzredir....Yeqin Yeni Ilde Yeni Shertlerle Yeni portal da ishe dushecek! InshALLAH onda hami artiq senedlerini elektron formada teqdim edeceksmile.png Get-gel daha Gencleri bezdirib ve bunu Hakimiyyet anlamamish deyil elbette)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Allah eləsin ki, siz ipotekanı rahat - problemsiz alasız smile.png

 

Bizim evimizi ipotekaynan aldılar. Bu ipotekanı götürmək üçün adamın 5000 AZN pulu çıxıb artıq + Cəhənnəm ged gəli və bir neçə dəfə geri qaytarılma.

Özümüzdə İpotekaynan üstünü düzəldirik pulun ki, yeni ev alaq. Bunun da ged gəlini, sənədləşməsini, uzanmasını özümüz görürük indi. 

Mənim demək istədiyim odur ki, bizim ölkə hələ normal şəkildə ipoteka vermək səviyyəsinə çatmayıb.  

Razıyam. Amma könlü balıq istəyənin quyruğu suda gərək. Ev almaq istəyiriksə, əziyyətinə də səbrlə qatlaşmalıyıq.

Amma hazır ipotekalı evi də almaq olar. Ev sahibinin ödədiyi haqqı verirsən, evi keçirir adına, qalan pulu da aybaay özün banka ödəyirsən. Amma bu dəfə xərc də ikiqat çıxır. Yəni, ilkin öədniş üçün yuxarı məbləğdə olanda, onu da bankdan götürməyə məcbur olursan. Bu zaman həm banka pu ödəyirsən, həm də ipotekaya :(

 

Edirler

 

Olkede emlak bazarinda qiymetler eledir ki,orta statistik vetendashin nagd pulla ev almasi demek olar ki,qeyri-mumkundur. Men ozum de ipoteka ile ev goturmushem. Umid edirem yeni ilde size de qismet olar Insallah.

İnşallah.

Bəli, nağd pulla almaq hamıya əlçatan deyil. 

 

smile.png Men zaten "bizlik deyil" deyende ele butun Gencleri nezerde tuturdum including Dark Ladyromashka.gif

:) konkret özünüzü nəzərəd tutduğunuzu düşündüm blush.png

Share this post


Link to post
Share on other sites

Razıyam. Amma könlü balıq istəyənin quyruğu suda gərək. Ev almaq istəyiriksə, əziyyətinə də səbrlə qatlaşmalıyıq.

Amma hazır ipotekalı evi də almaq olar. Ev sahibinin ödədiyi haqqı verirsən, evi keçirir adına, qalan pulu da aybaay özün banka ödəyirsən. Amma bu dəfə xərc də ikiqat çıxır. Yəni, ilkin öədniş üçün yuxarı məbləğdə olanda, onu da bankdan götürməyə məcbur olursan. Bu zaman həm banka pu ödəyirsən, həm də ipotekaya sad.png

 

İnşallah.

Bəli, nağd pulla almaq hamıya əlçatan deyil. 

 

:) konkret özünüzü nəzərəd tutduğunuzu düşündüm <img data-cke-saved-src="http://static.dispute.az//public/style_emoticons/default/blush.png" src="http://static.dispute.az//public/style_emoticons/default/blush.png" title=":<img data-cke-saved-src=" http:="" static.dispute.az="" public="" style_emoticons="" default="" blush.png"="" class="bbc_emoticon"> alt="blush.png">

 

Mence her shey 2014-den bashlayaraq daha yaxshi olacaq. Bu sadece qachilmazdir! Artiq bir shey daha yazmiram) Menim ne dediyimi anlmaq isteyenler gozel anlayirlar) Vaxtdir heqiqi reformalar uchun!facepalm.gif

Share this post


Link to post
Share on other sites

mende eşitmişem ki,Xalq Bank yaxşidi ipotekaychun...bes deyirler əvvəlceden 10.000azn yaxin pull ödəmək lazimdi?

Banklarin evvelceden pul almaq proseduru menim üçüm də qaranliq qalan meseledir
yadima gəlir ki, tanishlardan birisi ipoteka ile ev götürmək istəyirdi. Evin butun senedleri hazir olanda Bank ondan 10 min Azn pul teleb eledi, O şəxsin bu qeder pulu olmadigindan yaziq gedib kimdense faizle pul aldi.. ve nehayet ipoteka pulu ona verilende, bank hemin 10000 azn yeniden onun özünə qaytardi

50000+10000

Share this post


Link to post
Share on other sites

Söhbət ipotekanın effektivliyindən gedmir, mən bu ipotekanın alınmasının problemlərinə görə yuxarıda yazdıqlarımı yazdım.

Hansi sahede problem yoxdur ki?) Men ozum de 2-3 ay sened ishlerine gore get-gele dushmushem. Baxmayaraq ki,dostum bu ishe nezaret edirdi bankda. Amma ipoteka ile ev almaq bu eziyyetlere deyer. Her halda 2-3 ay eziyyet cekmek, bir nece il evsizliye gore eziyyet cekmekden yaxsidir.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Hansi sahede problem yoxdur ki?) Men ozum de 2-3 ay sened ishlerine gore get-gele dushmushem. Baxmayaraq ki,dostum bu ishe nezaret edirdi bankda. Amma ipoteka ile ev almaq bu eziyyetlere deyer. Her halda 2-3 ay eziyyet cekmek, bir nece il evsizliye gore eziyyet cekmekden yaxsidir.

 

Mənalı sözlər )) 

 

İndi düşünün bankda dostu olmayan nə çəkəcək )) 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Hansi sahede problem yoxdur ki?) Men ozum de 2-3 ay sened ishlerine gore get-gele dushmushem. Baxmayaraq ki,dostum bu ishe nezaret edirdi bankda. Amma ipoteka ile ev almaq bu eziyyetlere deyer. Her halda 2-3 ay eziyyet cekmek, bir nece il evsizliye gore eziyyet cekmekden yaxsidir.


Zehmet olmasa götürdüyünüz ipoteka müddetini ve ödenişi yazardınız.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Mənalı sözlər )) 

 

İndi düşünün bankda dostu olmayan nə çəkəcək )) 

Duzune qalsa menim ishimin uzanmaginin sebebi bank yox,banka teqdim etdiyim senedlerin ekseriyyetinde sehvlerin olmasi idi. Sag olsun bu senedleri mene veren aidiyyatli qurumlar. Herden ele tesevvur yaranirdi ki,orda 1 nefer de oz ishini normal bilen isci yox idi. Hetta senedin kserokopiyasinda da sehv etmisdiler)

Amma menim en azi 4 yaxin tanishim ipoteka ile ev aliblar ve hech birinin ishi menimki qeder uzanmayib.

Son iller ipotekanin shertleri 6-7 il qabaqki shertlerle muqayisede xeyli yungulleshib. Ipoteka ilk verilen vaxtlardaki senedler "Shindlerin siyahisi"ni xatirladirdi...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Zehmet olmasa götürdüyünüz ipoteka müddetini ve ödenişi yazardınız.

Men 15.000 azn goturmushem 25 illik muddete. Ayliq odenish teqriben 120 azn edir.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Men 15.000 azn goturmushem 25 illik muddete. Ayliq odenish teqriben 120 azn edir.


Evi bu pulla almısınız? İpotekaya ev götürmüşem deye vurğulamısınız.

Share this post


Link to post
Share on other sites