Что нужно для успешной сдачи внаем своей квартиры в Баку?

В последние годы число жителей Баку желающих попробовать себя в роли рантье, постоянно растет. На рынок долгосрочной и посуточной аренды выходят как квартиры вторичного рынка, так и «инвестиционное» жилье в новых жилищных комплексах. С увеличением количества предложений на рынке аренды жилой недвижимости Баку растет конкуренция между собственниками. Что же нужно сделать, чтобы в сжатые сроки найти аккуратных и платежеспособных арендаторов квартиры в Баку?

Начать стоит с подготовки квартиры к въезду жильцов – сделайте хотя бы косметический ремонт, отремонтируйте или замените коммуникации, вынесите на помойку старый хлам, обновите мебель и постарайтесь сделать помещение максимально уютным. Эксперты "Бакурент.Инфо" рекомендуют оформлять квартиру в нейтральных светлых тонах, на окна повесить симпатичные шторы, декорировать стены картинами и фотографиями в рамках, дополнить интерьер живыми или искусственными цветами, внести какую-нибудь изюминку. По подсчетам специалистов, квартира с ремонтом и обстановкой прибавляет в стоимости аренды 15-20%. Но следует помнить, что расходы на ремонт и обновление жилья должны быть сопоставимы с классом квартиры - дорогой ремонт в малогабаритной «хрущевке» вряд ли быстро окупится доходами от сдачи жилья внаем.

Собираясь сдавать свою квартиру, представьте, кто Ваш потенциальный арендатор – работающие одиночки, семьи с детьми, студенты или другие категории квартиросъемщиков? Представляя, для кого подойдет эта квартира, легче составить объявление и грамотно презентовать жилплощадь, чтобы быстро найти жильцов.

В подготовительный период необходимо выяснить средний по рынку уровень цен на аналогичные квартиры в пределах района. Это можно сделать, обзвонив несколько объявлений о сдаче квартир внаем или воспользоваться калькулятором на одной из сайтов риэлторских компаний. Желание сдать квартиру по завышенной цене может затянуть процесс поиска арендаторов на неопределенный срок и получить вместо ожидаемой прибыли убытки от простоя жилплощади.

В квартире, где проживают арендаторы, намного выше риск порчи обстановки и причинения ущерба соседям. Подготавливая квартиру к сдаче в аренду, не пожалейте некоторую сумму и оформите договор в страховой компании, чтобы при форс-мажорных обстоятельствах компенсировать убытки.

Во многом успешный поиск квартиросъемщиков зависит от грамотной рекламы жилья. Сделайте несколько фотографий жилых комнат, кухни и ванной с разных ракурсов. В тексте объявления кратко опишите достоинства квартиры, особенности района, наличие инфраструктурных объектов в близкой доступности, транспорт и другие вопросы, интересующие будущих жильцов. Используйте разные каналы рекламы - в газетах, на сервисах бесплатных объявлений в сети Интернет, добавьте квартиру в каталоги рентных компаний или агентств недвижимости. Чем шире охват целевой аудитории, тем больше звонков, просмотров и выше шансы найти своего арендатора.

Квартирное бюро "Бакурент.Инфо" предлагает обширный выбор вариантов квартир, гостевых апартаментов и номеров в мини-отелях на срок от трех дней до нескольких недель. Поможем найти комфортабельное жилье на период отпуска, стажировки, деловой или развлекательной поездки в любом районе города.

Ищете квартиру в центре Баку посуточно без посредников и комиссий - ждем Ваших звонков операторам и заявок на бронирование!